Kernstadt Waltrop
Der historische Ortskern mit dem ältesten Baubestand und entsprechend alten Grundleitungen, teils noch aus Steinzeug, in dem Rückstau und Trinkwasserhygiene ein Thema sind.
Sanitär und Heizung
Sanitär und Heizung Waltrop
Eine Denkmalkolonie der Zeche Waltrop, in der eine alte Gasetagenheizung an ihr Ende kommt und die Steigleitungen aus Stahl über mehrere Geschosse laufen, ein Einfamilienhaus der siebziger Jahre in Oberwiese, dessen Ölkessel die letzte Saison hinter sich hat, ein Hof in Holthausen an der Lippe mit eigenem Brunnen und langen Leitungswegen: Waltrop reicht vom dichten Ortskern bis in die Bauerschaften am ländlichen Rand, und Bad wie Wärme tragen diese Mischung. Über Fachbetrieb24 kommt ein geprüfter Partnerbetrieb aus der Umgebung, der die Anlage vor Ort ansieht und in klarer Reihenfolge sagt, was zuerst dran ist, statt am Telefon eine Pauschale zu nennen.
- Arbeit nach den Regeln des SHK-Handwerks
- Preis erst nach Blick auf die Anlage
- Partnerbetrieb für Waltrop und Umgebung
Erst suchen, dann arbeiten
Ob tropfende Armatur, kalter Heizkörper oder feuchte Wand: Zuerst wird die Ursache gefunden, dann folgt die passende Reparatur oder Erneuerung.
Arbeit nach Regelwerk
Fachbetriebe arbeiten nach den anerkannten Regeln des SHK-Handwerks, der Trinkwasserverordnung für die Wasserhygiene und der VDI 2035 für das Heizwasser.
Preis nach Aufmaß
Den Preis nennt der Betrieb, wenn er Anlage und Zustand in Waltrop gesehen oder das Anliegen im Gespräch geklärt hat.
Partnerbetrieb vor Ort
Fachbetrieb24 vermittelt. Die Arbeit macht ein vermittelter Partnerbetrieb aus der Region.
Vor Ort
Sanitär und Heizung in Waltrop: vom Ortskern über die Zechensiedlung bis zu den Bauerschaften an Kanal und Lippe
Waltrop zählt rund 29.000 Einwohner und liegt am östlichen Rand des Kreises Recklinghausen, im Übergang vom Ruhrgebiet zum ländlichen Münsterland. Im Südwesten begrenzt der Dortmund-Ems-Kanal die Stadt, im Norden geht sie in die flache Lippe-Aue über. Diese Randlage prägt die Wasser- und Wärmetechnik: Neben dem dichten Ortskern gibt es viele Bauerschaften mit freistehenden Höfen, langen Leitungswegen und teils eigener Wasserversorgung. Der ländliche Charakter mit weiten Wegen unterscheidet Waltrop deutlich von den eng bebauten Bergbaustädten weiter im Süden, und er wirkt sich darauf aus, wie Anschluss, Heizung und Trinkwasser geplant werden. Wer hier ein Bad erneuert oder den Kessel tauscht, hat es je nach Lage mit ganz verschiedenen Ausgangslagen zu tun, vom beengten Siedlungshaus bis zum weitläufigen Hof.
Ein zweites Gepräge gab der Steinkohlebergbau. Die Zeche Waltrop hinterließ eine Zechensiedlung, die heute als Denkmalkolonie unter Schutz steht und ihren einheitlichen Baubestand aus der ersten Jahrhunderthälfte bewahrt hat. In vielen dieser Häuser wurden die Bäder erst nachträglich eingebaut, und es stecken noch alte Gasetagenheizungen sowie Steigleitungen aus Stahl darin, die Warm- und Kaltwasser durch mehrere Geschosse führen. Weil ganze Straßenzüge im selben Zug entstanden, wiederholt sich der Zustand oft von Haus zu Haus, was die Planung einer Strangerneuerung oder eines Badumbaus erleichtert. Die Beurteilung bleibt gleichwohl an der einzelnen Wohnung.
