Kellerabdichtung Gevelsberg

Das lässt sich nicht pauschal beziffern, weil Ursache und Lage den Ausschlag geben. Eine Lochreihe für eine Horizontalsperre an einer Sockelwand liegt in einer ganz anderen Größenordnung als ein rundum freigelegter Außenschutz mit Drainage an einem Hanghaus in Berge oder eine von innen ausgeführte Abdichtung im dicht bebauten Talkern, wo kein Aushub möglich ist. Hinzu kommen der Zustand des Mauerwerks, die Erreichbarkeit der Wände und die Tiefe der Durchfeuchtung. Der vermittelte Betrieb legt deshalb erst nach einer Besichtigung einen festen Preis fest. Eine seriöse Zahl ohne Blick in den Keller gibt es bei einer Abdichtung nicht.

Beide Wege sind berechtigt, den Ausschlag gibt die örtliche Lage. Von außen zu arbeiten löst das Problem an der Wurzel, weil das Wasser gar nicht erst ans Mauerwerk gelangt; Voraussetzung ist jedoch, dass sich entlang der Wand aufgraben lässt. Bei den freier stehenden Hanghäusern in Berge oder Asbeck gelingt das meist, im engen Talkern der Stadtmitte mit knappen Grundstücken selten. Dort führt der Betrieb die Abdichtung von innen aus, in der Regel mit mineralischer Dichtschlämme und Sanierputz nach WTA, bei aufsteigender Feuchte zusätzlich mit einer Horizontalsperre. Welcher Weg trägt, zeigt die Einschätzung vor Ort, weil Gestein, Wasserweg und Bebauung ineinandergreifen.

Hier greift die nachträgliche Horizontalsperre. Der Betrieb bohrt eine schräg verlaufende Lochreihe in den Sockel und verpresst ein Dichtmittel, das im Mauerwerk eine wasserabweisende Barriere schafft und den kapillaren Aufstieg unterbricht. Obenauf kommt meist ein Sanierputz nach WTA, der die ausgefällten Salze aufnimmt. Wie weit die Nässe im Bruchstein bereits hochsteht, entscheidet darüber, ob die Verpressung reicht oder eine zusätzliche Innenabdichtung nötig wird. Diese Höhe stellt der Betrieb mit einer Messung fest, ehe der erste Bohrer ansetzt.

Erst dann, wenn die Wände belegbar trocken und dauerhaft gegen Feuchte abgeschirmt sind. In den kühlen Untergeschossen nahe der Ennepe fallen schon kleine Reste an Feuchte und Tauwasser ins Gewicht, die ein reiner Abstellkeller nie verraten hätte. Legt man Dämmung oder Verkleidung auf eine noch klamme Wand, bildet sich dahinter unbemerkt Schimmel. Besser ist die Reihenfolge: Ursache klären, abdichten, Substanz trocknen und erst danach Dämmung samt Oberfläche aufbauen. Die festgehaltenen Feuchtewerte sichern, dass der Ausbau auf trockenem Grund steht.

Zu Beginn klärt der vermittelte Betrieb die Ursache: Eine Messung zeigt, ob drückendes Schichtenwasser, kapillar aufsteigende Feuchte, Sickerwasser oder Tauwasser die Wand nässt. Darauf aufbauend bestimmt er das Verfahren und nennt den festen Preis vorab. An den freier stehenden Häusern der Hanglagen lässt sich oft von außen aufgraben, im beengten Talkern meist nur von innen abdichten. Anschließend trocknet die Bautrocknung das über Jahre durchnässte Gemäuer, und erst wenn die Werte stimmen, werden die Flächen geschlossen, damit keine Feuchte eingeschlossen bleibt.

Entscheidend ist, wodurch der Keller nass wurde. Dringt bei Starkregen Oberflächenwasser ein oder steigt Grundwasser aus der Talsohle, zahlt nur eine Wohngebäudeversicherung mit eingeschlossener Elementardeckung, die eigens vereinbart sein muss und älteren Verträgen oft fehlt. Rührt die Nässe von einer defekten Wasser- oder Heizungsleitung, greift unter Umständen die Gebäude- oder Hausratversicherung als Leitungswasserschaden. Feuchte von unten oder seitlich drückendes Wasser bei fehlender Abdichtung gilt als Instandhaltung zulasten des Eigentümers. Zeigen Sie einen Schaden rasch an, sichern Sie ihn mit Aufnahmen und Messwerten und sprechen Sie das Vorgehen mit Ihrem Versicherer ab. Verbindlich zur Übernahme äußert sich allein die Versicherung.