Kellerabdichtung Monheim am Rhein

Das hängt stark von der Ursache und der Lage ab. Eine nachträgliche Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchte an einem alten Sockel in der Altstadt ist etwas ganz anderes als eine ringsum aufgegrabene Außenabdichtung gegen drückendes Grundwasser an einem Haus im Rheinbogen oder eine druckwasserbeständige Innenabdichtung, wo nicht aufgegraben werden kann. Entscheidend sind das Verfahren, wie hoch der Wasserspiegel über der Sohle steht, die Zugänglichkeit der Wände und der Zustand des Mauerwerks. Erst nachdem der Betrieb den Keller besichtigt und die Feuchte gemessen hat, nennt er Ihnen den festen Preis vorab. Einen belastbaren Festpreis aus der Ferne, ohne den Keller gesehen zu haben, kann bei der Abdichtung niemand seriös geben.

Monheim liegt eben und tief auf der Niederterrasse der Kölner Bucht, direkt am Rhein auf rund 40 Metern Höhe. In diesem sandig-kiesigen Schwemmboden steht das Grundwasser hoch und schwankt mit dem Rheinpegel. Steigt der Strom, hebt sich der Wasserspiegel unter den Häusern, und dann drückt Wasser von unten gegen Sohle und Wandfuß, zusätzlich zieht der Auftrieb an leichten Bodenplatten. Anders als in den bergischen Hangstädten geht es hier also weniger um ablaufendes Hangwasser als um einen schwankenden, von außen anstehenden Wasserspiegel. Eine Abdichtung muss darauf ausgelegt und bis unter den höchsten erwartbaren Wasserstand geführt werden.

Beides hat seine Berechtigung, und die Lage entscheidet. Die Außenabdichtung fasst das Problem an der Wurzel, weil sie das Wasser von der Wand fernhält, setzt aber voraus, dass entlang der Kellerwand aufgegraben werden kann. In Monheims freieren Siedlungslagen ist das oft möglich, bei dichter Bebauung oder befestigten Höfen dagegen nicht. Dann dichtet der Betrieb von innen ab, bei drückendem Grundwasser mit starren, druckwasserbeständigen Systemen und einem sauberen Anschluss an die Sohle. Welcher Weg passt, hängt vom Wasserstand, von der Zugänglichkeit und von der Bausubstanz ab und lässt sich erst nach einer Einschätzung vor Ort seriös sagen.

In Monheim ist die Rückstauebene in der Grundstücksentwässerungssatzung als Straßenoberkante an der Anschlussstelle festgelegt. Liegt ein Bodenablauf, eine Dusche oder eine Toilette im Keller unterhalb dieser Höhe, kann bei vollem Kanal, etwa nach Starkregen, Abwasser rückwärts ins Haus drücken. Das ist kein Abdichtungsschaden am Mauerwerk, sondern ein Rückstau über die Entwässerung, verlangt aber ebenso Aufmerksamkeit. Der Fachbetrieb prüft, ob eine funktionstüchtige Rückstausicherung oder eine Abwasserhebeanlage vorhanden und gewartet ist, und stimmt die Kellerabdichtung mit dem Schutz gegen Rückstau ab, damit der Keller von keiner Seite nass wird.

Erst wenn die Kellerwände und die Sohle nachweislich trocken und dauerhaft gegen Feuchte geschützt sind. Gerade in den Häusern der 1970er-Siedlungen mit gealterten Bitumenbahnen und in der grundwassernahen Rheinlage stören schon geringe Restfeuchte und Kondensat, die in einem reinen Lagerkeller nie aufgefallen wären. Wird direkt auf eine noch feuchte Wand gedämmt oder verkleidet, entsteht dahinter ein verdeckter Schimmelschaden. Sinnvoll ist, vor dem Ausbau die Feuchteursache zu klären, die Abdichtung herzustellen und die Bausubstanz zu trocknen. Erst danach werden Dämmung und Oberflächen aufgebaut, und der Betrieb hält die Feuchtewerte fest.

Das kommt auf die Ursache an. Dringt bei Starkregen oder Rheinhochwasser Oberflächenwasser in den Keller oder drückt Grundwasser durch die Sohle, greift nur eine Wohngebäudeversicherung mit eingeschlossener Elementardeckung, die als Zusatzbaustein vereinbart sein muss und in älteren Verträgen oft fehlt. Wird der Keller dagegen durch eine undichte Wasser- oder Heizungsleitung nass, ist das ein Leitungswasserschaden, der über die Gebäude- und Hausratversicherung abgedeckt sein kann. Schäden durch aufsteigende Feuchte oder drückendes Wasser bei gealterter Abdichtung zählen zur Instandhaltung und trägt meist der Eigentümer selbst. Halten Sie einen Schaden mit Fotos und Feuchtewerten fest und klären Sie das Vorgehen vorab mit Ihrer Versicherung. Verbindliche Aussagen zur Kostenübernahme kann nur Ihre Versicherung selbst treffen.