Kellerabdichtung Haltern am See

Das hängt stark von der Ursache und der Lage ab. Eine nachträgliche Horizontalsperre an einer einzelnen Sockelwand ist etwas ganz anderes als eine ringsum aufgegrabene Außenabdichtung mit Dränung oder eine innen liegende Wanne gegen drückendes Grundwasser an einem Haus nahe Lippe und Stausee. Entscheidend sind das Verfahren, wie gut die Wände zugänglich sind, der Zustand des Mauerwerks und wie hoch das Wasser im Sand steht. Deshalb bekommen Sie den festen Preis vorab, nachdem der Betrieb den Keller gesehen hat. Einen seriösen Festpreis ohne diesen Blick gibt es bei der Abdichtung nicht, sonst beruht die halbe Rechnung auf Vermutungen.

Das entscheidet die Lage. Die Außenabdichtung fasst das Problem an der Wurzel, weil sie das Wasser von der Wand fernhält, setzt aber voraus, dass entlang der Kellerwand aufgegraben werden kann, was auf den freieren Grundstücken der Halterner Ortsteile oft geht. Steht jedoch dauerhaft Grundwasser an, etwa in tiefen Kellern nahe Stausee und Lippe, reicht eine einfache Außenhaut nicht und es braucht eine Abdichtung gegen Wasserdruck, häufig als innen liegende Wanne. Welcher Weg passt, hängt vom Wasserstand im Sand, von der Bebauung und von der gemessenen Ursache ab und lässt sich erst nach einer Einschätzung vor Ort seriös sagen.

Gegen kapillar aufsteigende Feuchte im Sockelmauerwerk setzt der Fachbetrieb eine nachträgliche Horizontalsperre. Dazu wird eine Reihe schräger Löcher gebohrt und ein Sperrmittel ins Mauerwerk verpresst, das eine wasserabweisende Zone bildet und den weiteren Aufstieg unterbricht. Darüber kommt meist ein Sanierputz nach WTA, der die eingelagerten Salze aufnimmt. Ob das Verpressen allein genügt oder zusätzlich von innen abgedichtet werden muss, hängt davon ab, wie hoch die Feuchte schon im Mauerwerk steht. Das misst der Betrieb vor Ort, bevor er bohrt.

Erst wenn die Wände nachweislich trocken und dauerhaft gegen Feuchte geschützt sind. Schon geringe Restfeuchte und Kondensat stören in einem bewohnten Keller, während sie in einem reinen Lagerraum nie auffielen. Wird direkt auf eine noch feuchte Wand gedämmt oder verkleidet, entsteht dahinter ein verdeckter Schimmelschaden. Sinnvoll ist, zuerst die Feuchteursache zu klären, die Abdichtung herzustellen und die Bausubstanz zu trocknen. Erst danach werden Dämmung und Oberflächen aufgebaut. Der Betrieb hält die Feuchtewerte fest, damit der Ausbau auf einer trockenen Grundlage steht.

Am Anfang steht die Ursachenklärung: Der vermittelte Betrieb misst die Feuchte und ordnet ein, ob drückendes Grundwasser, Sickerwasser, aufsteigende Feuchte oder Kondensat die Wand nass macht. Danach wählt er das Verfahren und nennt den festen Preis vorab. Auf den freieren Grundstücken der Ortsteile lässt sich oft von außen aufgraben und abdichten, bei anstehendem Grundwasser nahe Stausee und Lippe meist von innen als Wanne. Nach der Abdichtung folgt die Bautrocknung, bis die durchfeuchtete Wand wirklich trocken ist. Erst dann werden Flächen wieder geschlossen, damit keine Restfeuchte eingeschlossen bleibt.

Das kommt auf die Ursache an. Dringt bei Starkregen Oberflächenwasser ein oder steigt Grundwasser, greift nur eine Wohngebäudeversicherung mit eingeschlossener Elementardeckung, die als Zusatzbaustein vereinbart sein muss und in älteren Verträgen oft fehlt. Wird der Keller durch eine undichte Wasser- oder Heizungsleitung nass, ist das ein Leitungswasserschaden, der über die Gebäude- und Hausratversicherung gedeckt sein kann. Schäden durch aufsteigende Feuchte oder drückendes Wasser bei fehlender Abdichtung zählen zur Instandhaltung und trägt meist der Eigentümer. Melden Sie einen Schaden zeitnah, halten Sie ihn mit Fotos und Feuchtewerten fest und klären Sie das Vorgehen vorab. Verbindliche Aussagen zur Kostenübernahme kann nur Ihre Versicherung selbst treffen.