In Oberwiese und Brockenscheidt stehen viele Einfamilienhäuser der sechziger bis neunziger Jahre. Hier kommt oft eine Ölheizung ans Ende ihrer Laufzeit, und mit dem Gebäudeenergiegesetz und seiner 65-Prozent-Regel stellt sich die Frage nach Wärmepumpe oder moderner Gastherme samt hydraulischem Abgleich. In den ländlichen Bauerschaften Leveringhausen, Holthausen und Abdinghof kommen eigene Brunnen oder Zisternen, ein abgelegener Hausanschluss und lange Leitungswege hinzu, dazu hartes, kalkhaltiges Wasser. Erst der Blick auf Bad, Kessel, Leitung und Aufstellort zeigt, was ansteht. Am Gas- und Trinkwasseranschluss meldet der vermittelte Partnerbetrieb seine Arbeit beim örtlichen Netzbetreiber an.
Waltrop ist eine Stadt im Kreis Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen mit rund 29.000 Einwohnern. Sie liegt am östlichen Rand des Kreises, im Übergang vom Ruhrgebiet zum ländlichen Münsterland. Im Südwesten begrenzt der Dortmund-Ems-Kanal die Stadt, an dem im Westen das Schiffshebewerk Henrichenburg als Wahrzeichen steht; nach Norden reicht Waltrop in die flache Lippe-Aue. Geprägt haben die Stadt die Zeche Waltrop und die Lage am Kanal. Nachbarn sind Datteln, Lünen, Dortmund, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Quelle.
Steigleitungen und Trinkwasser
Steigleitungen der Zechensiedlung, feuchte Keller am Kanal und lange Leitungswege in den Bauerschaften
Ein eigenes Kapitel ist die Zechensiedlung der Zeche Waltrop. In der denkmalgeschützten Kolonie stecken oft noch Steigleitungen aus Stahl, die über die Jahrzehnte innen verrostet und verengt sind, sowie alte Gasetagenheizungen, die einzeln jede Wohnung versorgen. Weil die Bäder erst nachträglich eingebaut wurden, sind sie meist klein und schlicht geschnitten. Soll ein solches Bad schwellenarm werden oder eine Steigleitung raus, nimmt der Betrieb Boden, Ablauf und Strang auf und plant Gefälle und Abdichtung so, dass sie in den knappen Grundriss passen. Da die Kolonie einheitlich errichtet wurde, lässt sich der Umfang oft schon vor Beginn gut abschätzen.
Nahe dem Dortmund-Ems-Kanal und rund um das Schiffshebewerk Henrichenburg steht das Grundwasser oft hoch, und die Keller sind feuchter als anderswo. Für die Wassertechnik heißt das zweierlei. Zum einen brauchen ein neuer Warmwasserspeicher und die Wärmepumpe einen trockenen, frostfreien Aufstellort mit gut gedämmten Leitungen und sicherem Kondensatablauf. Zum anderen droht bei Starkregen ein Rückstau aus dem Kanalnetz: Liegen Bad, Waschküche oder Gäste-WC unter der Rückstauebene, sichert der Betrieb sie mit einer Rückstausicherung oder einer Hebeanlage, damit kein Abwasser ins Haus drückt. Ein alter Öltank im feuchten Keller wird bei einem Umstieg fachgerecht zurückgebaut. Bei hohem Grundwasser kann ein leerer Tank sogar Auftrieb bekommen, weshalb der saubere Rückbau dem bloßen Stilllegen vorzuziehen ist.
In den Bauerschaften Leveringhausen, Holthausen und Abdinghof geht es um lange Wege. Die Höfe stehen frei, der Hausanschluss liegt oft weit ab, und mancher Hof versorgt sich zusätzlich aus einem eigenen Brunnen oder einer Zisterne. Auf den langen Leitungswegen setzt sich das harte, kalkhaltige Wasser stärker ab, sodass Speicher und Armaturen einen Kalkschutz brauchen. In vermieteten Mehrfamilienhäusern kommt die Trinkwasserhygiene hinzu: Stehen große Speicher zu kühl oder fließt das Wasser in wenig genutzten Strängen kaum, können sich Legionellen vermehren. Der Betrieb misst die Speichertemperatur, prüft die Zirkulation und sorgt dafür, dass das Warmwasser heiß genug bereitsteht und regelmäßig durch alle Stränge läuft.
