Kellerabdichtung Schalksmühle

Eine belastbare Zahl ergibt sich erst nach dem Ortstermin. Ausschlaggebend sind das gewählte Verfahren und wie gut der Betrieb an die Wand herankommt: innen im beengten Talkern zu arbeiten rechnet sich anders als außen aufzugraben und zu drainieren auf einem offenen Hanggrundstück, und eine Injektionssperre im Grauwacke-Mauerwerk schlägt mitunter zusätzlich zu Buche. Der vermittelte Betrieb legt sein Angebot vorab fest, sobald er Quelle und Erreichbarkeit geprüft hat. Von einer Pauschale am Telefon sollten Sie absehen. Geben Sie bei der Anfrage an, an welcher Stelle und wie lange schon Feuchtigkeit auftritt.

Darauf gibt es keine pauschale Antwort. Kommt der Betrieb an der Wand entlang zum Aufgraben, bringt die Außenabdichtung den nachhaltigsten Schutz, weil sie das Wasser draußen hält und über eine Drainage wegführt. Im beengten Talkern, wo zwischen den Häusern kein Platz für Maschinen bleibt, führt der Weg über die Innenabdichtung. Tauglich sind beide; die Wahl richtet sich nach Erreichbarkeit, Feuchtequelle und Zustand des Mauerwerks. Festgelegt wird sie nach dem Ortstermin, keinesfalls über eine Faustformel.

Das Tal ist schmal, und die steilen Flanken schicken bei Regen reichlich Wasser nach unten. Da Grauwacke und Tonschiefer kaum etwas aufnehmen, läuft es oberflächennah als Schichtenwasser den Hang hinab und stemmt sich seitlich gegen die bergseitige Kellerwand. Unten am Talgrund steht das Grundwasser dicht unter der Sohle und klettert bei Hochwasser bis in den Keller. Hinzu tritt im Altbestand die aufsteigende Feuchte überall dort, wo beim Mauern keine durchgehende Horizontalsperre vorgesehen war.

Dieser Geruch stammt fast immer von einer Wand, die dauerhaft Feuchtigkeit zieht, und von ersten Schimmelnestern dahinter. Ein Betrieb nimmt zuerst Messwerte am Mauerwerk und grenzt ein, was dahintersteckt: von unten aufsteigende Nässe, seitliches Schichtenwasser oder eine tropfende Leitung. Abgedichtet und getrocknet wird erst, wenn das geklärt ist. Farbe oder Sprays kaschieren allein den Anblick; solange die Quelle offen bleibt, kehrt der Geruch zurück. In den kalten Kellern unten im Tal schlägt sich zudem gern Kondenswasser an den Wänden nieder, was eine ganz andere Behandlung verlangt als Wasser von außen.

Bei langsam sickerndem Grund- oder Schichtenwasser in aller Regel nicht; so etwas zählt zur Instandhaltung, die dem Eigentümer obliegt. Bestimmte Naturereignisse sind allein über eine Elementarschadenpolice abgesichert. Rührt die Nässe dagegen von einem schadhaften Trink- oder Heizungsrohr her, greift als Leitungswasserschaden meist die Gebäudeversicherung. Es empfiehlt sich daher, vorab mit einer Leckortung festzustellen, ob ein Rohr die Quelle ist, damit die Zuordnung stimmt.

Trocknen gehört fast immer dazu. In einem lange nassen Keller steckt reichlich Wasser im Mauerwerk und nicht selten in der Dämmlage unter dem Estrich. Durch die Abdichtung kommt zwar nichts mehr nach, doch die vorhandene Feuchte bleibt. Also folgen Trocknungsgeräte, bei Bedarf eine gezielte Dämmschichttrocknung, so lange, bis die Messungen im unauffälligen Bereich liegen. Wer vorher verputzt und streicht, erlebt bald, wie der frische Belag wieder abspringt.