Dachdecker Düsseldorf

Dachbestand und Untergrund

Ziegel, Schiefer und Flachdach: der gemischte Baubestand der Landeshauptstadt

Düsseldorf ist über lange Zeit vom kleinen Rheinort zur Großstadt gewachsen, und dieser Weg steckt bis heute in den Dächern. Im dichten Kern und in den älteren Wohnstraßen sitzen steile Satteldächer mit Tonziegeln, dazu kommen verschieferte Flächen und Zierformen an Türmchen und Gauben. In den hohen Mietshäusern der dicht bebauten Viertel ist das Dachgeschoss oft ausgebaut, während auf Wohnblöcken, Flachbauten und Gewerbehallen weite Flachdächer mit Bitumen- oder Kunststoffabdichtung liegen. Jede dieser Deckarten altert auf eigene Weise, und jede verlangt beim Ausbessern ein anderes Vorgehen.

Bei einer Ziegeldeckung schaut der Dachdecker zuerst auf verschobene, gebrochene oder abgewitterte Steine, dazu auf den Firstmörtel und den Halt der Randreihen. Auf verschieferten Flächen geht es um die Haftung der Steine und den Zustand von Haken und Stiften; rostet das Metall durch, rutscht der Schiefer, und das Wasser frisst sich in die Schalung. Beim Flachdach entscheidet der Blick auf die Abdichtung: Blasen, offene Nähte, schrumpfende Bahnen und stehendes Wasser an verstopften Einläufen zeigen, dass die Fläche müde geworden ist. Hängt an einem älteren Anbau oder Giebel eine Faserzementplatte, zählt vor dem Anfassen ihr Alter, denn ältere Platten können Asbest bergen; dann dürfen nur Betriebe mit dem passenden Sachkundenachweis die Platten abbauen, verpacken und entsorgen.

Was reicht, der punktuelle Tausch oder der komplette Neuaufbau, entscheidet der Unterbau. Trägt eine trockene, feste Schalung samt Lattung die Steildeckung noch, genügt es, schadhafte Steine herauszunehmen und sicher neu zu befestigen. Dunkle Verfärbungen im Holz, ein nachgebender Tritt oder herausrieselnder Mörtel sprechen dagegen für den Vollaufbau mit neuer Unterspannbahn, frischen Latten und sauberer Hinterlüftung. Beim Flachdach gibt die Feuchte in der Dämmschicht den Ausschlag: Hat sich dort Wasser eingelagert, nützt kein Flicken an der Oberfläche, der durchnässte Aufbau muss raus und wird neu geschichtet. Im Inneren kündigt sich das zeitig an, mit braunen Rändern an der Zimmerdecke, abplatzendem Putz in der Ecke und einer klammen Wand direkt unter dem Dach.

Schiefer und Blech

Pflege und kleine Reparaturen halten das Düsseldorfer Dach günstig

Ein Stadtdach dankt es, wenn jemand im Herbst nach dem Laubfall und noch einmal zum Winterende daraufschaut. Vorrang hat eine offene Entwässerung: Dachrinne, Fallrohr und die Gullys der Flachdächer müssen frei von Laub und Schmutz bleiben, damit ein Guss sofort abläuft und nicht über den Rand ins Mauerwerk drückt. Schattige Nordseiten in der rheinnahen Feuchte überzieht gern grüner Bewuchs; den trägt der Fachmann vorsichtig ab, auf keinen Fall mit dem Hochdruckstrahl, der die Steinhaut aufraut und das Moos umso rascher zurückholt. Gelockerte Klammern und lose Ziegel werden beim selben Gang gleich wieder befestigt.

Genauso lohnt der prüfende Blick auf Bleche und Abdichtung. Verzinkte Kehl-, Ortgang- und Schornsteinbleche halten viele Jahre, reißen aber irgendwann an den Falzkanten auf; ein frischer Grundanstrich plus zwei Lagen Blechlack verschaffen ihnen deutlich mehr Lebenszeit. Auf dem Flachdach arbeitet der Betrieb Nähte, Randprofile und die Fassung der Abläufe früh nach, bevor Feuchte in die Dämmung kriecht. Wer solche Kleinigkeiten verlässlich erledigen lässt, verschiebt den großen, kostspieligen Dachneubau um etliche Jahre, und dort, wo das Gerüst nur mühsam Platz findet, wiegt dieser Gewinn umso schwerer.

Vor Ort im Detail

Was ein Betrieb in Düsseldorf vorab mit Ihnen durchgeht

Erstens die Zugänglichkeit. Im dicht bebauten Stadtgebiet stehen viele Häuser in engen Straßen und Hinterhöfen. Der Betrieb legt fest, wo Gerüst und Hebebühne einen sicheren Stand finden, ob eine Halteerlaubnis für den Straßenraum nötig wird und auf welchem Weg Material und Abbruch kommen und gehen.

Zweitens die Dachart. Liegt eine Steildeckung aus Ziegel oder Schiefer, eine flache Bitumen- oder Folienabdichtung oder eine Mischung aus beidem vor, und hängt an einem Anbau eine alte Faserzementplatte, die zuvor auf Asbest und Belastbarkeit untersucht gehört? An dieser Antwort hängen Ablauf, Zeitbedarf und die Art der Entsorgung.

Drittens die Wasserpunkte. Flachdach-Einläufe, Kehlen, Wandanschlüsse an Brandwänden, Schornstein und Ortgang sind in der engen Stadt die Stellen, an denen Starkregen und Sturm zuerst angreifen. Der Dachdecker sieht sich diese Punkte gezielt an.

Stadtteile

Wo in Düsseldorf welche Dacharbeiten anfallen

In welchem Teil von Düsseldorf Ihr Haus steht, deutet an, aus welcher Zeit die Bausubstanz stammt und welche Dacharbeiten wahrscheinlich sind.