Kellerabdichtung Gladbeck

Das richtet sich nach Ursache und Lage. Eine nachträgliche Sperre gegen aufsteigende Feuchte an einer Sockelwand ist etwas anderes als eine ringsum aufgegrabene Außenabdichtung mit Drainage an einem freier stehenden Haus in Rentfort oder eine Innenabdichtung in der engen Stadtmitte, wo kein Graben passt. Entscheidend sind Verfahren, Zugänglichkeit der Wände, Zustand des Mauerwerks und wie tief die Feuchte schon sitzt. Deshalb nennt der vermittelte Betrieb den festen Preis erst nach einer Einschätzung vor Ort, dafür dann verbindlich vorab. Einen seriösen Festpreis ohne Blick auf den Keller gibt es bei der Abdichtung nicht.

Beides hat seine Berechtigung, und die Lage gibt den Ausschlag. Die Außenabdichtung packt das Thema an der Wurzel, weil sie das Wasser von der Wand fernhält, bevor es ins Mauerwerk zieht. Sie braucht aber einen Arbeitsgraben entlang der Wand, der in den freier bebauten Lagen von Rentfort und Ellinghorst oft möglich ist, in der dichten Stadtmitte mit Nachbarbau und Weg dagegen häufig nicht. Dann dichtet der Betrieb von innen ab, meist mit mineralischer Dichtschlämme und Sanierputz nach WTA, und ergänzt bei aufsteigender Feuchte eine Horizontalsperre. Welcher Weg trägt, zeigt sich erst nach einer Einschätzung vor Ort.

Gegen kapillar aufsteigende Feuchte im Sockel, wie sie in den Kellern der Zechen- und Nachkriegszeit häufig auftritt, setzt der Fachbetrieb eine nachträgliche Horizontalsperre. Er bohrt dazu eine Reihe schräger Löcher und bringt per Verpressung ein Dichtmittel ein, das im Mauerwerk eine wasserabweisende Zone bildet und den weiteren Aufstieg stoppt. Darüber kommt meist ein Sanierputz nach WTA, der die eingelagerten Salze aufnimmt. Ob die Sperre allein reicht oder zusätzlich innen abgedichtet werden muss, hängt davon ab, wie hoch die Feuchte schon im Mauerwerk steht. Das misst der Betrieb, bevor er bohrt.

Erst wenn die Wände nachweislich trocken und dauerhaft gegen Feuchte geschützt sind. Gerade in den tiefer liegenden Südkellern von Brauck und Rosenhügel stören schon geringe Restfeuchte und Tauwasser, die im reinen Lagerkeller nie aufgefallen wären. Wird direkt auf eine noch feuchte Wand gedämmt oder beplankt, entsteht dahinter ein verdeckter Schimmelschaden. Sinnvoll ist, vor dem Ausbau die Ursache zu klären, abzudichten und die Bausubstanz zu trocknen. Erst danach folgen Dämmung und Oberflächen. Der Betrieb hält die Feuchtewerte fest, damit der Ausbau auf trockenem Grund steht.

Am Anfang steht die Klärung der Ursache: Der vermittelte Betrieb misst die Feuchte und ordnet ein, ob drückendes Hangwasser im Norden, aufsteigende Feuchte, Sickerwasser oder Tauwasser die Wand nass macht. Dann wählt er das Verfahren und nennt den festen Preis vorab. In den freier stehenden Häusern von Rentfort und Ellinghorst lässt sich oft von außen aufgraben und abdichten, in der engen Stadtmitte eher von innen. Nach der Abdichtung folgt die Bautrocknung, bis die durchnässte Wand wirklich trocken ist. Erst dann werden Flächen geschlossen, damit keine Restfeuchte eingesperrt bleibt.

Das hängt von der Ursache ab. Dringt bei Starkregen Oberflächenwasser ein oder steigt Grundwasser, greift nur eine Wohngebäudeversicherung mit eingeschlossener Elementardeckung, die als Zusatzbaustein vereinbart sein muss und in älteren Verträgen oft fehlt. Wird der Keller durch eine undichte Wasser- oder Heizungsleitung nass, ist das ein Leitungswasserschaden, der über die Gebäude- und Hausratversicherung gedeckt sein kann. Schäden durch aufsteigende Feuchte oder drückendes Wasser bei fehlender Abdichtung zählen dagegen zur Instandhaltung und trägt meist der Eigentümer. Melden Sie einen Schaden zeitnah, halten Sie ihn mit Fotos und Feuchtewerten fest und klären Sie das Vorgehen vorab. Verbindlich zur Kostenübernahme äußert sich nur Ihre Versicherung selbst.