Kellerabdichtung Wülfrath

Eine feste Zahl gibt es vorab nicht, denn Ursache und Lage bestimmen den Aufwand. Eine Horizontalsperre an einer Sockelwand liegt auf einem ganz anderen Niveau als eine aufgegrabene Aussenabdichtung mit Ableitung an einem Hanghaus über dem Tal oder eine Innenabdichtung in der dichten Altstadt am Angertal. Hinzu kommt im verkarsteten Kalk, dass Wasser entlang von Kluften unberechenbar ansteht, was die Zuordnung der betroffenen Wand aufwendiger machen kann. Massgeblich sind Verfahren, Zugänglichkeit der Wände, Zustand des Mauerwerks und Tiefe der Feuchte. Den festen Preis nennt der Betrieb deshalb erst nach dem Ortstermin, eine Zahl ohne Blick auf den Keller wäre geraten.

Das liegt am verkarsteten Massenkalk, auf dem die Stadt liegt. Wasser hat den Riffkalk über lange Zeit zu Spalten und Kluften aufgelöst und bewegt sich darin nicht breit und gleichmäßig, sondern in Bändern entlang dieser Kluften. Deshalb kann eine Kellerwand nach Regen feucht werden, während die danebenliegende trocken bleibt, je nachdem, ob eine wasserführende Spalte in der Nähe verläuft. Rund um die Steinbrüche kommt der abgesenkte, schwankende Grundwasserstand hinzu. Beides macht die Wasserführung schwer vorhersehbar, weshalb der Fachbetrieb die betroffene Wand gezielt untersucht, statt von einer Stelle auf den ganzen Keller zu schliessen.

Im Karst ist die Feuchtesituation nicht fest, sondern folgt dem Niederschlag und dem Wasserstand im Untergrund. Rund um die Wülfrather Steinbrüche wird das Grundwasser für die Kalkgewinnung großräumig abgesenkt, und dieser Stand schwankt mit dem Betrieb. Ändert sich im Umfeld etwas, kann ein über Jahre trockener Keller neu Wasser bekommen, etwa wenn eine Kluft wieder wasserführend wird. Ein frisch auftretender Feuchtefleck ist deshalb ein Grund, die Lage neu messen zu lassen, statt abzuwarten. Der Betrieb grenzt ein, ob Kluftwasser, aufsteigende Feuchte oder ein anderer Weg dahintersteckt.

Das entscheidet die Lage. Die Aussenabdichtung hält das Wasser von der Wand fern, bevor es das Mauerwerk erreicht, braucht aber Platz zum Ausheben. Den bieten die freier stehenden Häuser in den Hanglagen über dem Tal und in Aprath, Düssel und Flandersbach meist, während die dichte Altstadt am Angertal mit engen Grenzen das Ausheben oft verhindert. Dann dichtet der Betrieb von innen ab, in der Regel mit mineralischer Dichtschlämme und Sanierputz nach WTA, und ergänzt bei aufsteigender Feuchte eine Horizontalsperre. Im verkarsteten Kalk zielt die Abdichtung immer auf die tatsächlich wasserführende Seite, die erst nach einer Einschätzung vor Ort feststeht.

Erst, wenn die Wände nachweislich trocken und dauerhaft geschützt sind. In den kühlen Kalkstein-Kellern stören schon geringe Restfeuchte und Kondensat, die in einem reinen Lagerraum nie aufgefallen wären. Dämmt oder verkleidet man direkt auf eine noch feuchte Wand, entsteht dahinter ein verdeckter Schimmelschaden. Im Karst ist zusätzlich zu bedenken, dass die Feuchtesituation sich ändern kann, sodass eine einmalige Trockenlegung durch eine dauerhaft wirksame Abdichtung abgesichert werden sollte. Sinnvoll ist, vor dem Ausbau die Ursache zu klären, abzudichten, zu trocknen und die Werte zu dokumentieren, bevor Dämmung und Oberflächen aufgebaut werden.

Massgeblich ist die Ursache. Bei Starkregen hereinlaufendes Oberflächenwasser oder eintretendes Grundwasser fällt unter Elementarschaden und ist nur über eine Wohngebäudepolice mit Elementarbaustein abgesichert, der vielen älteren Verträgen fehlt. Geht die Nässe auf eine gebrochene Leitung zurück, springt der Leitungswasserschutz von Gebäude- und Hausratpolice ein. Kapillar aufsteigende Feuchte oder drückendes Kluftwasser bei fehlender Abdichtung bleibt hingegen Instandhaltung und liegt beim Eigentümer. Halten Sie den Schaden früh mit Fotos und Feuchtewerten fest und stimmen Sie den Fall vor Beginn der Arbeiten mit Ihrer Versicherung ab. Eine verbindliche Zusage zur Übernahme kann nur Ihre Versicherung geben.