Kellerabdichtung Recklinghausen

Das richtet sich nach Ursache und Lage. Eine waagerechte Sperre gegen aufsteigende Feuchte an einer einzelnen Sockelwand ist etwas völlig anderes als eine ringsum freigelegte Außenabdichtung mit Drainage an einem Haus auf dem Höhenrücken oder eine Innenabdichtung in einer engen Zechensiedlung, in der nicht aufgegraben werden kann. Maßgeblich sind das gewählte Verfahren, wie gut die Wände erreichbar sind, der Zustand des Mauerwerks und wie tief die Feuchte schon sitzt. Deshalb nennt Ihnen der vermittelte Betrieb den festen Preis vorab. Einen seriösen Festpreis ohne Blick in den Keller gibt es bei der Abdichtung nicht, sonst beruht die halbe Kalkulation auf Vermutungen.

Beides hat seinen Platz, und die Lage gibt den Ausschlag. Die Außenabdichtung packt das Problem an der Wurzel, weil sie das Wasser abhält, bevor es ins Mauerwerk zieht. Sie setzt aber voraus, dass die Wand freigelegt werden kann, was an den freier stehenden Häusern auf dem Vestischen Höhenrücken oft geht, in den dicht gestellten Siedlungszeilen der Bergbauzeit dagegen häufig nicht. Dann dichtet der Betrieb von innen ab, meist mit mineralischer Dichtschlämme und Sanierputz nach WTA, und ergänzt bei Aufstieg aus dem Sockel eine waagerechte Sperre. Welcher Weg passt, hängt vom Untergrund, von der Wasserart und von der Bebauung ab und lässt sich erst nach einer Einschätzung vor Ort sagen.

Gegen kapillar aufsteigende Feuchte im Sockel, wie sie in den alten Bruchsteinkellern des Vest-Kerns und in den Ziegelkellern der Zechensiedlungen vorkommt, setzt der Fachbetrieb eine nachträgliche waagerechte Sperre. Dazu wird eine Reihe schräger Löcher in die Wand gebohrt und ein Injektionsmittel eingebracht, das im Mauerwerk eine wasserabweisende Zone bildet und den weiteren Aufstieg stoppt. Darüber kommt in der Regel ein Sanierputz, der die eingelagerten Salze aufnimmt. Ob die Injektion genügt oder zusätzlich von innen abgedichtet werden muss, hängt davon ab, wie hoch die Feuchte bereits im Mauerwerk steht. Das misst der Betrieb vor Ort, bevor er bohrt.

Erst dann, wenn die Wände belegbar trocken und dauerhaft gegen Feuchte geschützt sind. Gerade in den kühlen Kellern des historischen Kerns stören schon geringe Restfeuchte und Schwitzwasser, die in einem reinen Abstellkeller nie aufgefallen wären. Wird direkt auf eine noch feuchte Wand gedämmt oder verkleidet, entsteht dahinter ein verdeckter Schaden. Sinnvoll ist, zuerst die Ursache zu klären, die Abdichtung herzustellen und die Bausubstanz zu trocknen. Erst danach folgen Dämmung und Oberfläche. Der Fachbetrieb hält die Feuchtewerte fest, damit der Ausbau auf trockenem Grund steht.

Am Anfang steht die Ursachenklärung: Der vermittelte Betrieb misst die Feuchte und ordnet ein, ob drückendes Wasser, Stauwasser am Emscherhang, aufsteigende Feuchte oder Schwitzwasser die Wand nass macht. Danach wählt er das Verfahren und nennt Ihnen den festen Preis vorab. An den freier stehenden Häusern auf dem Höhenrücken und in den östlichen Ortsteilen lässt sich oft von außen freilegen und abdichten, in den engen Siedlungszeilen meist nur von innen. Nach der Abdichtung folgt die Bautrocknung, bis die über Jahre durchfeuchtete Wand wirklich trocken ist. Erst dann werden Flächen geschlossen, damit keine Restfeuchte eingesperrt bleibt.

Das hängt von der Ursache ab. Dringt bei Starkregen Oberflächenwasser ein oder steigt Grundwasser, greift nur eine Wohngebäudeversicherung mit vereinbarter Elementardeckung, die als Zusatzbaustein geführt wird und in älteren Verträgen oft fehlt. Wird der Keller durch eine undichte Wasser- oder Heizungsleitung nass, ist das ein Leitungswasserschaden, der über die Gebäude- und Hausratversicherung gedeckt sein kann. Schäden durch aufsteigende Feuchte oder drückendes Wasser bei fehlender Abdichtung zählen zur Instandhaltung und trägt meist der Eigentümer. Melden Sie einen Schaden zügig, halten Sie ihn mit Fotos und Feuchtewerten fest und klären Sie das Vorgehen vorab mit Ihrer Versicherung. Verbindlich zur Kostenübernahme äußern kann sich nur Ihre Versicherung selbst.