Kellerabdichtung Lünen

Der Preis richtet sich nach Ursache und Lage. Eine nachträgliche Sperrschicht gegen aufsteigende Nässe an einer einzelnen Sockelwand liegt in einer ganz anderen Größenordnung als ein rundum ausgeschachteter Außenschutz mit Drainage oder eine druckwasserdichte Innenwanne, wie sie bei hohem Grundwasser in der Lippe-Aue nötig werden kann. Es zählen das gewählte Verfahren, wie gut die Wände erreichbar sind, in welchem Zustand das Mauerwerk steckt und wie tief die Feuchte bereits reicht. Darum nennt Ihnen der vermittelte Betrieb den festen Preis vorab. Eine belastbare Festsumme ohne vorherigen Blick in den Keller gibt es bei der Abdichtung nicht, weil sonst ein guter Teil der Kalkulation auf Annahmen beruhte.

Beide Wege sind sinnvoll, den Ausschlag gibt die Lage. Von außen packt man das Problem an der Wurzel, weil das Wasser gar nicht erst ins Mauerwerk gelangt. Voraussetzung ist aber, dass sich die Wand freischachten lässt, ohne dass der Graben sogleich mit Grundwasser vollläuft, und das ist in der flachen Lüner Aue nicht überall gegeben. Wo das Ausschachten ausscheidet, dichtet der Betrieb von innen ab, bei drückendem Wasser über eine druckwasserdichte Wanne, ansonsten mit mineralischer Schlämme und Sanierputz nach WTA, bei aufsteigender Nässe ergänzt um eine Sperrschicht. Was passt, zeigt sich zuverlässig erst nach der Begutachtung vor Ort.

Für kapillar aufsteigende Nässe im Sockel, wie sie in den alten Ziegelkellern des Lüner Südens verbreitet ist, kommt eine nachträgliche Sperrschicht in Betracht. Der Betrieb bohrt dazu eine schräge Lochreihe und presst ein Dichtmittel ein, das im Stein eine wasserscheue Zone schafft und den weiteren Aufstieg stoppt. Darüber folgt in der Regel ein Sanierputz nach WTA, der die abgelagerten Salze aufnimmt. Ob diese Verpressung genügt oder zusätzlich innen abgedichtet werden muss, richtet sich danach, wie weit die Feuchte bereits im Mauerwerk steht. Genau das misst der Betrieb, bevor der Bohrer angesetzt wird.

Erst, wenn die Wände belegbar trocken und dauerhaft gegen Feuchte geschützt sind. Gerade in der klammen Lippe-Aue fallen schon kleine Reste an Feuchte und Tauwasser ins Gewicht, die in einem bloßen Abstellkeller nie gestört hätten. Setzt man Dämmung oder Verkleidung direkt vor eine noch feuchte Wand, wächst dahinter unbemerkt Schimmel. Besser ist die Reihenfolge: zuerst die Ursache klären, dann abdichten, anschließend die Substanz trocknen und erst danach Dämmung und Oberflächen aufbringen. Der Betrieb hält die Feuchtewerte fest, damit der Ausbau auf trockenem Grund steht.

Ja, das kann er. In den vom einstigen Steinkohlenabbau geprägten Lagen, vor allem im Süden Lünens, kommen nach Angaben der Stadt Bergschäden vor, also Bodenbewegungen, die sich nachträglich über dem alten Abbau einstellen. Setzt sich der Grund, verlagert sich der Wasserstand mitunter kleinräumig, und im Mauerwerk reißen feine Fugen auf, durch die Feuchte leichter eindringt. Für die Abdichtung heißt das, Rissbild und Nässe gemeinsam zu beurteilen, damit die Lösung zur Bewegung des Baugrunds passt. Fragen rund um die Regulierung von Bergschäden klären Eigentümer mit der zuständigen Stelle; die Abdichtung selbst folgt dem gemessenen Befund am Haus.

Das entscheidet der Auslöser. Dringt bei Starkregen Oberflächenwasser ein oder steigt Grundwasser auf, hilft nur eine Wohngebäudepolice mit vereinbarter Elementardeckung, die als Zusatzbaustein geführt wird und in älteren Verträgen oft fehlt. Nässt eine undichte Wasser- oder Heizleitung den Keller, greift der Schutz als Leitungswasserschaden über die Gebäude- und Hausratversicherung. Nässe von unten oder Druckwasser bei fehlender Abdichtung dagegen gilt als Instandhaltung und bleibt meist beim Eigentümer. Melden Sie einen Schaden früh, sichern Sie ihn mit Bildern und Feuchtewerten und stimmen Sie das Vorgehen vorab mit Ihrem Versicherer ab. Verbindlich über die Kostenübernahme entscheidet allein Ihre Versicherung.