Dachbeschichtung vom geprüften Fachbetrieb

Eine Dachbeschichtung ist das Reinigen und anschließende Grundieren und farbige Beschichten einer vorhandenen Dacheindeckung aus Beton- oder Tondachsteinen oder aus Faserzement. Zuerst wird das Dach von Moos, Flechten und Schmutz befreit, danach kommt eine Grundierung und darauf eine farbige Schicht, meist in mehreren Lagen. Ehrlich gesagt ist das in erster Linie eine optische Maßnahme: Ein verblasstes, vermoostes Dach sieht danach wieder gepflegt aus. Eine Beschichtung macht aus einem schadhaften Dach aber kein dichtes Dach. Sie ersetzt weder gebrochene Dachsteine noch eine defekte Unterdeckung und verlängert die Lebensdauer nur, wenn der Untergrund ohnehin noch intakt ist. Wer Ihnen eine Beschichtung als Rundumsanierung oder als Ersatz für eine fällige Neueindeckung verkaufen will, verspricht zu viel. Ein seriöser Betrieb erklärt deshalb zuerst, in welchem Zustand Ihr Dach ist, und erst danach, ob sich eine Beschichtung lohnt.

Sinnvoll kann eine Beschichtung sein, wenn die Eindeckung technisch in Ordnung ist: Die Dachsteine sind ganz und frostfest, die Unterdeckung liegt dicht, die Lattung ist trocken, und es geht Ihnen vor allem um die Optik und um das Loswerden von Moos. Nicht sinnvoll, und oft sogar schädlich, ist sie dagegen bei Frostschäden und absandenden, mürben Betondachsteinen, bei gebrochenen oder gerissenen Dachsteinen, bei einer defekten Unterspannbahn oder Unterdeckung und bei durchfeuchteter oder morscher Lattung. In diesen Fällen löst Farbe das Problem nicht, sondern überdeckt es nur. Das Wasser dringt weiter ein, und der Schaden wächst unsichtbar unter der frischen Schicht weiter. Dann ist eine Reparatur der schadhaften Stellen oder, bei großflächigem Schaden, eine Neueindeckung die ehrliche Lösung. Ein guter Betrieb prüft das vor dem Angebot und rät im Zweifel von der Beschichtung ab.

Eine belastbare, allgemeingültige Zahl gibt es nicht, und jedes Versprechen von Jahrzehnten Garantie sollte Sie vorsichtig machen. Wie lange eine Beschichtung hält, hängt vom Zustand und Saugverhalten der Dachsteine ab, von der Vorbereitung, vom verwendeten Material, von der Zahl der Schichten und vor allem von der Witterung, der das Dach ausgesetzt ist. Auf einem stark bewitterten, nach Wetter ausgerichteten Dach altert eine Beschichtung schneller als auf einer geschützten Fläche. Wichtig ist, realistisch zu bleiben: Eine Beschichtung ist eine Pflege- und Optikmaßnahme, die nach einigen Jahren nachlassen und erneut fällig werden kann, kein dauerhafter Schutz für die Ewigkeit. Lassen Sie sich im Angebot sagen, welches Material eingesetzt wird und was der Betrieb zur Haltbarkeit unter Ihren Bedingungen sagt, und misstrauen Sie pauschalen Garantiezahlen aus dem Verkaufsgespräch.

Hier ist große Vorsicht geboten. Faserzementplatten und Faserzement-Dachsteine, die vor dem Verbot Ende der 1980er bis Anfang der 1990er Jahre verbaut wurden, enthalten in der Regel Asbest, etwa die bekannten alten Wellplatten. Bei solchen asbesthaltigen Bauteilen ist eine Beschichtung ebenso verboten wie Hochdruckreinigen, Abschleifen oder Abbürsten. Die Gefahrstoffverordnung und die zugehörige technische Regel TRGS 519 sehen hier ein Überdeckungs-, Beschichtungs- und Reinigungsverbot vor, weil bei jeder Bearbeitung gefährliche Asbestfasern frei werden. Zulässig ist nur der fachgerechte Rückbau durch einen dafür zugelassenen und geschulten Betrieb, mit anschließender ordnungsgemäßer Entsorgung. Ein seriöser Fachbetrieb erkennt asbestverdächtiges Material und wird eine Beschichtung in diesem Fall strikt ablehnen. Wer Ihnen anbietet, ein altes Faserzementdach einfach zu reinigen und zu streichen, handelt unverantwortlich und möglicherweise gesetzeswidrig.

Seien Sie misstrauisch bei allem, was an der Haustür beginnt. Immer wieder ziehen Drückerkolonnen durch Wohngebiete, klingeln unaufgefordert, behaupten, sie hätten beim Vorbeifahren einen Schaden an Ihrem Dach gesehen, und drängen auf einen sofortigen Abschluss zu einem angeblichen Sonderpreis, der nur heute gilt. Typische Warnzeichen sind unaufgeforderte Besuche, künstlicher Zeitdruck, Barzahlung oder Anzahlung vorab, kein ordentliches schriftliches Angebot, kein fester Firmensitz in der Umgebung und Garantieversprechen, die zu schön klingen. Lassen Sie sich nicht drängen, unterschreiben Sie nichts an der Tür und zahlen Sie keine Anzahlung an unbekannte Personen. Holen Sie stattdessen in Ruhe ein Angebot von einem ortsansässigen Fachbetrieb ein, der das Dach besichtigt und schriftlich aufschlüsselt, was gemacht wird. Genau dafür ist die Vermittlung gedacht: ein geprüfter Betrieb aus der Region statt eines Vertreters von der Straße.

Die beiden Dinge gehören zusammen, meinen aber Verschiedenes. Eine Dachbeschichtung ist eine Pflege- und Optikmaßnahme auf einer Eindeckung, die technisch noch in Ordnung ist: reinigen, grundieren, farbig beschichten. Sobald es dagegen um die eigentliche Dichtigkeit und Substanz des Daches geht, ist das Dachdeckerhandwerk zuständig: das Erneuern schadhafter Eindeckungen, die Reparatur nach einem Sturmschaden, das Abdichten, die Unterdeckung und die Neueindeckung. Wenn die Prüfung zeigt, dass Ihr Dach nicht nur verblasst, sondern schadhaft ist, dann ist nicht die Beschichtung die Lösung, sondern eine Reparatur oder Neueindeckung durch einen Dachdecker. Eine Übersicht dazu finden Sie auf der Seite zum Dachdecker. Beide Wege können über Fachbetrieb24 angefragt werden; entscheidend ist, dass die ehrliche Vorfrage nach dem Zustand des Daches am Anfang steht, nicht der Wunsch nach frischer Farbe.