Kellerabdichtung Velbert

Eine pauschale Zahl gibt es nicht, weil Ursache und Lage den Aufwand bestimmen. Eine Horizontalsperre an einer Sockelwand liegt auf einem ganz anderen Niveau als eine aufgegrabene Aussenabdichtung mit Drainage an einem Hanghaus auf den Velberter Höhen oder eine Innenabdichtung im engen Nevigeser Fachwerkkern, wo kein Bagger an die Wand kommt. Hinein spielen das gewählte Verfahren, wie gut die Wände erreichbar sind, in welchem Zustand das Mauerwerk ist und wie weit die Feuchte bereits vorgedrungen ist. Deshalb legt der Betrieb den festen Preis erst nach dem Ortstermin fest. Wer vorher eine Zahl nennt, rät, und darauf sollte sich bei einer Abdichtung niemand verlassen.

Velbert liegt auf einer Wasserscheide des Niederbergischen Landes, nicht in einem Tal mit flächig hohem Grundwasser. Der Untergrund aus devonischem Tonschiefer und Grauwacke nimmt Regen nur langsam auf, sodass Sickerwasser über dem dichten Fels seitlich bergab läuft und sich vor bergseitigen Kellerwänden staut. Dieses Hangwasser kann als drückendes Wasser anstehen, wenn die Abdichtung fehlt. Nur in Tallagen wie am Deilbach bei Langenberg spielt hohes Talwasser eine grössere Rolle. Welche Ursache an Ihrem Haus überwiegt, misst der Fachbetrieb vor Ort, bevor er das Verfahren festlegt.

Ja, denn Velbert ist 1975 aus drei zuvor selbstständigen Städten entstanden, die getrennt gewachsen sind und jeweils eigenen, unterschiedlich alten Baubestand mitbringen. Im historischen Nevigeser Ortskern stehen dicht gedrängte Fachwerkhäuser mit alten Bruchsteinkellern, bei denen oft nur die Innenabdichtung mit Horizontalsperre machbar ist. In den freistehenden Höhenlagen lässt sich häufiger aufgraben und von außen abdichten, und im Deilbachtal bei Langenberg steht Tallage mit höherem Wasser im Vordergrund. Der Betrieb richtet das Verfahren an der Lage und am Alter des einzelnen Kellers aus.

An bergseitigen Kellerwänden auf dem Velberter Höhenrücken kann eine Drainage nach DIN 4095 sinnvoll sein, weil sie das anstehende Hang- und Sickerwasser sammelt und gezielt vom Bauwerk wegführt. Voraussetzung ist, dass sich entlang der Wand aufgraben lässt, der Untergrund das Wasser aufnimmt und es eine Vorflut gibt, in die das Wasser ablaufen kann. Auf dichtem Schieferfels mit wenig Versickerung ist das nicht immer gegeben. Eine Drainage ersetzt ausserdem keine Abdichtung, sondern ergänzt sie. Ob sie zulässig und wirksam ist, prüft der Fachbetrieb anhand von Baugrund und Ableitung am Objekt.

Gegen kapillar aufsteigende Feuchte, wie sie in den Vorkriegs- und Fachwerkkellern der drei Ortskerne typisch ist, setzt der Fachbetrieb eine nachträgliche Horizontalsperre. Dabei wird eine Reihe schräger Löcher in die Wand gebohrt und ein Injektionsmittel eingebracht, das im Mauerwerk eine wasserabweisende Zone bildet und den Aufstieg unterbricht. Darüber kommt meist ein Sanierputz nach WTA, der die ausgeblühten Salze aufnimmt. Ob die Injektion allein genügt oder zusätzlich von innen abgedichtet werden muss, hängt davon ab, wie hoch die Feuchte schon im Bruchsteinmauerwerk steht. Das misst der Betrieb, bevor er bohrt.

Der entscheidende Punkt ist die Ursache. Oberflächenwasser, das bei Starkregen hereinläuft, oder eintretendes Grundwasser gilt als Elementarschaden und ist nur über eine Wohngebäudepolice mit Elementarbaustein gedeckt, den viele ältere Verträge nicht enthalten. Stammt die Nässe aus einer gebrochenen Wasser- oder Heizungsleitung, greift dagegen der Leitungswasserschutz von Gebäude- und Hausratpolice. Feuchte aus kapillarem Aufstieg oder drückendem Hangwasser bei fehlender Abdichtung bleibt Instandhaltung und damit Sache des Eigentümers. Dokumentieren Sie den Schaden früh mit Bildern und Messwerten und sprechen Sie den Fall vor Arbeitsbeginn mit Ihrer Versicherung ab. Was am Ende übernommen wird, kann allein Ihre Versicherung verbindlich erklären.