Dachbeschichtung Bergisch Gladbach

Woran man es merkt

Anzeichen, dass sich ein Blick aufs Dach in Bergisch Gladbach lohnt

Nicht jedes vermooste Dach muss beschichtet werden, und nicht jeder Fleck bedeutet einen Schaden. Aber wenn diese Anzeichen zusammenkommen, lohnt die ehrliche Prüfung durch einen Fachbetrieb, bevor aus Moos, einem Riss oder Feuchte ein teures Dauerthema wird.

• Auf der Nordseite und in den schattigen Lagen überzieht ein grün-schwarzer Moos- und Algenteppich die Betondachsteine. In der feuchten Höhenluft über den Bergischen Hängen trocknet das Dach nur langsam ab, und der Bewuchs schiebt sich mit der Zeit unter die Steinkanten. Bitte nicht: Gehen Sie damit nicht selbst mit dem Hochdruckreiniger aufs Dach, der harte Strahl drückt Wasser unter die Deckung und greift die Steinhaut an. Sinnvoll: Lassen Sie den Bewuchs von einem Betrieb mit Niederdruck abnehmen, der dabei gleich beurteilt, in welchem Zustand die Steine sind.
• Die Dachsteine fühlen sich rau an, und beim Darüberstreichen bleibt feiner Sand an der Hand. Regen und Frost tragen über die Jahre die oberste Zementschicht ab, der Stein beginnt zu sanden und zieht Wasser. Bitte nicht: Bestellen Sie nicht gleich ein komplettes neues Dach, solange der Kern der Steine noch fest und frostsicher ist. Sinnvoll: Lassen Sie prüfen, ob Grundierung und Anstrich die Oberfläche wieder schließen oder ob der Abtrag schon zu weit ist.
• Einzelne Dachsteine sind gesprungen, gebrochen oder nach einem Sturm aus der Reihe gerutscht. Frost und Windsog an den Hängen setzen den älteren Steinen zu, bis einzelne aufplatzen oder ihren Halt verlieren. Bitte nicht: Streichen Sie keine Farbe über einen Riss, der Anstrich verdeckt den Schaden nur und lässt ihn in Vergessenheit geraten. Sinnvoll: Zuerst gehören die schadhaften Steine getauscht, erst bei großflächigem Schaden wird eine Neueindeckung zum Thema.
• Nach starkem Regen zeigen sich an der Dachbodendecke feuchte Stellen oder dunkle Ränder. Fehlt die Unterdeckung oder ist sie beschädigt, läuft Wasser bis in den Dachraum, auch wenn die Steine von außen tadellos aussehen. Bitte nicht: Vergeben Sie keinen Beschichtungsauftrag, bevor die Ursache der Nässe geklärt ist, denn Farbe macht ein undichtes Dach nicht dicht. Sinnvoll: Lassen Sie zuvor einen Dachdecker Unterdeckung und Anschlüsse auf Dichtheit abklopfen.
• Auf Haus, Garage oder Anbau liegen wellige, graue Faserzementplatten, aufgebracht noch vor den frühen 1990er Jahren. Faserzement aus dieser Zeit enthält in aller Regel Asbest, und Reinigen, Hochdruck, Schleifen und Streichen setzen die Fasern frei. Bitte nicht: Bürsten, waschen oder streichen Sie solche Platten auf keinen Fall selbst und lassen Sie auch kein Haustürgeschäft daran. Sinnvoll: Nur ein zugelassener Betrieb darf die Platten fachgerecht zurückbauen und entsorgen, ein Anstrich ist hier gesetzlich ausgeschlossen.
• Unangemeldet klingelt jemand, warnt vor einem angeblichen Dachschaden und bietet einen Anstrich zum Sonderpreis nur für heute an. Das ist die Masche von Drückerkolonnen: knappe Frist, ein verlockend kleiner Betrag, Drängen auf eine Anzahlung und keine greifbare Adresse. Bitte nicht: Unterschreiben Sie nichts, zahlen Sie weder Anzahlung noch Bargeld und lassen Sie niemanden Ungeprüften auf Ihr Dach. Sinnvoll: Holen Sie stattdessen zwei ortsansässige Betriebe, die das Dach in Ruhe ansehen und ihr Angebot schriftlich vorlegen.

Preisfaktoren

Was den Preis einer Dachbeschichtung in Bergisch Gladbach bestimmt

Eine Festsumme je m² anzusetzen ist bei einer Dachbeschichtung unredlich, und eine Telefonpauschale ohne Blick aufs Dach sollte Ihr Misstrauen wecken. Was am Ende zählt, sind Größe und Neigung der Fläche, Sorte und Verfassung der Steine, die Erreichbarkeit samt erforderlichem Gerüst sowie die Anzahl der aufzutragenden Lagen. In den abschüssigen Osthängen um Bensberg und Herkenrath mündet der gesicherte Zugang mitsamt Gerüst häufig in einen eigenständigen Kostenpunkt.

Belastbar ist darum nur ein von-bis-Rahmen unter Vorbehalt, erstellt nach dem Augenschein am Objekt. Ein ordentlicher Betrieb listet die einzelnen Posten getrennt: Säuberung, Grundierung, Farbauftrag, Gerüst und vorab fällige Reparaturen. Kalkulieren Sie nötige Ausbesserungen gleich von Beginn an mit ein, denn auf wackligem Grund ist jeder Anstrich hinausgeworfenes Geld. Und trauen Sie keinen üppigen Garantie- und Haltbarkeitszusagen; sie verraten mehr über den Verkäufer als über den Zustand Ihres Daches.

Was im Einzelfall anfällt, hängt von der Dachfläche, der Dachneigung, der Art und dem Zustand der Dachsteine, dem Zugang zum Dach, dem nötigen Gerüst und der Zahl der Beschichtungslagen ab. Ein verbindliches Angebot macht der Fachbetrieb erst nach der Besichtigung vor Ort, getrennt nach Reinigung, Grundierung, Beschichtung, Gerüst und etwaigen Reparaturen.