Dachrinnenreinigung im Ruhrgebiet und Bergischen Land

Eine Dachrinne sammelt das Regenwasser der Dachfläche und leitet es über den Einlauf und das Fallrohr ab. Setzt sich die Rinne mit Laub, Nadeln, Moos und Feinschlamm zu, fehlt der freie Querschnitt. Das Wasser staut sich, läuft über die Vorderkante und durchnässt Fassade und Mauerwerk. Steht das Wasser im Winter und gefriert, sprengt das Eis die Nähte. Eine regelmäßige Reinigung hält den Ablauf frei und schützt die Bausubstanz, bevor aus einer verstopften Rinne ein Wasserschaden wird.

Das hängt vor allem vom Baumbestand rund um das Haus ab. Ohne nennenswerte Bäume in der Nähe reicht oft einmal im Jahr. Stehen Laubbäume nah am Haus, sind zwei Reinigungen sinnvoll. Direkt unter oder neben großen Bäumen, vor allem Nadelbäumen, kann mehrmals im Jahr nötig sein, weil Nadeln ganzjährig fallen. Auch große, flach geneigte Dachflächen und kleine, alte Rinnenprofile setzen sich schneller zu. Eine feste Regel gibt es nicht, der Baumbestand gibt den Takt vor.

Der Haupttermin ist der Spätherbst nach dem Laubfall und vor dem ersten Frost. Dann ist die Rinne frei für den Winter, und es kann sich kein Wasser stauen, das gefriert. Ein zweiter sinnvoller Termin liegt im Frühjahr: Dann werden Blütenreste, Samen und alles, was über den Winter liegen blieb, entfernt, bevor die Starkregenzeit beginnt. Wer viele Nadelbäume am Haus hat, prüft die Rinne besser noch häufiger.

Technisch ist das Ausräumen einfach, das Problem ist der Arbeitsort. Der Sturz von Leiter und Dach gehört zu den häufigsten schweren Unfällen bei Arbeiten am Haus. Auf einer freistehenden Leiter am ungesicherten Absturzrand zu arbeiten, oft mit einer Hand am Werkzeug, ist gefährlich. Ein Fachbetrieb arbeitet mit gesicherter Leiter, Auffanggurt oder Hubsteiger und kommt auch an schwer erreichbare Stellen. Das ist der eigentliche Grund, die Arbeit abzugeben, nicht die Reinigung selbst.

Zuerst schaut sich der Betrieb Rinne, Halter, Nähte und Einläufe an. Dann wird das Material von Hand oder mit Werkzeug herausgeholt und gesammelt, nicht ins Fallrohr geschoben. Anschließend wird die Rinne gespült, damit Feinschlamm ausgetragen wird, und der Ablauf am Fallrohr mit einer Wasserprobe geprüft. Zum Schluss folgt der Hinweis auf Auffälligkeiten wie lockere Halter oder undichte Nähte. So wissen Sie danach nicht nur, dass die Rinne frei ist, sondern auch, in welchem Zustand sie steckt.

Der Fallrohrstutzen mit seinem Bogen unter dem Einlauf ist die klassische Engstelle. Dort sammelt sich das Material, und der Ablauf kommt zum Erliegen. Das Wasser staut sich dann in der Rinne zurück und läuft über. Deshalb gehört die Wasserprobe am Fallrohr zu jeder gründlichen Reinigung. Entwässert das Fallrohr in eine Grundleitung im Boden, kann sich eingetragenes Feinmaterial weiter unten fortsetzen. Dann ist der Übergang zur Kanalinspektion oder Rohrreinigung das Thema.

Ein Laubschutzgitter oder ein Laubfangkorb im Einlauf hält grobes Laub aus der Rinne und kann den Reinigungsbedarf senken. Ganz ohne Pflege ist er aber nicht: Feinmaterial, Nadeln und Moos legen sich auf das Gitter, das dann selbst kontrolliert und gereinigt werden muss. Unter Nadelbäumen stößt ein grobes Gitter schnell an seine Grenze. Ein Laubschutz ersetzt die Reinigung also nicht, er verändert nur, wo sich das Material sammelt.

Hilfreich sind die Gebäudehöhe oder die Zahl der Geschosse, weil sie den Zugang bestimmt, also Leiter, Hubsteiger oder Sauger. Dazu die ungefähre Rinnenlänge und die Zahl der Fallrohre, die Dachform, wie gut das Haus zugänglich ist, ob Bäume direkt über der Rinne stehen und wann zuletzt gereinigt wurde. Auch ein akuter Schaden, etwa eine überlaufende oder hängende Rinne, gehört in die Anfrage. Je genauer diese Angaben sind, desto verlässlicher fällt die Einschätzung aus.

Die Kosten einer regelmäßigen Dachrinnenreinigung können unter Umständen als sonstige Betriebskosten auf Mieter umgelegt werden, aber nur, wenn das im Mietvertrag ausdrücklich und einzeln vereinbart ist. Eine pauschale Rubrik sonstige Kosten genügt dafür nach der Rechtsprechung nicht. Grundlage ist ein Urteil des Bundesgerichtshofs vom 7. April 2004, Aktenzeichen VIII ZR 167/03. Das ist nur ein allgemeiner Hinweis und ersetzt keine Rechtsberatung. Im Zweifel lohnt der Blick in den Mietvertrag oder die Rückfrage bei fachkundiger Stelle.

Einen festen Preis kann man seriös nicht ohne Blick auf das Objekt nennen. Der Aufwand hängt von der Rinnenlänge, der Gebäudehöhe, der Zugänglichkeit, dem Verschmutzungsgrad, der Zahl der Fallrohre und der Dachform ab. Ein zweigeschossiges freistehendes Haus mit kurzer Rinne ist etwas anderes als ein hohes Reihenhaus mit Hinterhof und Laubschutzgittern. Der Fachbetrieb schaut sich diese Punkte an und nennt Ihnen den Preis vorab, bevor die Arbeit beginnt. Die Anfrage über das Formular ist unverbindlich und kostenlos.