Kellerabdichtung Herdecke

Das richtet sich stark nach Ursache und Lage. Eine nachträglich eingezogene Quersperre gegen aufsteigende Nässe an einer einzigen Sockelwand ist eine ganz andere Baustelle als eine ringsum aufgebaggerte Außenabdichtung samt Dränung an einem Hangobjekt in Kirchende oder eine Abdichtung von innen im beengten Altstadtgeviert am Bachviertel, wo kein Bagger herankommt. Es kommt auf die Methode an, auf die Erreichbarkeit der Wände, auf den Zustand des Gemäuers und darauf, wie weit die Nässe schon vorgedrungen ist. Darum nennt Ihnen der vermittelte Betrieb den festen Preis vorab, nachdem er sich den Keller angesehen hat. Eine ernst gemeinte Festzusage ohne Blick in den Keller gibt es bei der Abdichtung nicht, sonst ruhte die halbe Kalkulation auf bloßen Annahmen.

Beide Wege haben ihren Sinn, den Ausschlag gibt die Lage. Die Abdichtung von außen fasst das Übel an der Wurzel, weil sie das Wasser stoppt, bevor es überhaupt ins Gemäuer dringt. Sie verlangt aber freien Zugang zum Aufbaggern am Fundament, was bei den einzeln stehenden Hanghäusern am Ahlenberg und in Kirchende vielfach klappt, in den schmalen Altstadtgässchen am Bachviertel zwischen Nachbargiebel und Pflaster hingegen selten. Dann arbeitet der Betrieb von innen, in der Regel mit mineralischer Dichtschlämme und Sanierputz nach WTA, ergänzt um eine Quersperre, falls Nässe aufsteigt. Welcher Weg der richtige ist, bestimmen Baugrund, Nässequelle und Bebauung, und das lässt sich erst nach einer Begehung vor Ort seriös beantworten.

Steigt Nässe kapillar im Sockel hoch, wie es in den Fachwerk- und Bruchsteinkellern der Altstadt oft vorkommt, zieht der Fachbetrieb nachträglich eine waagerechte Sperre ein. Dafür setzt er eine Zeile schräger Bohrungen und presst ein Dichtmittel hinein, das im Stein eine wasserscheue Zone schafft und das weitere Hochziehen kappt. Obenauf folgt meist ein Sanierputz nach WTA, der die abgelagerten Salze bindet. Ob die Verpressung genügt oder zusätzlich von innen gearbeitet werden muss, bemisst sich daran, wie weit die Nässe im Bruchstein bereits steht. Das nimmt der Betrieb vor dem Bohren am Ort auf.

Erst dann, wenn die Wände messbar trocken und auf Dauer gegen Nässe gewappnet sind. Besonders in den kühlen Kellern nahe am Harkortsee fallen schon kleine Reste an Feuchte und Schwitzwasser ins Gewicht, die in einem blossen Lagerraum niemals aufgefallen wären. Wer direkt auf eine noch klamme Mauer dämmt oder verkleidet, züchtet dahinter einen verborgenen Schimmelschaden. Vernünftig ist, vor dem Umbau die Nässequelle zu klären, abzudichten und die Substanz durchzutrocknen. Erst danach kommen Dämmung und Oberflächen drauf. Der Fachbetrieb protokolliert die Messwerte, damit der Ausbau auf trockenem Grund ruht.

Zuallererst wird die Ursache geklärt: Der vermittelte Betrieb misst den Feuchtegrad und ordnet ein, ob drückendes Hangwasser vom Ardey, der schwankende Seepegel, aufsteigende Nässe oder Schwitzwasser die Mauer nass hält. Danach legt er das Verfahren fest und nennt Ihnen vorab den festen Preis. Bei den einzeln stehenden Häusern am Ahlenberg und in Kirchende lässt sich vielfach von außen aufbaggern und abdichten, in den schmalen Altstadtgässchen am Bachviertel bleibt meist nur der Weg von innen. Auf die Abdichtung folgt die Bautrocknung, bis die jahrelang durchnässte Mauer wirklich trocken ist. Erst dann werden die Flächen wieder verschlossen, damit keine Restnässe eingesperrt bleibt.

Das hängt an der Ursache. Drückt bei Starkregen Oberflächenwasser in den Keller oder steigt Grundwasser, zahlt allein eine Wohngebäudepolice mit eingeschlossener Elementardeckung, die eigens vereinbart sein muss und in älteren Verträgen oft fehlt. Wird der Keller dagegen durch eine schadhafte Wasser- oder Heizleitung nass, liegt ein Leitungswasserschaden vor, den Gebäude- und Hausratdeckung übernehmen können. Schäden aus aufsteigender Nässe oder drückendem Wasser bei fehlender Abdichtung zählen hingegen zur Instandhaltung und bleiben meist am Eigentümer. Zeigen Sie einen Schaden zügig an, belegen Sie ihn mit Aufnahmen und Feuchtemesswerten und klären Sie das Vorgehen vorab mit Ihrem Versicherer. Verbindlich zur Kostenübernahme äußern kann sich nur der Versicherer selbst.