Kellerabdichtung Bergisch Gladbach

Das richtet sich stark nach Ursache und Lage. Eine nachträgliche Sperre gegen aufsteigende Nässe an einer einzelnen Sockelwand liegt auf einem ganz anderen Niveau als eine rundum aufgegrabene Außenabdichtung samt Drainage an einem Hanghaus in Bensberg oder eine von innen ausgeführte Abdichtung im engen Stadtkern an der Strunde, wo sich nicht aufgraben lässt. Ausschlaggebend sind das gewählte Verfahren, wie gut die Wände erreichbar sind, in welchem Zustand das Mauerwerk steckt und wie tief die Feuchte bereits reicht. Darum nennt der vermittelte Betrieb den festen Preis erst nach einem Blick in den Keller, aber dann verbindlich vorab. Eine seriöse Festsumme ohne diese Begutachtung gibt es bei der Abdichtung nicht, weil sonst ein Großteil der Rechnung auf Annahmen ruht.

Beide Wege haben ihren Sinn, entscheidend ist die örtliche Lage. Von außen packt man das Problem an der Wurzel, weil das Wasser gar nicht erst bis zum Mauerwerk vordringt. Das verlangt aber freien Zugang zum Ausheben entlang der Wand, der an den locker bebauten Osthängen um Bensberg und Herkenrath häufig gegeben ist, im dichten Kern an der Strunde mit Nachbarhaus und Gehweg jedoch selten. Fehlt er, arbeitet der Betrieb von innen, meist mit mineralischer Schlämme und Sanierputz nach WTA, ergänzt um eine waagerechte Sperre, sobald Nässe aufsteigt. Welcher Weg trägt, ergibt sich aus dem Baugrund über der Kalkmulde, der Wasserquelle und der Bebauung und lässt sich seriös erst nach einer Begutachtung vor Ort sagen.

Unter dem mittleren Stadtgebiet von Bergisch Gladbach liegt verkarsteter devonischer Kalk mit Klüften, Hohlräumen und Dolinen. In einem solchen Karstkörper wandert Wasser rasch und auf wechselnden Wegen durch das Gestein, weshalb der Wasserandrang je nach Niederschlag kräftig steigen und wieder abfallen kann. Sichtbar wird das an der Strunde, einem Karstbach mit stark schwankender Schüttung. Für den Keller heißt das: Eine einzelne trockene Phase sagt wenig über den Ernstfall aus. Der Fachbetrieb beurteilt die Feuchte deshalb über mehrere Wetterlagen und richtet das Abdichtungsverfahren danach aus, statt sich auf eine Momentaufnahme zu verlassen.

Gegen kapillar aufsteigende Nässe im Sockel, wie sie die älteren Bruchsteinkeller der Stadt plagt, legt der Fachbetrieb eine nachträgliche waagerechte Sperre an. Dazu bohrt er eine schräge Lochreihe ins Mauerwerk und bringt ein Mittel ein, das im Stein eine abweisende Barriere formt und den weiteren Zug nach oben stoppt. Darüber liegt meist ein Sanierputz nach WTA, der die mitgewanderten Salze bindet. Ob diese Einpressung genügt oder zusätzlich von innen abgedichtet werden muss, entscheidet, wie weit die Feuchte bereits im Stein hochgestiegen ist. Das stellt der Betrieb vor dem Bohren mit einer Messung fest.

Zuerst wird die Ursache geklärt: Der Betrieb misst die Feuchte und bestimmt, ob drückendes Hangwasser, Kluftwasser aus dem Karst, aufsteigende Nässe oder Kondensat die Wand nass hält. Erst danach legt er das Verfahren fest und nennt den festen Preis vorab. An den freier stehenden Häusern der Osthänge um Bensberg und Herkenrath lässt sich oft von außen ausheben und abdichten, im engen Kern an der Strunde dagegen in der Regel nur von innen. Im Anschluss trocknet die Bausubstanz so lange, bis die über Jahre durchnässte Wand wirklich trocken ist. Geschlossen werden Flächen erst dann, damit keine Restnässe eingesperrt bleibt.

Das richtet sich nach der Ursache. Drückt bei Starkregen Oberflächenwasser herein oder steigt Grundwasser, hilft nur eine Wohngebäudeversicherung mit eingeschlossenem Elementarbaustein, der eigens vereinbart sein muss und in älteren Policen oft fehlt. Wird der Keller durch eine schadhafte Wasser- oder Heizleitung nass, zählt das als Leitungswasserschaden und kann über die Gebäude- und Hausratversicherung reguliert werden. Nässe aus aufsteigender Feuchte oder drückendem Wasser bei fehlender Abdichtung fällt unter Instandhaltung und bleibt meist am Eigentümer. Melden Sie einen Schaden rasch, sichern Sie ihn mit Bildern und Feuchtewerten und stimmen Sie das Vorgehen vorab mit Ihrer Versicherung ab. Verbindlich über die Kostenübernahme urteilt allein Ihre Versicherung.