Woran man es merkt
Anzeichen, dass in Waltrop bei Sanitär oder Heizung etwas ansteht
Nicht jeder Tropfen ist ein Notfall. Aber wenn diese Anzeichen zusammenkommen, lohnt sich der Blick eines Fachbetriebs, bevor aus einer feuchten Stelle ein größerer Schaden wird.
- In einem Haus der Zechensiedlung soll das kleine, nachträglich eingebaute Bad eine bodengleiche Dusche bekommen, die Steigleitung aus Stahl ist alt. In der einheitlich gebauten Denkmalkolonie führen alte Stahl-Steigleitungen das Wasser durch mehrere Geschosse und sind innen oft verengt. Der Betrieb nimmt Boden, Ablauf und Strang auf und plant Dusche, Gefälle und Abdichtung so, dass sie in den knappen Grundriss passen. Da die Siedlung aus einem Guss stammt, ist der Aufwand vorab gut abzuschätzen. Bitte nicht: Altes Bad in der Zechensiedlung Sinnvoll: Steigleitung und Abdichtung aufnehmen
- In einer Wohnung der Kolonie versagt die alte Gasetagenheizung, die bisher nur diese eine Wohnung versorgt hat. Alte Gasetagenheizungen sind störanfällig und wenig sparsam. Der Betrieb prüft, ob ein moderner Wärmeerzeuger an gleicher Stelle sinnvoll ist oder ob sich für das ganze Haus eine gemeinsame Lösung anbietet. Er beurteilt Abgasweg, Gasleitung und Heizflächen und ordnet die Schritte so, dass die Wohnung schnell wieder warm wird. Bitte nicht: Gasetagenheizung fällt aus Sinnvoll: Wärmeerzeuger und Abgasweg prüfen
- In einem Einfamilienhaus der siebziger Jahre in Oberwiese hat der Ölkessel die letzte Saison hinter sich, eine neue Heizung steht an. Am Ende der Laufzeit einer Ölheizung greift beim Austausch das Gebäudeenergiegesetz mit seiner 65-Prozent-Regel. Der Betrieb prüft Dämmung und Heizflächen und beurteilt, ob eine Wärmepumpe die nötige Vorlauftemperatur erreicht oder zuerst einzelne Heizkörper zu tauschen sind. Zur Sprache kommen dabei auch die Förderung nach dem BEG und der hydraulische Abgleich. Bitte nicht: Ölheizung am Ende der Laufzeit Sinnvoll: Wärmepumpe und Förderung prüfen
- Bei Starkregen drückt in einem Haus nahe dem Kanal Wasser aus dem Bodenablauf im Keller hoch. Liegen Bad, Waschküche oder WC unter der Rückstauebene, kann bei vollem Kanalnetz Abwasser zurückdrücken. Der Betrieb prüft die Grundleitung, setzt eine Rückstausicherung oder eine Hebeanlage und sorgt dafür, dass die tief liegenden Räume geschützt sind. In Kanalnähe mit hohem Grundwasser gehört auch der trockene Aufstellort der Technik dazu. Bitte nicht: Rückstau aus dem Kanalnetz Sinnvoll: Rückstausicherung oder Hebeanlage setzen
- Auf einem Hof in Holthausen an der Lippe liegt der Hausanschluss weit ab, das Wasser ist sehr kalkhaltig. Auf den langen Leitungswegen der Bauerschaften setzt sich hartes Wasser stärker ab und belastet Speicher und Armaturen. Der Betrieb erfragt die Wasserhärte beim Versorger, legt einen passenden Kalkschutz aus und prüft, wie ein zusätzlicher Brunnen oder eine Zisterne sauber vom Trinkwassernetz getrennt bleibt. Bitte nicht: Langer Leitungsweg und hartes Wasser Sinnvoll: Kalkschutz und Trennung planen
- In einem vermieteten Mehrfamilienhaus im Ortskern wird das Warmwasser in wenig genutzten Wohnungen nur lauwarm. Kühles Wasser in großen Speichern und kaum durchflossene Stränge begünstigen Keime und Legionellen, wofür der Vermieter in der Pflicht steht. Der Betrieb misst die Speichertemperatur, prüft die Zirkulation und sorgt dafür, dass das Warmwasser heiß genug bereitsteht und regelmäßig durch alle Stränge läuft. Bitte nicht: Warmwasser bleibt lauwarm Sinnvoll: Speichertemperatur und Umlauf prüfen
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Bad und Heizung
Bad und Heizung, die der Partnerbetrieb in Waltrop erneuert
Den Kern der Arbeit bilden das Bad samt Trinkwasserleitung und die Heizung, die in Waltrop heute meist aus Öl oder Gas kommt und auf eine Wärmepumpe oder eine moderne Gastherme umgestellt werden kann. Die Aufträge reichen von der tropfenden Armatur über die bodengleiche Dusche und den Tausch alter Stahl-Steigleitungen bis zum kompletten Kesselwechsel und zum Notdienst bei einem Rohrbruch. Weil die Stadt vom Haus der Zechensiedlung über die Einfamilienhäuser in Oberwiese und Brockenscheidt bis zum Hof in den Bauerschaften reicht, prüft der Betrieb jedes Objekt einzeln, bevor er eine Reihenfolge festlegt. Oft steht am Anfang eine dringende Reparatur, während größere Schritte wie Badumbau oder Heizungstausch danach in Ruhe geplant werden.
