Kellerabdichtung Herne

Das richtet sich stark nach Ursache und Lage. Eine nachträgliche Horizontalsperre an einer einzelnen Sockelwand ist etwas völlig anderes als eine Innenabdichtung im gedrängten Herne-Mitte, wo kein Ausschachten möglich ist, oder eine rundum freigelegte Außenabdichtung mit Drainage an einem freier stehenden Haus am Siedlungsrand. Es zählen das Verfahren, wie gut die Wände erreichbar sind, der Zustand des Mauerwerks und wie tief die Nässe schon sitzt. Darum nennt Ihnen der Betrieb den festen Preis vorab. Einen seriösen Festpreis blind, ohne den Keller gesehen zu haben, gibt es bei der Abdichtung nicht, sonst ruht die halbe Kalkulation auf Mutmaßungen.

Beides ist berechtigt, den Ausschlag gibt die Lage. Die Außenabdichtung packt das Problem an der Wurzel, weil sie das Wasser vor der Mauer abfängt. Sie verlangt aber Platz zum Ausschachten entlang der Wand, und der fehlt in Hernes dichter Bebauung zwischen Nachbarhaus und Gehweg meist; nur freier stehende Gebäude lassen das zu. Andernfalls dichtet der Betrieb von innen ab, in der Regel mit mineralischer Dichtschlämme und Sanierputz nach WTA, und setzt bei kapillarem Aufstieg eine Horizontalsperre dazu. Welcher Weg trägt, ergibt sich aus Baugrund, Wasserursache und Bebauung und lässt sich erst nach einer Einschätzung vor Ort belastbar beantworten.

Gegen kapillar aufsteigende Nässe im Sockel, wie sie für die alten Zechen- und Jahrhundertwendekeller typisch ist, bringt der Fachbetrieb eine nachträgliche Horizontalsperre ein. Er bohrt eine Reihe schräger Löcher und presst ein Injektionsmittel hinein, das im Mauerwerk eine wassersperrende Zone bildet und den weiteren Aufstieg stoppt. Darüber folgt meist ein Sanierputz nach WTA, der die abgelagerten Salze aufnimmt. Ob die Injektion genügt oder zusätzlich von innen abgedichtet werden muss, hängt davon ab, wie weit die Nässe schon im Mauerwerk steht. Das misst der Betrieb vor Ort, bevor der Bohrer ansetzt.

Erst dann, wenn die Kellermauern nachweisbar trocken und dauerhaft gegen Nässe geschützt sind. Gerade in den tiefen Altbaukellern der engen Kernviertel fallen schon kleine Restnässe und Tauwasser auf, die im reinen Lagerraum nie gestört hätten. Dämmt oder verkleidet man direkt auf eine noch feuchte Wand, wächst dahinter ein verdeckter Schimmelschaden heran. Besser ist, vor dem Ausbau die Ursache zu klären, abzudichten und die Bausubstanz zu trocknen. Erst danach kommen Dämmung und Oberflächen. Der Betrieb hält die Feuchtewerte fest, damit der Ausbau auf trockenem Grund steht.

Zuerst wird die Ursache geklärt: Der beauftragte Betrieb misst die Nässe und ordnet ein, ob drückendes Grundwasser, kapillarer Aufstieg, Sickernässe oder Tauwasser die Wand durchfeuchtet. Dann wählt er das Verfahren und nennt den festen Preis vorab. An freier stehenden Häusern am Siedlungsrand lässt sich oft von außen ausschachten und abdichten, in den engen Kernvierteln meist nur von innen. Nach der Abdichtung folgt die Bautrocknung, bis die jahrelang durchnässte Wand wirklich trocken ist. Erst dann werden Flächen wieder verschlossen, damit keine Restnässe eingesperrt bleibt.

Das entscheidet die Ursache. Dringt bei Starkregen Oberflächenwasser ein oder steigt Grundwasser, trägt es nur eine Wohngebäudeversicherung mit Elementardeckung, die gesondert vereinbart sein muss und in älteren Verträgen häufig fehlt. Wird der Keller dagegen durch ein undichtes Wasser- oder Heizungsrohr nass, gilt das als Leitungswasserschaden und kann über Gebäude- und Hausratversicherung gedeckt sein. Nässe aus kapillarem Aufstieg oder drückendem Wasser bei fehlender Abdichtung zählt zur Instandhaltung und bleibt meist am Eigentümer. Melden Sie einen Schaden rasch, halten Sie ihn mit Fotos und Messwerten fest und stimmen Sie das Vorgehen vorher mit der zuständigen Stelle ab. Was erstattet wird, kann nur Ihre Versicherung selbst verbindlich sagen.