Kellerabdichtung Castrop-Rauxel

Das richtet sich nach Ursache und Lage. Eine Horizontalsperre an einer einzelnen Sockelwand im Zechenaltbau ist etwas anderes als eine ringsum aufgegrabene Außenabdichtung mit Drainage am ansteigenden Grundstück im Süden oder eine Innenabdichtung in einer dichten Bergarbeiterreihe, wo nicht aufgegraben werden kann. Entscheidend sind Verfahren, Zugang zur Wand, Zustand des Mauerwerks und wie tief die Feuchte schon sitzt. Deshalb nennt Ihnen der vermittelte Betrieb den festen Preis erst nach einer Einschätzung vor Ort. Einen seriösen Festpreis ohne Blick in den Keller gibt es bei der Abdichtung nicht.

Beides hat seine Berechtigung, die Lage gibt den Ausschlag. Die Außenabdichtung fasst das Problem an der Wurzel, weil sie das Wasser von der Wand fernhält, setzt aber voraus, dass entlang der Wand aufgegraben werden kann. Auf den freieren Grundstücken Richtung Süden geht das oft, in den engen Zechensiedlungen von Habinghorst und Ickern mit geteilten Grenzen häufig nicht. Dann dichtet der Betrieb von innen ab, meist mit mineralischer Dichtschlämme und Sanierputz nach WTA, und ergänzt bei Bedarf eine Horizontalsperre. Welcher Weg passt, zeigt sich erst nach einer Einschätzung vor Ort.

Sie kann eine Rolle spielen. Durch den langen Steinkohlebergbau der Zechen Erin, Graf Schwerin, Ickern und Victor ist der Untergrund abschnittsweise abgesunken. Wo sich das Gelände gesenkt hat, verschieben sich Wasserstände und das Gefälle alter Grundleitungen, und ein früher trockener Keller kann neu in den Bereich des anstehenden Wassers geraten. Für die Abdichtung ist dabei wichtig, die aktuelle Feuchtesituation zu messen und das Verfahren danach zu wählen. Fragen zur Bewertung von Bergschäden selbst gehören an die dafür zuständigen Stellen, nicht an den Abdichtungsbetrieb.

Gegen kapillar aufsteigende Feuchte im Sockel, wie sie in den Ziegel- und Bruchsteinkellern der Bergbauzeit typisch ist, setzt der Fachbetrieb eine nachträgliche Horizontalsperre. In die Wand wird eine Reihe schräger Löcher gebohrt und ein Injektionsmittel eingebracht, das eine wasserabweisende Zone bildet und den Aufstieg stoppt. Darüber kommt meist ein Sanierputz nach WTA, der die abgelagerten Salze bindet. Ob die Injektion genügt oder zusätzlich von innen abgedichtet werden muss, hängt davon ab, wie hoch die Feuchte schon im Mauerwerk steht. Das misst der Betrieb, bevor er bohrt.

Erst wenn die Wände nachweislich trocken und dauerhaft gegen Feuchte geschützt sind. Gerade in den kühlen Kellern der älteren Stadtteile stören schon geringe Restfeuchte und Kondensat, die in einem Lagerkeller nie aufgefallen wären. Wird direkt auf eine noch feuchte Wand gedämmt oder verkleidet, entsteht dahinter ein verdeckter Schimmelschaden. Sinnvoll ist, vor dem Ausbau die Feuchteursache zu klären, die Abdichtung herzustellen und die Bausubstanz zu trocknen. Erst danach folgen Dämmung und Oberflächen. Der Fachbetrieb hält die Feuchtewerte fest, damit der Ausbau auf trockener Grundlage steht.

Das kommt auf die Ursache an. Dringt bei Starkregen Oberflächenwasser ein oder steigt Grundwasser, greift nur eine Wohngebäudeversicherung mit eingeschlossener Elementardeckung, die als Zusatzbaustein vereinbart sein muss und in älteren Verträgen oft fehlt. Wird der Keller durch eine undichte Leitung nass, ist das ein Leitungswasserschaden über die Gebäude- und Hausratversicherung. Feuchte durch fehlende Abdichtung zählt dagegen zur Instandhaltung und trägt meist der Eigentümer. Bei bergbaubedingten Bodenbewegungen gelten eigene Zuständigkeiten. Melden Sie einen Schaden zeitnah, halten Sie ihn mit Fotos und Feuchtewerten fest und klären Sie das Vorgehen vorab. Verbindliche Aussagen zur Kostenübernahme kann nur Ihre Versicherung treffen.