Dachbeschichtung Gelsenkirchen

Woran man es merkt

Anzeichen, dass sich ein Blick aufs Dach in Gelsenkirchen lohnt

Nicht jedes vermooste Dach muss beschichtet werden, und nicht jeder Fleck bedeutet einen Schaden. Aber wenn diese Anzeichen zusammenkommen, lohnt die ehrliche Prüfung durch einen Fachbetrieb, bevor aus Moos, einem Riss oder Feuchte ein teures Dauerthema wird.

• Über den Betondachsteinen der Nordseite liegt ein dicker, grüner Moospolster. Wo kaum Sonne hinfällt, braucht das Dach lange zum Abtrocknen; Moos und Algen setzen sich fest und drücken mit der Zeit zwischen die Steinränder. Bitte nicht: Greifen Sie nicht selbst zum Hochdruckreiniger, der harte Strahl presst Wasser unter die Deckung und schält die Oberfläche an. Sinnvoll: Lassen Sie den Bewuchs von einem Betrieb mit niedrigem Druck abtragen, der dabei zugleich prüft, wie es um die Steine steht.
• Die Dachsteine sind rau und sandig geworden und geben beim Reiben Körnung ab. Regen spült über die Jahre die oberste Zementschicht weg, der Beton sandet ab und nimmt danach mehr Nässe auf. Bitte nicht: Beauftragen Sie nicht gleich eine komplette Neudeckung, wenn der Stein im Kern noch tragfähig und frostsicher ist. Sinnvoll: Lassen Sie klären, ob Grundierung plus Beschichtung die Oberfläche wieder versiegelt oder ob der Abtrag bereits zu weit fortgeschritten ist.
• Einzelne Steine sind nach einem Sturm gesprungen, gebrochen oder aus der Reihe gerutscht. Sog und Frost machen betagten Steinen zu schaffen, sodass mancher reißt oder seinen Platz verlässt. Bitte nicht: Übermalen Sie gebrochene Steine nicht, die Farbe kaschiert den Defekt lediglich, behebt ihn aber nicht. Sinnvoll: Lassen Sie die kaputten Steine zuerst tauschen; erst wenn großflächig vieles hinüber ist, kommt eine Neudeckung ins Gespräch.
• Nach heftigem Regen tauchen am Dachboden feuchte Stellen oder dunkle Ränder auf. Eine lecke oder fehlende Unterdeckung lässt Wasser bis in den Dachraum vordringen, unabhängig davon, wie sauber die Steine oben wirken. Bitte nicht: Vergeben Sie keine Beschichtung, bevor die Quelle der Nässe gefunden ist; Farbe macht ein undichtes Dach nicht dicht. Sinnvoll: Lassen Sie erst von einem Dachdecker Unterdeckung und Anschlüsse auf Dichtheit prüfen, ehe eine Beschichtung zum Thema wird.
• Haus oder Schuppen tragen wellige graue Faserzementplatten, eingebaut vor den frühen 1990ern. Faserzement dieser Jahre führt meist Asbest; Reinigen, Hochdruckstrahl, Schleifen und Beschichten lösen gefährliche Fasern aus und sind daher verboten. Bitte nicht: Lassen Sie derartige Platten unter keinen Umständen säubern, abbürsten oder überstreichen, erst recht nicht durch einen Türverkäufer. Sinnvoll: Beauftragen Sie ausschließlich einen zugelassenen Betrieb mit fachgerechtem Rückbau und Entsorgung; beschichten darf man hier gar nicht.
• Jemand steht unangekündigt vor der Tür, warnt vor einem Dachschaden und drängt auf eine Beschichtung, Sonderpreis nur heute. So arbeiten Drückerkolonnen: Druck über die Zeit, verlockend niedrige Preise, Wunsch nach rascher Anzahlung und kein greifbarer Firmensitz. Bitte nicht: Setzen Sie keine Unterschrift, zahlen Sie weder an noch bar und lassen Sie keinen Unbekannten aufs Dach steigen. Sinnvoll: Bitten Sie in aller Ruhe ein, zwei Betriebe aus dem Ort, das Dach anzuschauen und Ihnen etwas Schriftliches zu geben.

Preisfaktoren

Womit Sie bei einer Dachbeschichtung in Gelsenkirchen rechnen

Einen fixen Preis je m² gibt eine Dachbeschichtung nicht her, und wer am Hörer eine feste Summe ausspricht, ohne das Dach gesehen zu haben, verdient Misstrauen. Wie viel Arbeit anfällt, bestimmen gleich mehrere Größen: wie weit die Dachfläche reicht, wie steil sie steht, aus welchem Material und in welchem Zustand die Steine sind, wie gut man ans Dach kommt, welches Gerüst nötig wird und wie viele Lagen aufgetragen werden. In den dicht bebauten Gelsenkirchener Vierteln mit schmalen Gassen und engen Höfen wird allein der Zugang gern zum eigenen Posten.

Belastbar ist deshalb nur eine Preisangabe von-bis unter ausdrücklichem Vorbehalt, und auch die erst nach dem Vor-Ort-Termin. Ein guter Betrieb weist die Einzelposten getrennt aus: das Säubern, die Grundierung, die Beschichtung, das Gerüst und etwaige Ausbesserungen vorweg. Planen Sie nötige Reparaturen stets mit ein, denn ohne gesunden Untergrund ist jeder Euro für Farbe verschenkt. Und lassen Sie sich von vollmundigen Haltbarkeits- oder Garantiezusagen nicht locken; sie verraten mehr über den Verkäufer als über Ihr Dach.

Was im Einzelfall anfällt, hängt von der Dachfläche, der Dachneigung, der Art und dem Zustand der Dachsteine, dem Zugang zum Dach, dem nötigen Gerüst und der Zahl der Beschichtungslagen ab. Ein verbindliches Angebot macht der Fachbetrieb erst nach der Besichtigung vor Ort, getrennt nach Reinigung, Grundierung, Beschichtung, Gerüst und etwaigen Reparaturen.