Dachbeschichtung Mülheim an der Ruhr

Woran man es merkt

Anzeichen, dass sich ein Blick aufs Dach in Mülheim an der Ruhr lohnt

Nicht jedes vermooste Dach muss beschichtet werden, und nicht jeder Fleck bedeutet einen Schaden. Aber wenn diese Anzeichen zusammenkommen, lohnt die ehrliche Prüfung durch einen Fachbetrieb, bevor aus Moos, einem Riss oder Feuchte ein teures Dauerthema wird.

• Die wetterabgewandte Dachseite trägt ein dichtes, schwammiges Moospolster, das selbst nach trockenen Tagen noch dunkel und klamm bleibt. Die feuchte Ruhrtalluft und der Schatten der umstehenden Bäume lassen diese Fläche kaum abtrocknen, sodass Algen und Moos sich festsetzen und mit ihren Wurzeln zwischen die Pfannen drängen. Bitte nicht: Bitte nicht mit dem ausgeliehenen Hochdruckgerät loslegen; der scharfe Strahl treibt Wasser unter die Steine und schlägt die geschlossene Deckschicht ab. Sinnvoll: Besser eine Fachkraft den Belag mit niedrigem Druck abtragen lassen, die zugleich einschätzt, wie tragfähig die Pfannen darunter noch sind.
• Streicht man mit der Handfläche über die Pfannen, haftet grauer Sand daran, und der Stein sieht ausgewaschen und stumpf aus. Über die Jahre nagen Regen und wechselnde Fröste die dichte Zementoberfläche ab, bis der Stein Feuchtigkeit aufnimmt, anstatt sie wegzuleiten. Bitte nicht: Bitte nicht gleich zur kompletten Neueindeckung greifen, wenn der Kern der Steine noch tragfähig und frostsicher geblieben ist. Sinnvoll: Vom Fachmann beurteilen lassen, ob eine Grundierung die absandende Schicht erneut festigt oder ob der Verfall schon zu weit gediehen ist.
• In der Dachrinne sammeln sich dicke Schichten aus nassem Laub, und bei Starkregen schwappt das Wasser über die Kante an die Fassade. Weil in der grünen Ruhrtalstadt viele Dächer unter Baumkronen stehen, verstopfen Laub und herabfallende Zweige die Rinne, bis sie das Wasser nicht mehr fassen kann. Bitte nicht: Bitte diese verstopfte Rinne nicht mit einer Dachbeschichtung verwechseln; ein Anstrich ändert am verlegten Abfluss nichts. Sinnvoll: Hier genügt das turnusmäßige Freiräumen der Rinne, nötigenfalls mit einem Laubschutz, statt Farbe auf das Dach zu bringen.
• Nach anhaltendem Regen entdeckt man im Spitzboden klamme Sparren oder dunkle Wasserspuren, die an der Dachunterseite herablaufen. Eine porös gewordene Unterspannbahn lässt die Nässe nach innen durch, während die Pfannen von aussen betrachtet noch völlig in Ordnung wirken. Bitte nicht: Bitte keinen Maler bestellen, bevor die Herkunft der Feuchtigkeit geklärt ist; Farbe auf den Steinen bringt ein leckes Unterdach nicht zum Abdichten. Sinnvoll: Zunächst einen Dachdecker die Unterdeckung mitsamt den Anschlüssen begutachten und das Leck schliessen lassen.
• Über Wohnhaus oder Gartenschuppen spannen sich graue Faserzement-Wellplatten, die noch vor Mitte der neunziger Jahre montiert wurden. Mit hoher Wahrscheinlichkeit steckt Asbest in diesen Platten, und bereits Fegen, Abspritzen oder Schleifen setzt die schädlichen Fasern in die Luft frei. Bitte nicht: Bitte auf keinen Fall eigenhändig daran schrubben, strahlen oder von einem Türverkäufer eine Farbe darüberziehen lassen. Sinnvoll: Nur ein eigens dafür zertifizierter Betrieb darf die Platten sachgerecht demontieren und entsorgen; einen Anstrich schliesst das kategorisch aus.
• Ohne Anmeldung taucht jemand am Zaun auf, behauptet, von der Strasse aus einen Mangel bemerkt zu haben, und will das Dach gleich heute zum Schnäppchenpreis streichen. So gehen umherziehende Trupps vor: Sie setzen unter Zeitdruck, werfen einen Köderpreis in den Raum, verlangen Bargeld im Voraus und lassen keine überprüfbare Adresse zurück. Bitte nicht: Bitte keine Unterschrift leisten, keine Vorkasse zahlen und keine fremde Person aufs Dach lassen. Sinnvoll: Ohne Hast mehrere Kostenvoranschläge örtlicher Firmen einholen, die das Dach ansehen und alles schriftlich festhalten.

Preisfaktoren

Was eine Dachbeschichtung in Mülheim an der Ruhr kostet: die Einflussgrößen

Eine feste Zahl je m² kann im Vorhinein niemand seriös nennen; wer am Telefon ohne Blick aufs Dach einen Betrag nennt, sollte Misstrauen wecken. Der Aufwand hängt von vielem ab: von der Grösse und dem Gefälle der Fläche, vom Material und Erhalt der Pfannen, vom Zugang, vom nötigen Gerüst und von der Zahl der Farbschichten. In Mülheim an der Ruhr fällt ins Gewicht, ob ein hohes Mietshaus im engen Stadtkern am Fluss umfangreich eingerüstet werden muss oder ob ein alleinstehendes Haus in den grünen Höhen leicht zu erreichen ist; so wird der Zugang zu einem Posten für sich.

Belastbar ist nur eine Spanne von-bis mit deutlichem Vorbehalt, und selbst die gibt es erst nach dem Termin vor Ort. Eine gute Firma trennt in ihrem Angebot die Positionen sauber: Reinigung, Grundierung, Farbe, Gerüst und etwaige vorgezogene Reparaturen. Letztere sollten Sie von vornherein mit einplanen, denn Farbe auf morschem Untergrund ist verlorenes Geld. Von üppigen Garantie- und Haltbarkeitsversprechen nehmen Sie besser Abstand; die sagen mehr über die Verkaufsabsicht aus als über den wahren Zustand Ihres Dachs.

Was im Einzelfall anfällt, hängt von der Dachfläche, der Dachneigung, der Art und dem Zustand der Dachsteine, dem Zugang zum Dach, dem nötigen Gerüst und der Zahl der Beschichtungslagen ab. Ein verbindliches Angebot macht der Fachbetrieb erst nach der Besichtigung vor Ort, getrennt nach Reinigung, Grundierung, Beschichtung, Gerüst und etwaigen Reparaturen.