Dachdecker Mülheim an der Ruhr

Dachbestand und Untergrund

Vom Gründerzeithaus bis zum Garagenflachdach: der Bestand im Ruhrtal

Seit der Verleihung der Stadtrechte 1808 und dem Sprung über 100.000 Einwohner gut ein Jahrhundert später hat sich Mülheim von der Handels-, Leder- und Montanstadt zu einem breit aufgestellten Wirtschaftsort gewandelt. Diese Entwicklung spiegelt sich im Dachbild wider. Zentrumsnah und in den gewachsenen Vierteln sieht man steile Satteldächer mit Tonziegeln und hier und da verschieferte Wetterwände. Hinzu kommen zahllose Zeilen- und Mehrfamilienbauten der Nachkriegsjahrzehnte mit Betondachsteinen sowie flache Dächer über Garagen, Anbauten und Zweckgebäuden. Weil jeder dieser Beläge eigene Alterungsmuster zeigt, braucht jede Reparatur eine zum Material passende Herangehensweise.

Auf einem Ziegel- oder Betonsteindach richtet der Handwerker den Blick zuerst auf gerutschte und gesprungene Einzelsteine, auf brüchig gewordene Firstverfugung und auf ermüdete Halterungen am Dachrand. Trägt die Wetterwand Schiefer, zählt die Festigkeit der Haken und Stifte, denn sobald die Halterung durchrostet, gleitet der Stein und über die Fehlstelle arbeitet sich Wasser in die Dachschalung. Beim Flachdach steht die Abdichtung im Mittelpunkt: Bahnennähte verspröden, an Stauwasserrändern entstehen feine Risse, und am Übergang zur Attika löst sich der hochgeführte Rand. Stammt eine Verkleidung noch aus der Zeit vor 1993, ist Asbest denkbar; Ausbau, Verpackung und Deponie bleiben dann ausschliesslich Betrieben mit entsprechendem Sachkundenachweis vorbehalten.

Ausbesserung oder Komplettsanierung entscheidet sich an der Tragschicht. Bleibt die Holzschalung unter einem Steildach trocken und tragfähig, lassen sich die kaputten Steine einzeln tauschen und neu befestigen. Verfärbt sich das Holz dunkel, federt es unter Belastung oder bröselt die Verfugung, steht der komplette Neuaufbau an, mit Unterspannbahn, neuer Lattung und durchdachter Luftführung unter der Deckung. Beim Flachdach meldet sich der Schaden drinnen durch einen Wasserfleck, der oft weitab von der eigentlichen Leckstelle auftaucht, weil die Nässe zwischen den Lagen wandert. Punktuelles Flicken reicht dann nicht; gefragt ist eine neue, durchgehend verschweisste Abdichtung mit sauberem Anschluss an Attika und Gullys.

Schiefer und Blech

Pflegen statt sanieren: kleine Wartung am Mülheimer Dach

Ein Dach im grünen Ruhrtal hält länger durch, wenn zweimal jährlich jemand hinaufsieht, günstig nach dem Laubfall und nach der kalten Zeit. Oberste Pflicht ist die freie Entwässerung: Rinnen, Einläufe und Flachdachgullys von Laub, Nadeln und Bewuchs räumen, damit der Niederschlag abzieht und nicht über den Rand gegen die Wand gedrückt wird. Auf den verschatteten Nordseiten wuchert in der feuchten Luft rasch Moos; schonend abzunehmen ist es Sache des Betriebs, der Hochdruckreiniger aber bleibt tabu, weil er die Steinhaut aufraut und den Neubewuchs anheizt. Wo Äste dicht ans Haus ragen, lohnt dieser Kontrollgang besonders.

Ebenso verdienen Bleche und Abdichtung Aufmerksamkeit. Verzinkte Kehlen sowie Ortgang- und Kaminbleche überdauern viele Winter, reissen aber im Lauf der Jahre an den Falzen; zwei Anstriche Blechlack über einer Grundierung strecken ihre Lebensdauer spürbar. Beim Flachdach gehören Nähte, Gullys und der Attikaanschluss unter die Lupe, bevor aus einem kleinen Defekt ein flächiger Wasserschaden wird. Gelockerte Sturmklammern und einzelne lose Steine setzt der Betrieb im selben Durchgang nach. Wer solche Kleinigkeiten in festem Takt erledigen lässt, schiebt die aufwendige Neueindeckung meist um viele Jahre hinaus.

Vor Ort im Detail

Drei Punkte, die ein Dachdecker in Mülheim vorab prüft

Erstens die Erreichbarkeit. Steht das Gebäude im engen Zentrum an schmaler Strasse oder frei an einem bewaldeten Hang? Zu klären ist, wo das Gerüst sicheren Stand findet, ob eine Genehmigung nötig wird und wie sich Zulieferung und Abtransport organisieren lassen.

Zweitens die vorhandene Bausubstanz. Geht es um ein steiles Ziegeldach, eine verschieferte Wand oder ein Flachdach überm Anbau, und stammt eine Verkleidung noch aus der Zeit vor 1993, die man auf Asbest und Tragkraft untersuchen muss? Daran bemessen sich Vorgehen, Zeit und Entsorgung.

Drittens die wunden Stellen. Rinne, Gaube, Kehle, Kaminanschluss und beim Flachdach die Nähte mitsamt den Gullys sind jene Punkte, an denen Laub, Moos und Starkregen als Erstes zusetzen. Ihnen widmet sich der Handwerker besonders genau.

Stadtteile

Wo in Mülheim an der Ruhr welche Dacharbeiten anfallen

In welchem Teil von Mülheim an der Ruhr Ihr Haus steht, deutet an, aus welcher Zeit die Bausubstanz stammt und welche Dacharbeiten wahrscheinlich sind.