Kellerabdichtung Bottrop

Das hängt von der Ursache und der Lage des Hauses ab. Eine nachträgliche Sperre gegen aufsteigende Feuchte an einer Sockelwand ist etwas völlig anderes als eine innen geschlossene Wanne gegen drückendes Grundwasser in einem tief liegenden Siedlungshaus nahe der Emscher oder eine rundum freigelegte Außenabdichtung im lockerer bebauten Kirchhellen. Es zählen das Verfahren, die Zugänglichkeit der Wände, der Zustand des Mauerwerks und wie tief die Feuchte schon sitzt. Deshalb nennt Ihnen der vermittelte Betrieb den festen Preis vorab, nachdem er den Keller gesehen hat. Einen seriösen Festpreis ohne diesen Blick gibt es bei der Abdichtung nicht.

Beides hat seine Berechtigung, die Lage entscheidet. Die Abdichtung von außen fasst das Problem an der Wurzel, weil sie das Wasser von der Wand fernhält, setzt aber voraus, dass entlang der Kellerwand freigelegt werden kann. In den aufgelockerten Wohnstadtteilen und im ländlichen Norden ist das oft machbar, in den dichten Zechensiedlungen mit engen Grenzen dagegen häufig nicht. Dann dichtet der Betrieb von innen ab, meist mit mineralischer Dichtschlämme und Sanierputz, und schließt bei Wasser von unten die Sohle zur Wanne. Welcher Weg trägt, zeigt sich erst nach einer Einschätzung vor Ort.

Gegen kapillar aufsteigende Feuchte im Sockel, wie sie in den alten Siedlungs- und Zechenhäusern verbreitet ist, setzt der Fachbetrieb eine nachträgliche Sperre. Dabei wird eine Reihe schräger Löcher gebohrt und ein wasserabweisendes Mittel ins Mauerwerk verpresst, das eine Sperrzone bildet und den Aufstieg unterbricht. Darüber kommt meist ein Sanierputz, der die eingelagerten Salze aufnimmt. Ob diese Sperre allein genügt oder zusätzlich von innen abgedichtet werden muss, hängt davon ab, wie hoch die Feuchte im Mauerwerk steht. Das misst der Betrieb, bevor er bohrt.

Der lange Steinkohleabbau hat den Untergrund stellenweise absacken lassen, und der Grund setzt sich nicht überall gleich. Starre Abwasserrohre im Boden bekommen dadurch an ihren Muffen Versatz, sodass die Stöße undicht werden. Dort tritt Abwasser aus oder dringt Bodenwasser ein, und die nasse Zone kann bis in die Kellerwand wandern. Ein feuchter Keller hat deshalb in Bottrop nicht immer mit der Wandabdichtung zu tun. Der Betrieb grenzt zuerst ab, ob eine schadhafte Leitung oder die Gebäudeabdichtung die Quelle ist, und behebt dann gezielt das Richtige.

Erst wenn die Wände nachweislich trocken und dauerhaft gegen Feuchte geschützt sind. Gerade in den kühlen, tief liegenden Kellern nahe der Emscher stören schon geringe Restfeuchte und Tauwasser, die in einem reinen Abstellkeller nie aufgefallen wären. Wird direkt auf eine noch feuchte Wand gedämmt oder beplankt, entsteht dahinter ein verdeckter Schimmelschaden. Sinnvoll ist, vor dem Ausbau die Ursache zu klären, die Abdichtung herzustellen und die Bauteile zu trocknen. Erst danach folgen Dämmung und Oberflächen. Der Betrieb hält die Feuchtewerte fest, damit der Ausbau auf trockener Grundlage steht.

Das kommt auf die Ursache an. Dringt bei Starkregen Oberflächenwasser ein oder steigt Grundwasser, greift nur eine Wohngebäudeversicherung mit eingeschlossener Elementardeckung, die als Zusatzbaustein vereinbart sein muss und in älteren Verträgen oft fehlt. Wird der Keller durch eine undichte Wasser- oder Heizungsleitung nass, kann ein Leitungswasserschaden vorliegen, der über die Gebäude- und Hausratversicherung gedeckt ist. Schäden durch aufsteigende Feuchte oder drückendes Wasser bei fehlender Abdichtung zählen zur Instandhaltung des Eigentümers. Ob im Einzelfall der Bergbau oder ein Leitungsversatz eine Rolle spielt, beurteilt verbindlich nur Ihr Versicherer. Halten Sie den Schaden mit Fotos und Feuchtewerten fest und klären Sie das Vorgehen vorab.