Kellerabdichtung Hagen

Das richtet sich stark nach Ursache und Lage. Eine nachträgliche Sperrschicht an nur einer Sockelwand liegt auf einem ganz anderen Niveau als eine ringsum aufgegrabene Außenabdichtung samt Drainage an einem Hanghaus über Hohenlimburg oder eine von innen ausgeführte Abdichtung im eng bebauten Wehringhausen, wo kein Bagger an die Wand kommt. Ausschlaggebend sind das gewählte Verfahren, wie gut die Wände erreichbar sind, der Zustand des Mauerwerks und wie weit die Feuchte bereits vorgedrungen ist. Darum bekommen Sie den festen Preis vorab vom vermittelten Betrieb. Eine belastbare Festsumme ohne Blick in den Keller gibt es bei der Abdichtung nicht, sonst stünde die halbe Rechnung auf bloßen Annahmen.

Beide Wege sind berechtigt, den Ausschlag gibt die Lage vor Ort. Von außen packt man das Problem an der Wurzel, weil das Wasser gar nicht erst an die Wand kommt; dafür muss aber aufgegraben werden können. An den offeneren Hängen Hagens klappt das vielfach, in den schmalen Talkerngassen von Wehringhausen, Altenhagen und Haspe scheitert es meist an Nachbarhaus und Gehweg. Dort arbeitet der Betrieb von innen, in der Regel mit mineralischer Dichtschlämme und Sanierputz nach WTA, und zieht bei aufsteigender Nässe zusätzlich eine Sperrschicht ein. Was passt, ergibt sich aus Baugrund, Wasserursache und Bebauung und lässt sich erst nach einer Begutachtung vor Ort seriös beantworten.

Bei kapillar aufsteigender Nässe im Sockel, wie sie die Hagener Gründerzeitkeller aus Bruchstein und Grauwacke prägt, zieht der Fachbetrieb eine nachträgliche Sperrschicht ein. Er bohrt eine schräge Lochreihe und verpresst ein Mittel, das im Stein eine wasserabweisende Barriere bildet und den weiteren Aufstieg abschneidet. Darüber folgt meist ein Sanierputz nach WTA, der die mitgewanderten Salze bindet. Ob die Verpressung genügt oder zusätzlich von innen abgedichtet werden muss, richtet sich danach, wie hoch die Nässe schon im Gemäuer steht. Das ermittelt der Betrieb, bevor der Bohrer ansetzt.

Erst dann, wenn die Kellerwände belegbar trocken und dauerhaft gegen Feuchte abgesichert sind. Besonders in den kühlen Talkernkellern an Volme und Ennepe stören schon kleine Reste an Feuchte und Kondensat, die im bloßen Lagerkeller niemandem auffielen. Dämmt oder verkleidet man eine noch klamme Wand, reift dahinter ein verborgener Schimmelschaden. Klüger ist, vor dem Ausbau die Ursache zu klären, die Abdichtung aufzubringen und die Substanz auszutrocknen. Dämmung und Oberflächen folgen zuletzt. Die gemessenen Feuchtewerte hält der Betrieb fest, damit der Ausbau auf gesichert trockenem Grund aufsetzt.

Zuerst steht stets die Ursachensuche: Der vermittelte Betrieb misst die Feuchte und entscheidet, ob drückendes Talwasser, Hangwasser, aufsteigende Nässe oder Kondensat die Wand nass hält. Daraufhin legt er das Verfahren fest und beziffert vorab den festen Preis. An den offeneren Hängen über Hohenlimburg lässt sich häufig aufgraben und von außen abdichten, in den engen Talkernen bleibt meist nur der Weg von innen. Nach der Abdichtung schließt sich die Bautrocknung an, bis die jahrelang durchnässte Wand wirklich trocken ist. Erst danach werden die Flächen wieder verschlossen, damit keine Restnässe eingesperrt bleibt.

Das richtet sich nach der Ursache. Läuft bei Starkregen Oberflächenwasser hinein oder steigt Grundwasser, zahlt allein eine Wohngebäudepolice mit vereinbarter Elementardeckung, die als freiwilliger Baustein abgeschlossen sein muss und älteren Verträgen oft fehlt. Durchnässt eine gebrochene Wasser- oder Heizungsleitung den Keller, liegt ein Leitungswasserschaden vor, den Gebäude- und Hausratversicherung tragen können. Schäden aus aufsteigender Nässe oder drückendem Wasser bei fehlender Abdichtung gelten als Instandhaltung und bleiben meist am Eigentümer. Melden Sie einen Schaden rasch, sichern Sie ihn mit Fotos und Messwerten und stimmen Sie das Vorgehen vorab mit Ihrem Versicherer ab. Eine verbindliche Zusage zur Kostenübernahme kann nur der Versicherer selbst geben.