Kellerabdichtung Breckerfeld

Das hängt stark am Verfahren und am Zugang. Eine Innenabdichtung im eng bebauten Kern ist anders zu rechnen als eine Außenabdichtung mit Drainage auf einem freien Grundstück, und eine Horizontalsperre im alten Bruchstein kommt gegebenenfalls dazu. Der Betrieb nennt den Preis vorab als festes Angebot, nachdem er die Ursache und den Zugang vor Ort geprüft hat. Eine Pauschale am Telefon wäre geraten. Nennen Sie bei der Anfrage, wo und seit wann es feucht ist.

Wo entlang der Wand aufgegraben werden kann, ist die Außenabdichtung die dauerhafte Lösung, weil sie das Wasser vom Bauwerk fernhält und mit einer Drainage das Hangwasser abführt. Im dicht bebauten Kern, wo die Häuser eng stehen und kein Bagger an die Wand kommt, dichtet der Betrieb von innen ab. Beide Wege funktionieren; welcher passt, hängt an Zugang, Ursache und Bausubstanz. Das entscheidet der Betrieb nach der Prüfung vor Ort, nicht nach einer Faustregel.

Obwohl Grundwasser aus einem Tal hier oben meist nicht heranreicht, fängt die Höhenlage überdurchschnittlich viel Regen ab, um 1200 Millimeter im Jahr. Das Wasser versickert im festen Untergrund kaum, läuft oberflächennah als Schichtenwasser über den Fels und trifft seitlich auf die Kellerwände. An den Hängen staut es sich talseitig vor der Wand. Dazu kommt im alten Bestand die kapillar aufsteigende Feuchte, wo beim Bau keine durchgehende Horizontalsperre gesetzt wurde.

Ein modriger Geruch ohne sichtbares Wasser deutet auf eine dauerhaft feuchte Wand und beginnenden Schimmel hin. Der Betrieb misst die Durchfeuchtung des Mauerwerks und sucht die Ursache: aufsteigende Nässe, Schichtenwasser oder ein Rohrschaden. Erst wenn die Ursache feststeht, wird abgedichtet und getrocknet. Überstreichen oder ein Anti-Schimmel-Spray verdeckt nur das Bild, das Problem kehrt zurück, solange die Feuchte nicht gestoppt ist. Gerade in den kühlen Kellern der Höhenlage ist zudem Kondensat an kalten Wänden eine mögliche Quelle, gegen die ganz anderes hilft als gegen Wasser von außen.

Für langsam eindringendes Grund- oder Schichtenwasser in der Regel nicht, das gilt als Instandhaltung des Eigentümers. Eine Elementarschadenversicherung deckt nur bestimmte Naturereignisse. Macht dagegen eine undichte Trink- oder Heizungsleitung den Keller nass, ist es ein Leitungswasserschaden, für den die Gebäudeversicherung meist aufkommt. Deshalb lohnt es, vor dem Abdichten per Leckortung zu prüfen, ob ein Rohr der Grund ist, damit der Schaden richtig zugeordnet wird.

Ja, fast immer. Ein lang durchfeuchteter Keller trägt viel eingelagerte Feuchte im Mauerwerk und oft auch in der Dämmschicht unter dem Estrich. Die Abdichtung stoppt den Nachschub, aber sie trocknet die Wand nicht. Deshalb folgt eine Bautrocknung mit Geräten, bei Bedarf eine gezielte Dämmschichttrocknung, bis Messungen wieder normale Werte zeigen. Erst danach lohnt sich das Verputzen und Streichen, sonst platzt der neue Putz wieder ab.