Kellerabdichtung Dorsten

Die Kosten gehen weit auseinander, weil Ursache und Lage den Ausschlag geben. Eine einzelne Sockelwand mit nachträglicher Sperrschicht gegen kapillare Nässe liegt weit entfernt von einer ringsum aufgegrabenen Außenabdichtung samt Drainage an einem frei stehenden Haus auf den Sandrücken oder einer Innenabdichtung in einer engen Hervester Zechenreihe, wo niemand ausschachten kann. Es zählt, welches Verfahren nötig ist, wie gut die Wände erreichbar sind, in welchem Zustand das Mauerwerk steckt und wie weit die Feuchte schon vorgedrungen ist. Deshalb erhalten Sie den festen Preis vorab. Einen seriösen Festpreis ohne Blick in den Keller gibt es bei der Abdichtung nicht, sonst ruht die halbe Kalkulation auf Vermutungen.

Beide Wege haben ihren Platz, und die Lage gibt den Ausschlag. Von außen packt man das Problem an der Wurzel, weil das Wasser die Wand gar nicht erst erreicht. Dafür muss sich aber entlang der Kellerwand ausschachten lassen, was an den frei stehenden Häusern im Norden und auf den Sandrücken oft klappt, in der dichten Altstadt und den engen Zechenreihen mit Nachbarwand und Gehweg jedoch häufig nicht. Dann dichtet der Betrieb von innen ab, meist mit mineralischer Dichtschlämme und WTA-Sanierputz, und setzt bei kapillarer Nässe zusätzlich eine Sperrschicht. Welcher Weg trägt, ergibt sich aus Baugrund, Wasserursache und Bebauung und lässt sich erst nach einer Einschätzung vor Ort belastbar sagen.

Gegen kapillar aufsteigende Nässe im Sockel, wie sie in den alten Bruchsteinkellern südlich der Lippe häufig vorkommt, zieht der Fachbetrieb eine nachträgliche Sperrschicht ein. Dazu setzt er eine Reihe schräger Bohrungen und bringt ein Dichtmittel ein, das sich im Stein verteilt, dort eine wasserabweisende Barriere formt und den weiteren Aufstieg stoppt. Darüber folgt meist ein WTA-Sanierputz, der die abgelagerten Salze einlagert. Ob die Injektion allein genügt oder zusätzlich von innen abgedichtet werden muss, richtet sich danach, wie hoch die Feuchte bereits im Mauerwerk steht. Das misst der Betrieb vor Ort, ehe er bohrt.

Erst, wenn die Wände belegbar trocken und dauerhaft gegen Feuchte geschützt sind. Gerade in den tief sitzenden Kellern der Lippeaue stören schon geringe Restfeuchte und Kondensat, die im reinen Lagerraum nie aufgefallen wären. Wer direkt auf eine noch feuchte Wand dämmt oder verkleidet, züchtet dahinter einen verdeckten Schimmelschaden. Besser ist, vor dem Ausbau die Quelle zu klären, die Abdichtung herzustellen und die Substanz zu trocknen. Erst danach kommen Dämmung und Oberflächen darauf. Der Fachbetrieb hält die Feuchtewerte fest, damit der Ausbau auf trockenem Grund steht.

Zuerst wird die Ursache geklärt: Der vermittelte Betrieb misst die Feuchte und ordnet ein, ob drückendes Auewasser, kapillarer Aufstieg, Sickerwasser vom Sandrücken oder Kondensat die Wand nass macht. Dann legt er das Verfahren fest und nennt Ihnen den festen Preis vorab. An den frei stehenden Häusern der höheren Lagen und im Norden lässt sich oft von außen ausschachten und abdichten, in der dichten Altstadt und den Zechenreihen meist nur von innen. Nach der Abdichtung folgt die Bautrocknung, bis die jahrelang durchnässte Wand wirklich trocken ist. Erst dann werden Flächen wieder geschlossen, damit keine Restfeuchte eingesperrt bleibt.

Das hängt von der Ursache ab. Drückt bei Starkregen oder hohem Lippepegel Oberflächenwasser herein oder steigt Grundwasser, greift nur eine Wohngebäudepolice mit Elementarbaustein, der gesondert vereinbart sein muss und in älteren Verträgen oft fehlt. Durchnässt dagegen eine schadhafte Wasser- oder Heizleitung den Keller, ist das ein Leitungswasserschaden, der über Gebäude- und Hausratpolice getragen werden kann. Schäden aus kapillarem Aufstieg oder drückendem Wasser bei fehlender Abdichtung zählen zur Unterhaltung und bleiben meist am Eigentümer. Melden Sie einen Schaden zeitnah, halten Sie ihn mit Aufnahmen und Messwerten fest und stimmen Sie das Vorgehen vorab mit Ihrem Versicherer ab. Verbindlich zur Erstattung äußert sich nur dieser selbst.