Kellerabdichtung Schwelm

Das richtet sich stark nach Ursache und Lage. Eine nachträgliche Horizontalsperre an einer einzelnen Sockelwand ist etwas völlig anderes als eine rundum aufgegrabene Außenabdichtung mit Drainage an einem Hanghaus auf den Schwelmer Höhen oder eine Innenabdichtung in der dicht bebauten Talmulde, wo sich nicht graben lässt. Es zählen das Verfahren, wie gut die Wände erreichbar sind, der Zustand des Mauerwerks und wie weit die Feuchte schon vorgedrungen ist. Deshalb bekommen Sie den festen Preis vorab. Einen seriösen Festpreis ohne Blick auf den Keller gibt es bei der Abdichtung nicht, weil sonst die halbe Kalkulation geraten wäre.

Beide Wege haben ihre Berechtigung, den Ausschlag gibt die Lage. Die Außenabdichtung setzt an der Wurzel an, weil sie das Wasser abhält, ehe es den Stein erreicht. Sie braucht aber Platz zum Graben entlang der Wand, den die frei stehenden Häuser der Schwelmer Höhen und des Linderhauser Rückens oft bieten, die enge Talmulde mit Nachbargebäude und Gehweg dagegen häufig nicht. Dann dichtet der Betrieb von innen ab, meist mit mineralischer Dichtschlämme und Sanierputz nach WTA, und setzt bei aufsteigender Feuchte eine Horizontalsperre dazu. Welcher Weg trägt, hängt von Baugrund, Wasserursache und Bebauung ab und steht erst nach einer Einschätzung vor Ort fest.

Gegen Feuchte, die im Sockelmauerwerk kapillar aufsteigt, wie es in den alten Kellern um Innenstadt und Brunnen vorkommt, legt der Fachbetrieb eine nachträgliche Horizontalsperre an. Er bohrt eine Reihe schräger Löcher und verpresst ein Mittel, das im Stein eine wasserabweisende Zone bildet und den weiteren Aufstieg stoppt. Darüber kommt meist ein Sanierputz nach WTA, der die eingelagerten Salze aufnimmt. Ob diese Verpressung genügt oder zusätzlich von innen abgedichtet werden muss, hängt davon ab, wie hoch die Feuchte im Bruchsteinmauerwerk schon reicht. Das misst der Betrieb vor Ort, ehe er bohrt.

Erst, wenn die Wände belegbar trocken und dauerhaft gegen Feuchte gesichert sind. Gerade in den kühlen Kellern der Schwelmer Talmulde machen sich schon geringe Restfeuchte und Tauwasser bemerkbar, die in einem Abstellkeller nie aufgefallen wären. Wer direkt auf eine noch feuchte Wand dämmt oder verkleidet, schafft dahinter einen verdeckten Schimmelschaden. Besser ist, vor dem Ausbau die Ursache zu klären, abzudichten und die Bausubstanz zu trocknen. Erst danach folgen Dämmung und Oberflächen. Der Fachbetrieb hält die Feuchtewerte fest, damit der Ausbau auf trockenem Grund steht.

Zuerst wird die Ursache geklärt: Der vermittelte Betrieb misst die Feuchte und ordnet ein, ob Hang- und Quellwasser, kapillarer Aufstieg, Sickerwasser aus dem Löß oder Tauwasser die Wand nässt. Danach legt er das Verfahren fest und nennt den festen Preis vorab. An den frei stehenden Häusern der Höhen und auf dem Linderhauser Rücken kann oft von außen gegraben und abgedichtet werden, in der dicht bebauten Talmulde dagegen in der Regel nur von innen. Im Anschluss trocknet die Bautrocknung die über Jahre durchfeuchtete Wand, und erst dann werden Flächen wieder verschlossen, damit keine Restfeuchte eingesperrt bleibt.

Das hängt an der Ursache. Drückt bei Starkregen Oberflächenwasser herein oder steigt Grundwasser, greift nur eine Wohngebäudeversicherung mit vereinbarter Elementardeckung, die als Zusatzbaustein im Vertrag stehen muss und in älteren Policen oft fehlt. Nässt eine undichte Wasser- oder Heizungsleitung den Keller, zählt das als Leitungswasserschaden und kann über Gebäude- und Hausratversicherung gedeckt sein. Schäden durch kapillaren Aufstieg oder drückendes Wasser bei fehlender Abdichtung gehören dagegen zur Instandhaltung und bleiben meist am Eigentümer hängen. Melden Sie einen Schaden rasch, dokumentieren Sie ihn mit Fotos und Feuchtewerten und stimmen Sie das Vorgehen vorab mit Ihrer Versicherung ab. Verbindlich über die Kostenübernahme entscheidet allein Ihre Versicherung.