Kellerabdichtung Hilden

Das richtet sich stark nach Ursache und Lage. Eine nachträgliche Horizontalsperre an einer einzelnen Sockelwand ist etwas ganz anderes als eine ringsum aufgegrabene Außenabdichtung mit Drainage an einem freier stehenden Haus oder eine Innenabdichtung im dichten Stadtkern, wo nicht aufgegraben werden kann. Entscheidend sind das Verfahren, wie gut die Wände zugänglich sind, der Zustand des Mauerwerks und wie tief die Feuchte bereits sitzt. Deshalb bekommen Sie den festen Preis vorab, nachdem der Betrieb den Keller gesehen hat. Einen belastbaren Festpreis ohne Blick auf das Bauwerk gibt es bei der Abdichtung nicht, weil sonst die halbe Rechnung auf Vermutungen stünde.

Beide Wege haben ihre Berechtigung, und die Lage gibt den Ausschlag. Die Außenabdichtung packt das Problem an der Wurzel, weil sie das Wasser fernhält, ehe es den Stein erreicht. Sie setzt aber voraus, dass sich entlang der Kellerwand aufgraben lässt, was an Hildens lockerer bebauten Rändern oft geht, im eng bebauten Kern rund um die Eisengasse mit Nachbarhaus und Gehweg dagegen häufig nicht. Dann dichtet der Betrieb von innen ab, meist mit mineralischer Dichtschlämme und Sanierputz nach WTA, und ergänzt bei aufsteigender Feuchte eine Horizontalsperre. Welcher Weg passt, zeigt sich erst nach einer Einschätzung vor Ort.

Gegen kapillar aufsteigende Feuchte im Sockelmauerwerk, wie sie in den älteren Hildener Kellern rund um den Stadtkern vorkommt, setzt der Fachbetrieb eine nachträgliche Horizontalsperre. Dabei wird eine Reihe schräger Löcher gebohrt und ein Mittel eingebracht, das im Stein eine wasserabweisende Zone bildet und den weiteren Aufstieg stoppt. Darüber kommt meist ein Sanierputz nach WTA, der die eingelagerten Salze aufnimmt. Ob die Verpressung allein genügt oder zusätzlich von innen abgedichtet werden muss, hängt davon ab, wie hoch die Feuchte schon im Mauerwerk steht. Das misst der Betrieb, bevor er bohrt.

Erst wenn die Wände nachweislich trocken und dauerhaft gegen Feuchte geschützt sind. Gerade in den kühlen Kellern des dichten Stadtkerns stören schon geringe Restfeuchte und Kondensat, die in einem reinen Lagerkeller nie aufgefallen wären. Wird direkt auf eine noch feuchte Wand gedämmt oder verkleidet, entsteht dahinter ein verdeckter Schimmelschaden. Sinnvoll ist, vor dem Ausbau die Feuchteursache zu klären, die Abdichtung herzustellen und den Stein zu trocknen. Erst danach werden Dämmung und Oberflächen aufgebaut. Der Fachbetrieb hält die Feuchtewerte fest, damit der Ausbau auf trockener Grundlage steht.

Am Anfang steht stets die Ursachenklärung: Der vermittelte Betrieb misst die Feuchte und ordnet ein, ob hoch stehendes Grundwasser, Stauwasser nach Regen, aufsteigende Feuchte oder Kondensat die Wand nass macht. Danach wählt er das Verfahren und nennt Ihnen den festen Preis vorab. An den freier bebauten Rändern Richtung Erkrath und Langenfeld lässt sich oft von außen aufgraben und abdichten, im engen Stadtkern dagegen meist nur von innen. Nach der Abdichtung folgt die Bautrocknung, bis die über Jahre durchnässte Wand wirklich trocken ist. Erst dann werden Flächen wieder geschlossen, damit keine Restfeuchte eingesperrt bleibt.

Das hängt von der Ursache ab. Dringt bei Starkregen Oberflächenwasser ein oder steigt Grundwasser in den Keller, greift allein eine Wohngebäudeversicherung mit eingeschlossener Elementardeckung, die als Zusatzbaustein vereinbart sein muss und in älteren Verträgen oft fehlt. Wird der Keller durch eine undichte Wasser- oder Heizungsleitung nass, ist das ein Leitungswasserschaden, den Gebäude- und Hausratversicherung abdecken können. Schäden durch aufsteigende Feuchte oder anstehendes Grundwasser bei fehlender Abdichtung zählen dagegen zur Instandhaltung und trägt meist der Eigentümer selbst. Melden Sie einen Schaden zeitnah, halten Sie ihn mit Fotos und Feuchtewerten fest und klären Sie das Vorgehen vorab mit Ihrer Versicherung. Eine verbindliche Aussage zur Kostenübernahme kann nur Ihre Versicherung selbst treffen.