Kellerabdichtung Marl

Eine belastbare Zahl gibt es erst nach dem Blick auf den Keller. Eine nachträgliche Sperre an einer einzigen Sockelwand ist eine ganz andere Baustelle als ein ringsum aufgegrabenes Abdichten mit Sickerleitung am frei stehenden Haus in Sinsen oder eine Innenabdichtung in einer engen Kolonie in Hüls, wo niemand aufgraben kann. Verfahren, Erreichbarkeit der Wände, Zustand des Mauerwerks und die Höhe der Durchfeuchtung bestimmen den Aufwand. Deshalb nennt der beauftragte Handwerker den Festpreis erst, nachdem er die Ursache gemessen hat. Eine ernsthafte Zusage ohne Ortstermin ist bei der Abdichtung nicht möglich, weil sonst der halbe Preis auf Annahmen beruhen würde.

Beide Wege haben ihren Sinn, und die Lage am Haus gibt den Ausschlag. Das Abdichten von der Erdseite packt die Sache an der Wurzel, weil es das Wasser abhält, ehe es ins Mauerwerk zieht. Es setzt jedoch voraus, dass sich entlang der Wand aufgraben lässt, was bei den frei stehenden Häusern der nördlichen Ortsteile oft klappt, in den dichten Kolonien von Brassert und Hüls mit Grenze und Hof dagegen selten. Dann arbeitet der Handwerker von innen, meist mit starrer Schlämme und WTA-Putz, und setzt bei aufsteigender Feuchte eine Sockelsperre hinzu. Welcher Weg hält, zeigt sich erst beim Ortstermin.

Gegen Bodenfeuchte, die kapillar in den Sockel steigt und in den rasch gebauten Zechen- und Werkssiedlungen verbreitet ist, hilft eine nachträgliche waagerechte Sperre. Der Handwerker bohrt dafür ein schräges Raster und presst ein wasserabweisendes Mittel ins Mauerwerk, das die Kapillaren dichtet und den Aufstieg stoppt. Obendrauf liegt meist ein WTA-Putz, der die ausgelagerten Salze aufnimmt. Reicht die Sperre allein oder braucht es zusätzlich eine Innenabdichtung? Das hängt daran, wie hoch das Wasser schon im Mauerwerk steht, und das misst der Betrieb, ehe der Bohrer ansetzt.

Sinnvoll erst, wenn die Wände belegbar trocken und dauerhaft vor Feuchte sicher sind. Gerade in den kaum beheizten Siedlungskellern stören schon kleine Mengen Restfeuchte und Tauwasser, die im bloßen Lagerraum niemand bemerkt hätte. Wer gleich auf eine noch feuchte Wand dämmt oder verkleidet, züchtet dahinter einen versteckten Schimmelschaden. Besser ist die Reihenfolge: erst Ursache klären, dann abdichten, dann die Bausubstanz trocknen. Danach folgen Dämmlage und Oberflächen. Die gemessenen Werte hält der Handwerker fest, damit der Ausbau auf trockenem Grund steht.

Zu Beginn steht die Ursachensuche. Der beauftragte Betrieb misst die Feuchte und entscheidet, ob aufsteigende Bodenfeuchte, seitlich eindringendes Wasser, drückendes Grundwasser oder Tauwasser die Wand nass hält. Danach bestimmt er das Verfahren und nennt den Festpreis vorab. An frei stehenden Häusern der nördlichen Ortsteile lässt sich oft von außen aufgraben und abdichten, in den engen Kolonien meist nur von innen. Anschließend folgt die Trocknung, bis die lange durchnässte Wand wirklich trocken ist. Erst dann verschließt der Handwerker die Flächen, damit keine Restfeuchte eingesperrt bleibt.

Das steht und fällt mit der Ursache. Drückt bei Starkregen Oberflächenwasser herein oder steigt das Grundwasser, zahlt nur eine Wohngebäudepolice mit eingeschlossenem Elementarbaustein, der eigens vereinbart sein muss und älteren Verträgen oft fehlt. Wird der Keller durch ein undichtes Wasser- oder Heizungsrohr nass, greift der Schutz für Leitungswasser über Gebäude- und Hausratpolice. Nässe durch aufsteigende Feuchte oder durch fehlende Abdichtung zählt dagegen zur Instandhaltung und bleibt meist am Eigentümer hängen. Melden Sie einen Schaden früh, sichern Sie ihn mit Bildern und Messwerten und holen Sie vorab die Freigabe ein. Verbindlich über die Erstattung befindet allein Ihr Versicherer.