Ein Bad ist mehr als Fliese und Keramik. In der Zechensiedlung steckt oft noch ein kleines, nachträglich eingebautes Bad mit Wanne und alten Steigleitungen aus Stahl. Soll daraus eine schwellenarme Dusche werden, braucht es Gefälle zum Ablauf, eine dichte Fläche und Stränge, die den Umbau aushalten. Der Betrieb misst zuerst den Anschlussdruck, geht die Zuleitung durch und ordnet Dusche, Waschtisch und Haltegriffe so an, dass die knappe Fläche nutzbar bleibt. Verengte oder verrostete Stahlleitungen ersetzt er dabei durch Kupfer oder Edelstahl.
Auf der Wärmeseite reicht die Arbeit vom Tausch einzelner Heizkörper über den Kesselwechsel bis zum Umstieg von Öl oder Gas auf eine Wärmepumpe. In den Einfamilienhäusern der sechziger bis neunziger Jahre in Oberwiese und Brockenscheidt ist der Ölkessel oft am Ende, und mit dem hydraulischen Abgleich läuft die neue Anlage sparsam. In Kanalnähe kommt es auf einen trockenen, frostfreien Aufstellort und den fachgerechten Rückbau eines Öltanks an. In den Bauerschaften ohne dichtes Gasnetz ist die Wärmepumpe auf dem eigenen Grundstück meist der naheliegende Weg. Grundlage jeder Empfehlung sind Dämmung, Heizflächen und Aufstellort.
Warmwasser und Hydraulik
Hydraulischer Abgleich, das Heizwasser nach VDI 2035 und hartes Wasser aus dem Netz
Erst der hydraulische Abgleich macht eine erneuerte Heizung wirklich sparsam: Er teilt das warme Wasser so auf die Räume auf, dass die Vorlauftemperatur sinken kann, und davon lebt eine Wärmepumpe. In den einheitlich errichteten Häusern der Zechensiedlung mit ihren ähnlichen Heizflächen zahlt sich das besonders aus, weil sich eine gefundene Einstellung auf vergleichbare Häuser übertragen lässt. Welche Qualität das Heizwasser haben muss, damit sich weder Kalk noch Rost im Kreislauf festsetzen, schreibt die VDI 2035 vor. Bei jedem Kesseltausch kommt beides zur Sprache, ebenso die Förderung nach dem BEG, die einen Teil der Kosten trägt.
Bei Waltrop kommt die Wasserhärte hinzu. Das Leitungswasser ist hart und kalkreich, und der Betrieb erfragt den genauen Wert beim Versorger, um Speicher, Armaturen und den Kalkschutz danach auszulegen. Vor allem auf den langen Leitungswegen der Bauerschaften Leveringhausen, Holthausen und Abdinghof setzt sich Kalk stärker ab. Wo ein Hof zusätzlich einen eigenen Brunnen oder eine Zisterne nutzt, achtet der Betrieb auf eine saubere Trennung vom Trinkwassernetz, damit kein Wasser zurückfließen kann. Ein dichtes Wärmenetz gibt es in der ländlich geprägten Stadt kaum, sodass Wärmepumpe und moderne Gastherme die üblichen Wege bleiben. Welcher davon passt, entscheidet sich nach einem Blick auf Dämmung, Heizflächen und den möglichen Aufstellort, nicht nach einer Pauschale am Telefon.
