Kellerabdichtung Wetter (Ruhr)

Das richtet sich stark nach Ursache und Lage. Eine nachträgliche Horizontalsperre gegen aufsteigende Nässe an einer einzelnen Sockelwand ist etwas völlig anderes als eine rundum aufgegrabene Außenabdichtung mit Dränung an einem Hanghaus in Volmarstein oder eine Innenabdichtung im dichten Talkern der Freiheit Wetter, wo nicht aufgegraben werden kann. Ausschlaggebend sind das Verfahren, die Zugänglichkeit der Wände, der Zustand des Mauerwerks und wie tief die Feuchte bereits sitzt. Deshalb nennt Ihnen der vermittelte Betrieb den festen Preis vorab. Einen seriösen Festpreis ohne Blick auf den Keller gibt es bei der Abdichtung nicht, weil sonst die halbe Rechnung auf Vermutungen stünde.

Beides hat seine Berechtigung, und die Lage gibt den Ausschlag. Die Abdichtung von außen fasst das Problem an der Wurzel, weil sie das Wasser von der Wand fernhält, bevor es das Mauerwerk erreicht. Sie setzt aber voraus, dass entlang der Kellerwand aufgegraben werden kann, was an den freistehenden Hanghäusern in Volmarstein, Esborn und Grundschöttel oft geht, im engen Talkern der Freiheit und in Wengern mit Nachbarhaus und Uferweg dagegen vielfach nicht. Dann dichtet der Betrieb von innen ab, meist mit mineralischer Dichtschlämme und Sanierputz nach WTA, und ergänzt bei aufsteigender Nässe eine Horizontalsperre. Welcher Weg passt, hängt von Baugrund, Wasserursache und Bebauung ab und lässt sich erst nach einer Einschätzung vor Ort seriös sagen.

Gegen kapillar aufsteigende Nässe im Sockelmauerwerk, wie sie in den alten Sandstein- und Ziegelkellern der Freiheit Wetter und in Wengern verbreitet ist, setzt der Fachbetrieb eine nachträgliche Horizontalsperre. Dabei bohrt er eine Reihe schräger Löcher in die Wand und bringt ein Dichtmittel ein, das im Mauerwerk eine wasserabweisende Zone bildet und den weiteren Aufstieg unterbindet. Darüber kommt meist ein Sanierputz nach WTA, der die eingelagerten Salze bindet. Ob die Verpressung ausreicht oder zusätzlich von innen abgedichtet werden muss, hängt davon ab, wie hoch die Feuchte schon im Mauerwerk steht. Das misst der Betrieb vor Ort, ehe er bohrt.

Erst wenn die Kellerwände nachweislich trocken und dauerhaft gegen Feuchte geschützt sind. Gerade in den kühlen, ufernahen Kellern am Harkortsee stören schon geringe Restfeuchte und Tauwasser, die in einem reinen Lagerkeller nie aufgefallen wären. Wird direkt auf eine noch feuchte Wand gedämmt oder verkleidet, entsteht dahinter ein verdeckter Schimmelschaden. Sinnvoll ist, vor dem Ausbau die Ursache zu klären, die Abdichtung herzustellen und die Bausubstanz zu trocknen. Erst danach folgen Dämmung und Oberflächen. Der Fachbetrieb hält die Feuchtewerte fest, damit der Ausbau auf einer trockenen Grundlage steht.

Am Anfang steht stets die Ursachenklärung: Der vermittelte Betrieb misst die Feuchte und ordnet ein, ob drückendes Hang- oder Seewasser, aufsteigende Nässe, Sickerwasser oder Tauwasser die Wand durchfeuchtet. Danach wählt er das Verfahren und nennt Ihnen den festen Preis vorab. An den freien Hanghäusern von Volmarstein und Grundschöttel lässt sich oft von außen aufgraben und abdichten, im engen Talkern der Freiheit dagegen meist nur von innen. Nach der Abdichtung folgt die Bautrocknung, bis die über Jahre durchnässte Wand wirklich trocken ist. Erst dann werden Flächen geschlossen, damit keine Restfeuchte eingeschlossen bleibt.

Das hängt von der Ursache ab. Dringt bei Starkregen Oberflächenwasser ein oder steigt Grundwasser, greift nur eine Wohngebäudeversicherung mit eingeschlossener Elementardeckung, die als Zusatzbaustein vereinbart sein muss und in älteren Verträgen oft fehlt. Wird der Keller dagegen durch eine undichte Wasser- oder Heizungsleitung nass, ist das ein Leitungswasserschaden, den die Gebäude- und Hausratversicherung abdecken kann. Schäden durch aufsteigende Nässe oder drückendes Wasser bei fehlender Abdichtung zählen zur Instandhaltung und trägt meist der Eigentümer selbst. Melden Sie einen Schaden zeitnah, halten Sie ihn mit Fotos und Feuchtewerten fest und stimmen Sie das Vorgehen vorab mit Ihrer Versicherung ab. Verbindliche Aussagen zur Kostenübernahme trifft nur Ihre Versicherung selbst.