Kellerabdichtung Ratingen

Entscheidend sind Ursache und Lage. Eine nachträgliche Horizontalsperre an einer einzigen Sockelwand liegt preislich weit entfernt von einer ringsum freigelegten Außenabdichtung mit Drainage an einem bergseitigen Haus in den Höhen bei Wülfrath oder einer Innenlösung im engen Stadtkern, wo niemand aufgraben kann. Es kommt darauf an, welches Verfahren nötig ist, wie gut die Wände erreichbar sind, in welchem Zustand das Gestein steckt und wie weit die Nässe schon vorgedrungen ist. Genau deshalb gibt es den festen Preis erst nach dem Blick in den Keller, vorab und verbindlich. Eine ernst gemeinte Zahl ohne Ortstermin wäre bei der Abdichtung reine Schätzung.

Beide Wege sind sinnvoll, den Ausschlag gibt die Lage. Von außen wird die Nässe an der Quelle gestoppt, weil das Wasser gar nicht erst ans Gestein gelangt. Dazu muss sich die Erde entlang der Wand abtragen lassen, was an den freier stehenden Häusern der Osthöhen oft gelingt, im dicht bebauten Zentrum zwischen Nachbarhaus und Gehweg aber häufig unmöglich ist. Dann wird von innen gearbeitet, in der Regel mit mineralischer Schlämme und WTA-Sanierputz, bei aufsteigender Nässe ergänzt um eine Horizontalsperre. Steht in den flachen Westlagen das Grundwasser hoch, prüft der Betrieb zusätzlich, ob der Druck weitere Schritte verlangt. Welcher Weg trägt, zeigt sich erst beim Ortstermin.

Steigt Nässe kapillar durch den Sockel, wie es in den älteren Kellern des Zentrums und in den vor 1919 gebauten Häusern vorkommt, legt der Fachbetrieb eine nachträgliche Horizontalsperre an. In eine schräge Lochreihe wird dabei ein Sperrstoff eingepresst, der sich im Gestein zu einer abweisenden Schicht verteilt und den Aufstieg kappt. Obenauf folgt meist ein WTA-Sanierputz, der die abgelagerten Salze bindet. Reicht das Einpressen aus oder braucht es zusätzlich eine Innenabdichtung, hängt davon ab, wie weit die Feuchtigkeit bereits in die Wand gestiegen ist. Das stellt der Betrieb durch Messungen fest, ehe der Bohrer ansetzt.

Nur, wenn die Wände messbar trocken und dauerhaft vor Nässe geschützt sind. Besonders in den tief liegenden Kernkellern fällt schon wenig Restfeuchte oder Kondensat ins Gewicht, was in einem bloßen Lagerraum nie gestört hätte. Dämmt oder verkleidet man eine noch klamme Wand sofort, wächst dahinter ein unsichtbarer Schimmelherd. Der sinnvolle Ablauf ist deshalb: erst die Feuchtequelle bestimmen, dann abdichten, anschließend die Substanz durchtrocknen und zuletzt Dämmung und Oberflächen aufbringen. Die ermittelten Feuchtewerte hält der Betrieb fest, damit der Ausbau auf gesichert trockenem Grund ruht.

Zuerst steht die Klärung der Ursache: Der vermittelte Betrieb nimmt Feuchtemesswerte und ordnet ein, ob Hangwasser drückt, Grundwasser hoch ansteht, Nässe aufsteigt, Sickerwasser eindringt oder sich Kondensat niederschlägt. Darauf folgt die Wahl des Verfahrens und der feste Preis, den Sie vorab erhalten. Bei den freier stehenden Häusern der Osthöhen gelingt oft das Abtragen und Abdichten von außen, im dichten Zentrum bleibt meist nur der Weg von innen, und in den flachen Westlagen bestimmt der Grundwasserstand das Vorgehen. Im Anschluss trocknet die Bautrocknung die über Jahre durchnässte Wand aus. Geschlossen wird erst danach, damit keine Restfeuchte eingesperrt bleibt.

Das richtet sich nach der Ursache. Drückt bei Starkregen Oberflächenwasser herein oder steigt Grundwasser, zahlt allein eine Gebäudeversicherung mit vereinbarter Elementardeckung, die als eigener Baustein dazugehören muss und in älteren Verträgen häufig fehlt. Rührt die Nässe dagegen von einer undichten Trinkwasser- oder Heizungsleitung her, liegt ein Leitungswasserschaden vor, den Gebäude- und Hausratversicherung abdecken können. Schäden aus aufsteigender Feuchte oder anstehendem Wasser bei fehlender Abdichtung fallen unter Instandhaltung und bleiben in aller Regel beim Eigentümer. Melden Sie einen Fall zügig, sichern Sie ihn mit Aufnahmen und Feuchtewerten und stimmen Sie die Schritte vorher ab. Was wirklich übernommen wird, sagt Ihnen verbindlich nur Ihr Versicherer.