Dachbeschichtung Düsseldorf

Woran man es merkt

Anzeichen, dass sich ein Blick aufs Dach in Düsseldorf lohnt

Nicht jedes vermooste Dach muss beschichtet werden, und nicht jeder Fleck bedeutet einen Schaden. Aber wenn diese Anzeichen zusammenkommen, lohnt die ehrliche Prüfung durch einen Fachbetrieb, bevor aus Moos, einem Riss oder Feuchte ein teures Dauerthema wird.

• Die dem Rhein zugewandte Nordseite trägt ein dichtes, schwammiges Moospolster, das auch nach trockenen Tagen dunkel und feucht bleibt. Weil die Luft über dem Strombett dauernd Feuchtigkeit liefert und diese Fläche kaum Sonne sieht, setzen sich Algen und Moos fest und schieben ihre Wurzeln zwischen die Pfannen. Bitte nicht: Bitte nicht mit dem geliehenen Hochdruckreiniger drauflosgehen; der harte Strahl presst Wasser unter die Steine und sprengt die geschlossene Oberfläche ab. Sinnvoll: Besser den Bewuchs von der Fachkraft bei geringem Druck lösen lassen, die dabei gleich beurteilt, wie fest die Steine darunter noch sitzen.
• Auf der flachen linksrheinischen Südseite ist die Farbe stumpf, kreidet beim Darüberwischen weiß ab und zeigt rund um die Nasen helle Flecken. Der scharfe Wind und die starke Sonne über der offenen Rheinaue haben die oberste Schicht ausgebleicht und den Zementleim mürbe gemacht; der Stein saugt nun Wasser wie ein Schwamm. Bitte nicht: Jetzt einfach Farbe darüberrollen wäre falsch, denn sie bindet auf der kreidenden, losen Schicht nicht und löst sich bald in Fetzen. Sinnvoll: Die mürbe Schicht gehört gründlich abgewaschen und gefestigt, erst dann hält ein Anstrich; ob sich das noch lohnt, zeigt die Prüfung des Steins.
• Oben auf den östlichen Höhen platzen bei einzelnen Pfannen die Kanten ab, und im Bruch schimmert heller, poröser Beton durch. Frost und Wind sind auf den Mettmanner Lössterrassen härter; eingedrungenes Wasser hat beim Gefrieren die Kanten gesprengt, der Stein verliert seine dichte Haut. Bitte nicht: Über solche abgeplatzten Pfannen zu streichen verdeckt den Schaden nur; der Frost arbeitet unter der Farbe ungestört weiter. Sinnvoll: Abgeplatzte und rissige Steine zuerst einzeln tauschen lassen; erst ein durchweg fester Belag ist überhaupt ein Fall für die Beschichtung.
• In den tiefen, rheinnahen Lagen im Norden Richtung Wittlär stehen nach Starkregen dunkle Wasserränder an der Innenseite der Dachschräge. Das deutet nicht auf die Deckung, sondern auf eine undichte Stelle oder eine ermüdete Unterspannbahn; von außen aufgetragene Farbe erreicht diese Schicht gar nicht. Bitte nicht: Hier eine Dachbeschichtung zu bestellen wäre hinausgeworfenes Geld, weil der Anstrich die undichte Stelle im Inneren nicht berührt. Sinnvoll: Zuerst die undichte Stelle und die Unterspannbahn von der Fachkraft im Inneren beurteilen lassen; die Farbe ist hier gar nicht das Thema.
• An mehreren Pfannen sitzt der Mörtel an First und Grat locker, einzelne Steine lassen sich von Hand leicht anheben. Über die Jahre haben Wind und Temperaturwechsel den alten Mörtel mürbe gemacht; lose Steine am First sind bei Sturm eine echte Gefahr für die Umgebung. Bitte nicht: Diese losen Steine einfach mit zu überstreichen bringt nichts, denn die Farbe hält sie nicht an ihrem Platz. Sinnvoll: First und Grat zuerst neu verstreichen oder verklammern lassen; die Sicherheit der Deckung geht jedem Farbauftrag voraus.
• Ein Anbieter klingelt unangemeldet, zeigt vom Gehweg aus auf Ihr Dach und drängt noch am selben Tag auf einen Abschluss zum Sonderpreis. Seriöse Betriebe beurteilen ein Dach nicht vom Bürgersteig; der Zeitdruck soll verhindern, dass Sie den Zustand in Ruhe prüfen lassen. Bitte nicht: Auf keinen Fall sofort unterschreiben, nur weil ein vermeintliches Schnäppchen winkt und es schnell gehen soll. Sinnvoll: Lassen Sie den Dachzustand in Ruhe von einer Fachkraft aus der Nähe beurteilen und holen Sie ein schriftliches Angebot ein, das jeden Schritt benennt.

Preisfaktoren

Wovon der Preis einer Dachbeschichtung in Düsseldorf abhängt

Einen festen Preis kann seriös niemand nennen, ohne das Dach gesehen zu haben, denn zu viele Größen spielen hinein. Die Dachfläche und ihre Neigung bestimmen den Aufwand ebenso wie die Zahl der Gauben, Kehlen und Durchlässe, um die herum von Hand gearbeitet werden muss. Ein steiles, stark gegliedertes Dach kostet mehr Zeit als eine ruhige, gut zugängliche Fläche. Auch die Höhe des Hauses und die Erreichbarkeit mit dem Gerüst wirken sich aus.

Hinzu kommt der Zustand des Belags. Ein nur verschmutztes, sonst festes Dach braucht wenig Vorarbeit; ein mürber Untergrund mit vielen Ausbesserungen treibt den Aufwand nach oben. In den engen Gassen der Altstadt erschwert die Platznot das Stellen des Gerüsts, während auf den offenen Höhen der Wind die Arbeitstage vorgibt. Lassen Sie sich darum immer ein schriftliches Angebot geben, das die einzelnen Posten aufschlüsselt, und vergleichen Sie zwei oder drei Betriebe in Ruhe.

Was im Einzelfall anfällt, hängt von der Dachfläche, der Dachneigung, der Art und dem Zustand der Dachsteine, dem Zugang zum Dach, dem nötigen Gerüst und der Zahl der Beschichtungslagen ab. Ein verbindliches Angebot macht der Fachbetrieb erst nach der Besichtigung vor Ort, getrennt nach Reinigung, Grundierung, Beschichtung, Gerüst und etwaigen Reparaturen.