Badsanierung vom geprüften Fachbetrieb

Einen festen Preis gibt es seriös nicht, denn eine Badsanierung setzt sich aus vielen Gewerken zusammen und die Streuung ist groß. Entscheidend ist zuerst der Umfang: Wird nur die Dusche umgebaut und die Fliesen aufgefrischt, oder wird das Bad komplett entkernt, neu verrohrt, abgedichtet, gefliest und mit neuer Elektrik versehen. Dazu kommt die Größe des Bades, die Qualität von Sanitärobjekten und Fliesen, ob der Grundriss geändert und Wände versetzt werden und ob eine bodengleiche Dusche oder ein barrierefreier Umbau gewünscht ist, der mehr Vorarbeit braucht. Auch das Baujahr spielt eine Rolle, denn in einem alten Haus kommen oft verdeckte Überraschungen an Leitungen und Untergrund dazu. Deshalb nennt ein seriöser Betrieb keinen Pauschalpreis am Telefon, sondern misst vor Ort auf, klärt Ihre Wünsche und macht danach ein Angebot, das die einzelnen Gewerke getrennt ausweist. So sehen Sie, wofür Sie zahlen, und können Teilsanierung und Komplettbad ehrlich vergleichen.

Das hängt vom Zustand des Bades und von Ihrem Ziel ab. Eine Teilsanierung ist sinnvoll, wenn die Substanz im Kern noch in Ordnung ist und Sie gezielt etwas verbessern wollen, etwa die alte Wanne gegen eine bodengleiche Dusche tauschen, die Sanitärobjekte erneuern oder die Fliesen auffrischen. Das ist schneller, günstiger und weniger aufwendig, solange Leitungen und Abdichtung nicht ohnehin erneuert werden müssen. Eine Komplettsanierung lohnt sich, wenn das Bad alt ist, die Leitungen verkalkt oder undicht sind, der Grundriss nicht mehr passt oder Sie barrierefrei umbauen wollen. Wer ein in die Jahre gekommenes Bad nur oberflächlich auffrischt, zahlt oft doppelt, wenn kurz darauf doch die Leitungen oder die Abdichtung aufgeben. Ein guter Betrieb sagt Ihnen bei der Besichtigung ehrlich, ob eine Teilsanierung genügt oder ob die Komplettlösung auf Dauer die vernünftigere ist, statt in jedem Fall zur teuersten Variante zu raten.

Weil sie darüber entscheidet, ob das Bad dauerhaft dicht bleibt, und weil man sie nach dem Fliesen nicht mehr sieht. Unter den Fliesen in Dusche und Bad liegt eine Flächenabdichtung, die das Wasser vom Bauwerk fernhält. Fliesen und Fugen allein sind nicht wasserdicht; Feuchtigkeit dringt durch die Fugen und würde ohne darunterliegende Abdichtung in Wand und Boden ziehen. Die Folgen zeigen sich oft erst nach Jahren: durchfeuchtetes Mauerwerk, Schimmel, abgelöste Fliesen und im schlimmsten Fall Schäden an der Decke des Nachbarn unter Ihnen. Besonders kritisch sind die Anschlüsse, also die Übergänge von Boden zu Wand, die Ecken und die Durchführungen für Armaturen und Abläufe. Die Abdichtung von Innenräumen mit Wasserbeanspruchung ist in der DIN 18534 geregelt, die die Nassbereiche in Beanspruchungsklassen einteilt, von der selten beanspruchten Wand bis zur stark belasteten bodengleichen Dusche. Ein Fachbetrieb wählt danach das passende Abdichtungssystem und führt die Anschlüsse sauber aus. Hier zu sparen rächt sich am teuersten, deshalb ist die Abdichtung kein Punkt, an dem man kürzen sollte.

