Kellerabdichtung Oer-Erkenschwick

Seriös beziffern lässt sich das erst nach einer Besichtigung, denn Ursache und Lage treiben den Aufwand. Eine Horizontalsperre an einer einzelnen Sockelwand im Koloniehaus ist ein ganz anderes Vorhaben als eine rundum aufgegrabene Außenabdichtung samt Drainage am offenen Dorfhaus nahe der Haard oder eine reine Innenlösung dort, wo die dichte Bebauung keinen Spatenstich zulässt. Ins Gewicht fallen das gewählte Verfahren, wie gut die Wände erreichbar sind, in welchem Zustand das Mauerwerk steckt und wie tief die Nässe schon reicht. Darum erhalten Sie den festen Preis im Vorfeld. Ohne Blick in den Keller ist eine belastbare Festsumme nicht zu haben, sonst ruht die halbe Rechnung auf Annahmen.

Beide Wege sind legitim, den Ausschlag gibt die Lage des Hauses. Von außen abzudichten packt die Sache an der Wurzel, weil das Wasser gar nicht erst an die Wand gelangt. Das setzt jedoch voraus, dass sich entlang des Mauerwerks graben lässt, was an den frei stehenden Häusern in Oer und in den Randlagen zur Haard oft klappt, in den dicht gestaffelten Zeilen von Groß- und Klein-Erkenschwick mit ihren knappen Abständen hingegen meist nicht. In diesem Fall arbeitet der Betrieb von innen, üblicherweise mit Sperrschlämme und Sanierputz nach WTA, und fügt bei aufsteigender Nässe eine Horizontalsperre an. Was am Ende trägt, klärt sich erst, wenn jemand vor Ort war.

Gegen die kapillar nach oben steigende Nässe im unteren Wandbereich, wie sie in den Zechenkolonien und im alten Dorf vorkommt, legt der Fachbetrieb eine nachträgliche Horizontalsperre an. Er bohrt dafür eine schräge Lochreihe und presst ein Sperrmittel ein, das im Gefüge eine wasserabweisende Barriere bildet und den weiteren Aufstieg unterbindet. Darüber folgt in aller Regel ein Sanierputz nach WTA, der die abgesetzten Salze bindet. Ob die Injektion genügt oder von innen zusätzlich abgedichtet werden muss, richtet sich danach, wie hoch die Nässe schon im Gemäuer steht. Das wird gemessen, ehe der Bohrer ansetzt.

Erst dann, wenn die Wände belegbar trocken und auf Dauer gegen Nässe geschützt sind. Gerade in den kühlen Kellern der Bergarbeitersiedlungen fallen schon kleine Restfeuchten und etwas Kondensat auf, die einem bloßen Abstellraum nie zu schaffen machten. Dämmt oder verkleidet man direkt auf die noch klamme Wand, bildet sich dahinter ein verborgener Schimmelschaden. Besser ist die Reihenfolge: zuerst die Ursache klären, dann abdichten, dann die Bauteile trocknen. Erst danach kommen Dämmung und Oberfläche. Die ermittelten Feuchtewerte hält der Betrieb fest, damit der Ausbau auf trockenem Grund beginnt.

Zuerst wird die Ursache bestimmt: Der vermittelte Betrieb misst die Nässe und klärt, ob Schichtenwasser vom Hang, kapillarer Aufstieg, Sickerwasser oder Kondensat die Wand feucht hält. Dann legt er das Verfahren fest und nennt den festen Preis im Vorfeld. An den offenen Häusern in Oer und am Haardrand ist der Aushub von außen oft möglich, in den engen Kolonien bleibt meist nur der Weg von innen. Auf die Abdichtung folgt die Bautrocknung, bis die lange durchnässte Wand wirklich durchgetrocknet ist. Erst danach werden Flächen wieder verschlossen, damit keine Restnässe eingesperrt bleibt.

Das entscheidet die Ursache. Drückt bei Starkregen Oberflächenwasser herein oder steigt Grundwasser, hilft nur eine Wohngebäudepolice mit mitversicherten Elementargefahren, die eigens als Baustein vereinbart sein muss und in älteren Verträgen oft fehlt. Wird der Keller durch eine undichte Wasser- oder Heizungsleitung nass, liegt ein Leitungswasserschaden vor, der über Gebäude- und Hausratschutz gedeckt sein kann. Nässe aus aufsteigender oder drückender Feuchte bei fehlender Abdichtung gehört dagegen zur Instandhaltung und bleibt meist am Eigentümer. Melden Sie einen Schaden rasch, halten Sie ihn mit Aufnahmen und Messwerten fest und stimmen Sie das Vorgehen vorab mit Ihrem Versicherer ab. Verbindlich zur Übernahme äußert sich nur er selbst.