Kellerabdichtung Waltrop

Das richtet sich stark nach Ursache und örtlicher Lage. Eine einzelne, von unten gesperrte Sockelwand liegt preislich völlig anders als ein rundum freigelegter Außenschutz an einem Aue-Hof oder eine von innen gesetzte Dichtwanne, die in einem Kolonie-Keller gegen drückendes Grundwasser arbeitet. Es zählen die Bauart, die Erreichbarkeit der Wände, der Zustand des Mauerwerks und die Höhe, bis zu der die Feuchte schon aufgestiegen ist. Den festen Preis erhalten Sie, sobald der Betrieb den Keller in Augenschein genommen hat. Eine ernst gemeinte Festsumme ohne diese Sichtung ist bei der Abdichtung nicht möglich.

Beide Wege haben ihren Sinn, und die örtliche Lage gibt den Ausschlag. Der Außenschutz packt das Übel an der Wurzel, da er das Wasser abweist, ehe es ins Mauerwerk vordringt. Dafür muss sich die Wand freilegen lassen, was an den frei stehenden Bauernhöfen oft klappt, im gedrängten Ortskern und zwischen den Siedlungshäusern jedoch selten. Dort arbeitet der Betrieb von innen, bei hohem Grundwasser als sorgsam geschlossene Dichtwanne, in der Regel mit einer waagerechten Sperre ergänzt. Welcher Weg trägt, klärt sich erst, wenn jemand den Keller vor Ort begutachtet hat.

Steigt Feuchte kapillar durch den Sockel hoch, wie es in den betagten Siedlungs- und Hofkellern oft vorkommt, baut der Fachbetrieb eine nachträgliche Horizontalsperre ein. Er bohrt eine schräge Lochreihe und presst ein Mittel ein, das einen wasserabweisenden Riegel im Mauerwerk bildet und den Nachschub von unten abschneidet. Obenauf folgt meist ein Sanierputz nach WTA, der die mitgewanderten Salze bindet. Ob dieser Riegel genügt oder zusätzlich von innen gearbeitet werden muss, bemisst sich an der Höhe der Durchfeuchtung. Diese Höhe nimmt der Betrieb vor dem Bohren auf.

Das geht erst, wenn die Wände messbar trocken und auf Dauer gegen Nässe gesichert sind. In der wasserreichen Lage an Lippe und Kanal fallen bereits kleine Mengen Restfeuchte und Tauwasser ins Gewicht, die ein bloßer Abstellraum nie verraten hätte. Packt man Dämmung oder Verkleidung auf eine noch klamme Wand, reift dahinter unbemerkt ein Schimmelschaden heran. Besser ist, vorab die Quelle der Feuchte zu bestimmen, abzudichten und die Substanz zu trocknen. Erst danach kommen Dämmung und Oberfläche darauf. Die festgehaltenen Messwerte belegen, dass der Ausbau auf trockenem Untergrund ruht.

Zuerst wird die Ursache geklärt: Der vermittelte Betrieb nimmt die Feuchte auf und ordnet ein, ob drückendes Grundwasser, seitlich stehendes Stauwasser, Aufstieg aus dem Sockel oder Tauwasser hinter der Nässe steckt. Darauf wählt er das Verfahren und beziffert vorab den festen Preis. An den frei stehenden Höfen lässt sich vielfach von außen freilegen und abdichten, im alten Kern und bei den Kolonie-Häusern geht meist nur der Weg von innen. Im Anschluss trocknet die jahrelang durchnässte Wand aus, und erst wenn sie wirklich trocken ist, werden die Flächen verschlossen, damit nichts an Feuchte eingesperrt zurückbleibt.

Entscheidend ist der Auslöser. Läuft bei Wolkenbruch Oberflächenwasser herein oder drückt Grundwasser durch die Sohle, hilft allein eine Wohngebäudeversicherung mit Elementarbaustein, der eigens vereinbart sein muss und in älteren Policen oft fehlt. Nässt dagegen ein geplatztes Wasser- oder Heizungsrohr den Keller, liegt ein Leitungswasserschaden vor, den Gebäude- und Hausratversicherung tragen können. Durchfeuchtung aus kapillarem Aufstieg oder drückendem Wasser bei fehlender Abdichtung gehört zur Instandhaltung und bleibt meist am Eigentümer. Zeigen Sie einen Schaden rasch an, sichern Sie ihn mit Fotos und Messwerten und besprechen Sie das Vorgehen vorher mit Ihrer Versicherung.