Ein barrierefreies Bad ist so geplant, dass es ohne Stufen, Schwellen und enge Stellen nutzbar ist, auch mit Rollator oder Rollstuhl. Dazu gehören vor allem eine bodengleiche Dusche ohne Schwelle mit rutschhemmenden Fliesen, ausreichend Bewegungsfläche vor den Sanitärobjekten, breitere Türen, die sich nach außen öffnen, und tragfähige Wände für Haltegriffe. Dazu kommen ein unterfahrbarer Waschtisch, ein WC in bequemer Höhe und gut erreichbare, sichere Armaturen. Wichtig ist, dass diese Punkte früh in die Planung kommen, denn sie betreffen den Grundriss, die Lage der Leitungen und den Aufbau des Bodens für die bodengleiche Dusche. Nicht jedes Bad muss vollständig barrierefrei nach Norm sein; oft reicht ein altersgerechter Umbau, der die wichtigsten Punkte umsetzt und das Bad für später sicher macht, ohne jede Vorgabe bis ins Detail zu erfüllen. Für den barrierereduzierenden Umbau gibt es grundsätzlich Fördermöglichkeiten; weil sich Programme und Budgets ändern, lohnt sich vor der Planung ein Blick auf den aktuellen Stand bei der KfW und der Pflegekasse. Ein erfahrener Betrieb plant das Bad so, dass es zu Ihrer heutigen und künftigen Lebenssituation passt.

Das hängt stark vom Umfang ab, lässt sich aber grob einordnen. Eine überschaubare Teilsanierung, etwa der Umbau der Dusche oder der Tausch der Sanitärobjekte, ist je nach Aufwand in wenigen Tagen bis gut einer Woche machbar. Eine Komplettsanierung, bei der das Bad entkernt, neu verrohrt, abgedichtet, gefliest und mit neuer Elektrik ausgestattet wird, dauert in der Regel mehrere Wochen. Der Grund ist, dass die Gewerke nacheinander arbeiten und zwischen manchen Schritten Trocknungszeiten liegen, etwa nach dem Estrich, nach der Abdichtung und nach dem Verfugen. Wer mehrere Handwerker unkoordiniert beauftragt, verliert hier oft Zeit, weil die Abstimmung fehlt. Genau das ist der Vorteil, wenn ein Betrieb die Koordination übernimmt: Die Schritte greifen ineinander und das Bad wird zügig und ohne Leerlauf fertig. Einen verbindlichen Zeitplan nennt der Betrieb nach der Besichtigung, wenn der Umfang feststeht und klar ist, ob verdeckte Arbeiten an Leitungen oder Untergrund dazukommen.

Feuchte Stellen, muffiger Geruch oder sich lösende Fliesen sind ein Warnzeichen, dem man nachgehen sollte, bevor man das Bad einfach neu fliest. Die Ursache kann eine undichte Leitung sein, eine fehlende oder beschädigte Abdichtung in der Dusche oder aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Bau. Wird nur die Oberfläche erneuert, ohne die Ursache zu klären, kommt das Problem zurück und der Schaden wächst im Verborgenen weiter. Deshalb gehört an den Anfang die Suche nach der Ursache. Lässt sich die Feuchtigkeit nicht eindeutig einer sichtbaren Stelle zuordnen, hilft eine gezielte Leckortung, die die undichte Stelle findet, ohne gleich alles aufzustemmen. Mehr dazu auf der Seite zur <a href="/leckortung/">Leckortung und Wasserschaden</a>. Steht fest, woher die Feuchtigkeit kommt, kann die Badsanierung geplant werden, die den Schaden behebt und das Bad fachgerecht neu abdichtet. Ein guter Betrieb klärt immer zuerst die Ursache, statt den feuchten Fleck nur zu überfliesen.

Hier ist Vorsicht geboten. Rund um die Badsanierung werben Anbieter gern mit einem auffällig günstigen Komplettpreis, einem schnellen Festpreis ohne richtige Besichtigung oder mit Pauschalpaketen, die am Telefon oder online zugesagt werden. Das Problem ist, dass sich ein ehrlicher Preis für ein Bad erst nach einem Aufmaß vor Ort nennen lässt, weil Umfang, Zustand der Leitungen, Untergrund und Ihre Wünsche den Aufwand bestimmen. Ein Lockpreis wird oft durch günstige Materialien, gespartes Arbeiten an der unsichtbaren Abdichtung oder Nachträge während der Baustelle wieder hereingeholt. Gerade bei unkoordinierten Billig-Komplettanbietern leidet häufig die Abdichtung, also genau der Teil, dessen Fehler man erst nach Jahren bemerkt. Achten Sie auf einen ortsansässigen Betrieb, eine Besichtigung vor dem Angebot, ein schriftliches Angebot mit getrennt ausgewiesenen Gewerken und einen klaren Ansprechpartner. Lassen Sie sich nicht von einem Preis nur für heute drängen und vergleichen Sie in Ruhe. Genau dafür ist diese Vermittlung da.