Ihre Sicherheit
Kein Festpreis am Telefon, Blick auf die Anlage zuerst
Eine seriöse Sanitär- oder Heizungsarbeit beginnt mit einem Blick auf Leitungen, Wärmeerzeuger und Zustand und einem schriftlichen Angebot, nicht mit einer Pauschale am Telefon. Der fachliche Maßstab dafür sind die anerkannten Regeln der Technik des Sanitär-, Heizungs- und Klimahandwerks, die Trinkwasserverordnung für die Hygiene im Leitungsnetz und die VDI 2035 für die Wasserbeschaffenheit im Heizsystem. Beim Heizungstausch greift zusätzlich die 65-Prozent-Regel des Gebäudeenergiegesetzes, die erst beim Einbau eines neuen Wärmeerzeugers zum Tragen kommt. Ein Angebot, das Material, Montage und Nebenarbeiten wie den hydraulischen Abgleich getrennt ausweist, ist ein gutes Zeichen.
Für die Wasser- und Wärmetechnik im eigenen Haus haftet der Eigentümer. Am Gas- und Trinkwasseranschluss darf trotzdem nur ein Betrieb Hand anlegen, der im Installateurverzeichnis seines Netzbetreibers steht, denn davon hängen sauberes Trinkwasser und der sichere Betrieb ab. Die Trinkwasserverordnung deckt die Hygiene im Netz ab und begrenzt Blei aus alten Leitungen streng, das Gebäudeenergiegesetz mit seiner 65-Prozent-Quote die neue Heizung. In vermieteten Häusern trägt der Eigentümer zudem die Verantwortung für die Warmwasserhygiene gegen Legionellen. Der vermittelte Partnerbetrieb legt seinen Eintrag vor und hält die Fachregeln ein.
Vor Ort im Detail
Was Sanitär und Heizung in Waltrop besonders macht
Waltrop zählt rund 29.000 Einwohner und liegt am östlichen Rand des Kreises Recklinghausen, im Übergang zum ländlichen Münsterland. Neben dem dichten Ortskern prägen Bauerschaften mit freistehenden Höfen, langen Leitungswegen und teils eigener Wasserversorgung das Bild. Diese Randlage bestimmt, wie Anschluss, Heizung und Trinkwasser geplant werden, und sie verlangt für jedes Haus eine eigene Betrachtung statt eines festen Schemas.
Der Baubestand spiegelt die Geschichte. Die Zeche Waltrop hinterließ eine denkmalgeschützte Zechensiedlung mit alten Gasetagenheizungen, Stahl-Steigleitungen und nachträglich eingebauten Bädern. In Oberwiese und Brockenscheidt stehen Einfamilienhäuser der sechziger bis neunziger Jahre, deren Ölkessel oft am Ende der Laufzeit stehen und dem Gebäudeenergiegesetz zufolge auf 65 Prozent erneuerbare Wärme umzustellen sind.
Nahe dem Dortmund-Ems-Kanal und dem Schiffshebewerk Henrichenburg sind die Keller feucht, und bei Starkregen droht Rückstau aus dem Kanalnetz, dem eine Rückstausicherung oder Hebeanlage begegnet. In den Bauerschaften kommen eigene Brunnen und hartes, kalkreiches Wasser hinzu. Für die Trinkwasseranlage gilt die Trinkwasserverordnung, für das Heizwasser die VDI 2035.
Stadtteile
Wo in Waltrop welche Sanitär- und Heizungsarbeiten anfallen
In welchem Teil von Waltrop Ihr Haus steht, deutet an, aus welcher Zeit die Leitungen und der Wärmeerzeuger stammen und welche Arbeiten wahrscheinlich sind.
Holthausen und Lippe
Nördliche Bauerschaften an der Lippe-Aue, ländlich geprägt, mit freistehenden Höfen, ufernahem feuchtem Untergrund und langen Leitungswegen.
