Kellerabdichtung Sprockhövel

Das richtet sich stark nach Auslöser und Lage. Eine nachträgliche Horizontalsperre an einer einzelnen Sockelwand bewegt sich in einer ganz anderen Größenordnung als eine ringsum freigelegte Außenabdichtung samt Drainage an einem Hanghaus in Obersprockhövel oder eine Innenlösung in beengter Hoflage, wo kein Bagger an die Wand kommt. Ins Gewicht fallen das gewählte Verfahren, wie gut die Wände erreichbar sind, der Zustand des Bruchsteinmauerwerks und wie weit die Nässe schon vorgedrungen ist. Deshalb nennt der vermittelte Betrieb den festen Preis erst nach einer Einschätzung am Ort, dafür aber vorab und verbindlich. Einen seriösen Festpreis ohne Blick in den Keller kann bei der Abdichtung niemand geben.

Beide Wege haben ihren Sinn, und die Hanglage gibt den Ausschlag. Von außen fasst man das Problem an der Wurzel, weil das Wasser gar nicht erst ins Gestein gelangt. Das setzt jedoch voraus, dass sich entlang der Wand ausschachten lässt, was an den freier stehenden Hofhäusern der Höhen oft klappt, in enger Hoflage oder dicht am Anbau aber häufig scheitert. Dann dichtet der Betrieb von innen ab, meist mit mineralischer Dichtschlämme und Sanierputz nach WTA, und setzt bei aufsteigender Nässe eine Horizontalsperre dazu. Welcher Weg trägt, ergibt sich aus Baugrund, Nässeursache und Bebauung und lässt sich erst nach einer Einschätzung am Ort seriös beantworten.

Gegen die über die Poren aufsteigende Nässe im Sockel, wie sie in den alten Bruchsteinkellern der Höfe oft vorkommt, richtet der Fachbetrieb eine nachträgliche Horizontalsperre ein. Dabei kommt eine Reihe schräger Bohrungen in die Wand, in die ein wasserabweisendes Mittel verpresst wird; im Gestein entsteht daraus eine sperrende Lage, die den weiteren Aufstieg kappt. Darüber liegt meist ein Sanierputz nach WTA, der die mitgeführten Salze bindet. Ob die verpresste Bohrreihe allein genügt oder zusätzlich von innen abgedichtet werden muss, richtet sich danach, wie hoch die Nässe bereits im Mauerwerk steht. Das stellt der Betrieb vor dem Bohren fest.

Erst dann, wenn die Wände belegbar trocken und dauerhaft gegen Nässe geschützt sind. Gerade in den kühlen, tief im Hang steckenden Räumen fallen schon kleine Restfeuchte und Tauwasser auf, die in einem reinen Vorratskeller nie gestört hätten. Wer Dämmung oder Verkleidung direkt vor eine noch feuchte Wand setzt, legt sich einen verdeckten Schimmelschaden an. Besser ist, vor dem Ausbau die Ursache zu klären, abzudichten und die Bausubstanz zu trocknen. Erst danach folgen Dämmung und Oberflächen. Der Fachbetrieb hält die Feuchtewerte fest, damit der Ausbau auf trockenem Grund steht.

Am Start steht stets die Ursachensuche: Der vermittelte Betrieb misst die Nässe und ordnet ein, ob andrückendes Hangwasser, Aufstieg aus dem Boden, Sickerwasser oder Tauwasser die Wand nass hält. Daraus leitet er das Verfahren ab und nennt den festen Preis vorab. An den freier stehenden Hofhäusern der Höhen lässt sich oft von außen ausschachten und abdichten, in enger Hoflage bleibt meist nur der Innenweg. Auf die Abdichtung folgt die Bautrocknung, bis die über Jahre durchfeuchtete Wand wirklich trocken ist. Erst dann werden die Flächen wieder geschlossen, damit keine Restfeuchte eingesperrt bleibt.

Das hängt am Auslöser. Dringt bei Starkregen Oberflächenwasser ein oder steigt Grundwasser, greift nur eine Wohngebäudeversicherung mit mitvereinbarter Elementardeckung; dieser Baustein muss gesondert vereinbart sein und fehlt in älteren Verträgen oft. Nässt dagegen eine undichte Wasser- oder Heizungsleitung den Keller, liegt ein Leitungswasserschaden vor, der über die Gebäude- und Hausratversicherung gedeckt sein kann. Schäden durch aufsteigende Nässe oder andrückendes Hangwasser bei fehlender Abdichtung zählen zur Instandhaltung und bleiben meist am Eigentümer. Melden Sie einen Schaden früh, halten Sie ihn mit Fotos und Feuchtewerten fest und stimmen Sie sich vorab mit Ihrem Versicherer ab. Verbindlich über die Kostenübernahme entscheidet nur die Versicherung selbst.