Kellerabdichtung Datteln

Die Bandbreite ist groß, weil Ursache und Lage den Ausschlag geben. Eine Horizontalsperre an einer einzelnen Sockelwand liegt preislich ganz woanders als eine aufgegrabene Außenabdichtung mit Drainage in einer offenen Wohnlage oder eine druckwasserdichte Innenwanne in einem Hafenkeller mit hohem Grundwasser. Hinein spielen das Verfahren, wie gut die Wände erreichbar sind, der Zustand des Mauerwerks und die bereits erreichte Durchfeuchtung. Den festen Preis bekommen Sie vorab, allerdings erst, nachdem der Betrieb den Keller gesehen hat. Ohne Ortstermin wäre jede Zahl geraten, und darauf sollte sich niemand bei einer Abdichtung einlassen.

Beide Wege sind berechtigt, und die Lage gibt den Ausschlag. Außen packt man das Problem an der Wurzel, weil das Wasser gar nicht erst ans Mauerwerk kommt; das verlangt aber, dass man die Wand freilegen kann. In den offeneren Bezirken und Dörfern von Datteln ist das oft möglich, im engen Stadtkern am Hafen und bei hohem Grundwasser in der Aue häufig nicht. Dann wird innen gearbeitet, bei bleibendem Druckwasser als wasserdichte Wanne, sonst mit mineralischer Dichtschlämme und Sanierputz nach WTA, bei aufsteigender Feuchte ergänzt um eine Horizontalsperre. Welcher Weg trägt, zeigt sich erst nach der Begutachtung am Objekt.

Datteln liegt flach, bei etwa 49 Metern Höhe, mitten in der Lippeniederung und ist von vier Kanälen mit aufgestautem Pegel umgeben. Nahe Ufer und Kanal steigt das Grundwasser zeitweise hoch, und bei Starkregen führt die flache Niederung das Wasser nur träge ab. So drückt Wasser von außen gegen Wand und Bodenplatte. Eine bloße Beschichtung von innen reicht dagegen nicht; gefragt ist eine Abdichtung gegen die anstehende Seite oder eine druckwasserdichte Wanne. Bevor der Fachbetrieb das Verfahren festlegt, ermittelt er zuerst, wie hoch das Wasser tatsächlich ansteht.

Für die kapillar aufsteigende Feuchte, wie sie in den alten Kolonie- und Kernstadtkellern häufig vorkommt, ist die nachträgliche Horizontalsperre das Mittel der Wahl. Der Betrieb bohrt eine Reihe schräger Löcher und bringt ein Präparat ein, das im Mauerwerk eine sperrende, wasserabweisende Schicht bildet und den Nachschub von unten unterbindet. Obenauf kommt meist ein Sanierputz nach WTA, der die abgelagerten Salze aufnimmt. Ob die Injektion genügt oder zusätzlich innen abgedichtet werden muss, richtet sich danach, wie weit die Feuchte bereits hochgestiegen ist. Diese Höhe misst der Betrieb, bevor die erste Bohrung gesetzt wird.

Nur dann, wenn die Wände messbar trocken und auf Dauer gegen Feuchte gesichert sind. Besonders in den kühlen Niederungskellern bei Lippe und Kanal machen sich schon kleine Restfeuchte und Kondensat bemerkbar, die im Lagerkeller nie gestört hätten. Wer direkt auf eine noch feuchte Wand dämmt oder verkleidet, zieht sich einen verborgenen Schimmelschaden heran. Der sinnvolle Ablauf lautet daher: erst die Ursache klären, dann abdichten, dann die Bausubstanz trocknen, und zuletzt Dämmung und Oberflächen aufbauen. Die ermittelten Feuchtewerte hält der Betrieb fest, damit der Ausbau auf gesichert trockenem Grund steht.

Entscheidend ist auch hier die Ursache. Läuft bei Starkregen Oberflächenwasser hinein oder steigt Grundwasser in den Keller, trägt das nur eine Wohngebäudeversicherung mit Elementardeckung, die als Zusatzbaustein vereinbart sein muss und älteren Verträgen oft fehlt. Wird der Keller durch eine undichte Wasser- oder Heizungsleitung nass, greift unter Umständen die Gebäude- oder Hausratversicherung als Leitungswasserschaden. Nässe aus kapillarem Aufstieg oder drückendem Wasser bei fehlender Abdichtung gilt dagegen als Instandhaltung und bleibt beim Eigentümer. Melden Sie einen Schaden rasch, sichern Sie ihn mit Fotos und Messwerten und klären Sie das Vorgehen vorab mit Ihrer Versicherung.