Brockenscheidt und Oberwiese
Bauerschaften am Rand der Kernstadt mit Einfamilienhäusern der sechziger bis neunziger Jahre, deren Ölheizungen und Bäder nun zur Erneuerung anstehen.
Leveringhausen und Abdinghof
Ländliche Bauerschaften mit verstreutem Bau- und Anschlussbild, eigenen Brunnen oder Zisternen und hartem, kalkreichem Wasser.
Häufige Fragen zu Sanitär und Heizung in Waltrop
Was kostet Sanitär oder Heizung in Waltrop?
Eine feste Zahl vorab wäre unseriös, denn der Aufwand hängt am Zustand von Anlage und Anschluss. Eine einzelne Armatur ist schnell gewechselt, der Umstieg einer Ölheizung auf eine Wärmepumpe samt Öltankrückbau fällt ungleich größer aus. Der vermittelte Partnerbetrieb verschafft sich zuerst vor Ort einen Eindruck und nennt danach einen belastbaren Preis, statt am Telefon zu schätzen.
Mein Keller am Kanal wird bei Starkregen nass. Was hilft?
Nahe dem Dortmund-Ems-Kanal steht das Grundwasser hoch, und bei Starkregen kann Abwasser aus dem Kanalnetz zurückdrücken. Der Betrieb prüft die Grundleitung und sichert tief liegende Räume mit einer Rückstausicherung oder einer Hebeanlage. Ein neuer Speicher und die Wärmepumpe brauchen zudem einen trockenen, frostfreien Aufstellort.
Lohnt sich eine Wärmepumpe in den Bauerschaften?
In Leveringhausen, Holthausen und Abdinghof fehlt oft ein dichtes Gasnetz, und die Wärmepumpe auf dem eigenen Grundstück ist der naheliegende Weg. Ob sie passt, hängt an Dämmung und Heizflächen. Der Betrieb prüft, ob die nötige Vorlauftemperatur erreicht wird, und bezieht die Förderung nach dem BEG und die 65-Prozent-Regel des Gebäudeenergiegesetzes ein.
Allgemeine Fragen zu Badsanierung, Trinkwasser, Heizungswartung, Heizungstausch, Wärmepumpe und der Frage, woran man ein gutes Angebot erkennt, beantwortet ausführlich der Themen-Hub Sanitär und Heizung.
Was wir prüfen, bevor wir einen Betrieb aufnehmen
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Gewerbe und Handwerksrolle
nachgewiesen, kein Schwarzarbeiter
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Betriebshaftpflicht
Nachweis liegt uns vor
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Feste Anschrift
Firma, Inhaber und Adresse geprüft
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Preis vor der Arbeit
keine Überraschung auf der Rechnung
Aufnahmeverfahren, kein Gütesiegel: was wir genau abfragen.
Sanitär und Heizung in Waltrop anfragen
Ein Anliegen rund um Bad, Wasser oder Heizung in Waltrop, von der tropfenden Armatur bis zum kompletten Heizungstausch? Schildern Sie es kurz. Die Anfrage geht an einen geprüften Fachbetrieb aus Ihrer Region.
Sanitär und Heizung rund um Waltrop
Ob Haus der Zechensiedlung mit alter Steigleitung, Einfamilienhaus in Oberwiese mit ausgedientem Ölkessel, feuchter Keller am Kanal oder Hof in den Bauerschaften: In Waltrop bestimmen die ländliche Randlage am Übergang zum Münsterland, das Erbe der Zeche Waltrop und die Nähe zu Kanal und Lippe, was an Bad und Heizung zuerst getan wird. Ein tragfähiges Angebot entsteht erst, wenn Bad, Kessel, Leitung und Aufstellort aufgenommen sind, und am Gas- wie am Trinkwasseranschluss zählt der Eintrag im Installateurverzeichnis. Ein vermittelter Partnerbetrieb aus der Umgebung bringt beides mit.
Zum Überblick über Badsanierung, Trinkwasser, Heizungswartung, Heizungstausch und die Regeln des SHK-Handwerks: der Themen-Hub Sanitär und Heizung.
Sanitär und Heizung in den Nachbarstädten von Waltrop:
- Sanitär und Heizung Datteln im Norden
- Sanitär und Heizung Castrop-Rauxel im Südwesten
- Sanitär und Heizung Recklinghausen im Westen