Dachbeschichtung Monheim am Rhein

Woran man es merkt

Anzeichen, dass sich ein Blick aufs Dach in Monheim am Rhein lohnt

Nicht jedes vermooste Dach muss beschichtet werden, und nicht jeder Fleck bedeutet einen Schaden. Aber wenn diese Anzeichen zusammenkommen, lohnt die ehrliche Prüfung durch einen Fachbetrieb, bevor aus Moos, einem Riss oder Feuchte ein teures Dauerthema wird.

• Auf den Betonsteinen einer ganzen Siedlungszeile breitet sich ein grüner Moosfilm aus. Die flach geneigten Dächer der Monheimer Nachkriegssiedlungen und ihre nordseitigen Flächen trocknen in der rheinnahen Feuchte nur langsam ab, deshalb kehrt der Bewuchs nach jeder Säuberung wieder. Bitte nicht: Leihen Sie sich bloß keinen Hochdruckstrahler aus: Er greift die Steinhaut an, und auf dem nassen Dach rutschen Sie leicht ab. Sinnvoll: Holen Sie eine Fachkraft, die schonend abreinigt und zugleich beurteilt, ob die Steine noch tragfähig und frostfest sind, ehe überhaupt von Farbe die Rede ist.
• Einzelne Steine fühlen sich rau an, geben beim Darüberstreichen Sand ab oder haben ihren Farbton verloren. Betondachsteine büßen mit den Jahren ihre geschlossene Deckschicht ein, beginnen zu sanden und saugen danach mehr Wasser, ein deutliches Zeichen des Alterns. Bitte nicht: Einfach einen Anstrich darüberziehen bringt nichts, denn auf einem sandenden Stein hält keine Beschichtung dauerhaft. Sinnvoll: Lassen Sie prüfen, ob die Steine noch frostfest sind. Manchmal trägt Reinigen samt Anstrich noch, bei durchweg mürber Ware hilft nur die Neueindeckung.
• Nach dem Winter liegen Bruchstücke von Dachsteinen in der Rinne oder im Garten verstreut. Dringt Wasser in einen feinen Riss und gefriert dort, sprengt es den Stein; durch die Bruchstellen findet Nässe den Weg bis unter die Deckung. Bitte nicht: Überstreichen Sie gesprungene Steine auf keinen Fall, das verschließt nichts und verdeckt nur den Schaden. Sinnvoll: Lassen Sie die kaputten Stücke austauschen. Erst ein durchgehend heiles Dach taugt überhaupt als Grund für Farbe, falls sie sich lohnt.
• Im Spitzboden zeigen sich feuchte Schlieren, oder das Holz der Lattung verfärbt sich dunkel. Kommt von innen Nässe durch, deutet das auf eine undichte Deckung oder eine beschädigte Bahn darunter, und die Lattung fault mit der Zeit. Bitte nicht: Streichen Sie nicht, solange unten noch Wasser eintritt, denn ein Anstrich dichtet keine Leckstelle ab. Sinnvoll: Lassen Sie zuerst den Dachdecker das Leck orten und die Deckung schließen. Erst danach lässt sich, falls überhaupt, über eine Beschichtung reden.
• Ein älterer Schuppen, ein Gartenhaus oder ein Anbau trägt graue Well- oder Faserzementplatten. Faserzement, der bis in die frühen neunziger Jahre verbaut wurde, enthält fast immer Asbest. Reinigen, Schleifen oder Streichen setzt die gefährlichen Fasern frei und ist deshalb verboten. Bitte nicht: Fassen Sie solche Platten niemals selbst an und lassen Sie sich von keinem Anbieter einreden, man dürfe sie abwaschen oder überstreichen. Sinnvoll: Hier darf allein eine für Asbest zugelassene Firma arbeiten. Zulässig ist einzig der sachkundige Rückbau, niemals eine Beschichtung.
• Unangemeldet klingelt jemand und preist eine auffällig billige Dachbeschichtung an. Wanderkolonnen locken mit Tiefstpreisen, künstlichem Zeitdruck und Bargeschäften. Ein seriöser Handwerksbetrieb tritt so nie auf. Bitte nicht: Setzen Sie an der Haustür keine Unterschrift, zahlen Sie kein Bargeld und lassen Sie sich auf kein Nur-heute-Angebot ein. Sinnvoll: Bestellen Sie in Ruhe einen Betrieb aus der Gegend, der das Dach begutachtet und ein nachprüfbares Angebot schriftlich hinterlässt.

Preisfaktoren

Womit Sie bei einer Dachbeschichtung in Monheim am Rhein rechnen

Einen Pauschalpreis je m² sollte niemand erwarten, und eine am Telefon genannte runde Summe für ein ungesehenes Dach ist entweder großzügig aufgerundet oder lässt Arbeitsschritte weg. Was den Aufwand treibt, sind viele Größen auf einmal: wie groß und wie steil das Dach ist, aus welchem Material die Steine sind und in welchem Zustand, wie gut man hinaufkommt, welches Gerüst nötig wird und wie viele Lagen Farbe aufzutragen sind. Dass die Grundstücke in den Monheimer Siedlungen meist geräumig und leicht zugänglich sind, erleichtert höchstens den Gerüstaufbau, über den Dachzustand verrät es nichts.

Seriös nennbar ist deshalb nur ein von-bis-Rahmen unter ausdrücklichem Vorbehalt, und selbst der erst, wenn jemand oben war. Hinzu tritt, dass sich der Preis aus mehreren Blöcken zusammensetzt: das Reinigen, ein etwaiger Steinaustausch und das Beschichten zählen jeweils gesondert. Ein ordentliches Angebot schlüsselt diese Blöcke auf, kommt ohne Garantieversprechen über Jahrzehnte aus und überlässt Ihnen die Wahl zwischen bloßer Reinigung und zusätzlicher Beschichtung. Erst so sehen Sie, wofür Sie zahlen, und können zwei Angebote überhaupt sinnvoll nebeneinanderlegen.

Was im Einzelfall anfällt, hängt von der Dachfläche, der Dachneigung, der Art und dem Zustand der Dachsteine, dem Zugang zum Dach, dem nötigen Gerüst und der Zahl der Beschichtungslagen ab. Ein verbindliches Angebot macht der Fachbetrieb erst nach der Besichtigung vor Ort, getrennt nach Reinigung, Grundierung, Beschichtung, Gerüst und etwaigen Reparaturen.