Kellerabdichtung Herten

Das lässt sich pauschal nicht sagen, weil der Aufwand von Ursache und Lage abhängt. Eine Horizontalsperre an einer einzelnen Sockelwand im Zechensiedlungs-Altbau ist etwas ganz anderes als eine ringsum aufgegrabene Außenabdichtung mit Dränung am Höhenrücken in Scherlebeck oder eine Abdichtung gegen drückendes Grundwasser in der gesunkenen Lage am Emscherbruch. Was zählt, sind das Verfahren, die Erreichbarkeit der Wände, der Zustand des Mauerwerks und wie tief die Feuchte schon sitzt. Deshalb bekommen Sie den festen Preis vorab, nachdem der Betrieb den Keller gesehen hat. Einen seriösen Festpreis ohne diese Begutachtung gibt es bei der Abdichtung nicht, weil sonst halb geraten würde.

Beide Wege haben ihren Sinn, und die Lage gibt den Ausschlag. Die Außenabdichtung packt das Problem von der bewährten Seite, weil sie das Wasser fernhält, bevor es das Mauerwerk erreicht. Sie braucht aber Platz zum Aufgraben, den die freieren Grundstücke am Höhenrücken in Langenbochum oder Scherlebeck oft bieten, die engen Siedlungsstraßen von Herten-Mitte dagegen selten. Dort dichtet der Betrieb von innen ab, meist mit mineralischer Dichtschlämme und Sanierputz nach WTA, und ergänzt bei aufsteigender Nässe eine Horizontalsperre. Welcher Weg passt, hängt von Baugrund, Wasserursache und Bebauung ab und lässt sich erst nach einer Einschätzung vor Ort seriös beantworten.

Gegen kapillar aufsteigende Nässe im Sockel, wie sie in den alten Zechensiedlungs-Kellern typisch ist, setzt der Fachbetrieb eine nachträgliche Horizontalsperre. Dabei wird eine Reihe schräger Löcher in die Wand gebohrt und ein Dichtmittel verpresst, das im Mauerwerk eine wasserabweisende Zone bildet und den weiteren Aufstieg stoppt. Darüber kommt meist ein Sanierputz nach WTA, der die eingelagerten Salze aufnimmt. Ob die Verpressung allein genügt oder zusätzlich von innen abgedichtet werden muss, hängt davon ab, wie hoch die Feuchte im Ziegel- oder Bruchsteinmauerwerk bereits steht. Das misst der Betrieb, bevor er bohrt.

Erst, wenn die Wände nachweislich trocken und dauerhaft gegen Feuchte geschützt sind. Gerade in den tiefen Altkellern der Siedlungen stören schon geringe Restfeuchte und Tauwasser, die in einem reinen Lagerraum nie aufgefallen wären. Wird direkt auf eine noch feuchte Wand gedämmt oder beplankt, entsteht dahinter ein verdeckter Schimmelschaden. Sinnvoll ist, zuerst die Feuchtequelle zu klären, die Abdichtung herzustellen und die Bausubstanz zu trocknen. Erst danach werden Dämmung und Oberflächen aufgebaut. Der Betrieb hält die Feuchtewerte fest, damit der Ausbau auf einer trockenen Grundlage steht.

Am Anfang steht die Ursachenklärung: Der vermittelte Betrieb misst die Feuchte und ordnet ein, ob drückendes Grundwasser aus der gesunkenen Lage, Hangwasser am Höhenrücken, aufsteigende Nässe oder Tauwasser die Wand nass macht. Danach wählt er das Verfahren und nennt den festen Preis vorab. An den freieren Lagen in Scherlebeck oder Langenbochum lässt sich oft von außen aufgraben und abdichten, in den dichten Quartieren von Herten-Mitte meist nur von innen. Nach der Abdichtung folgt die Bautrocknung, bis die über Jahre durchfeuchtete Wand wirklich trocken ist. Erst dann werden Flächen wieder verschlossen, damit keine Restfeuchte eingesperrt bleibt.

Das richtet sich nach der Ursache. Dringt bei Starkregen Oberflächenwasser ein oder steigt in der Niederung am Emscherbruch das Grundwasser, greift nur eine Wohngebäudeversicherung mit vereinbarter Elementardeckung, die als Zusatzbaustein abgeschlossen sein muss und in älteren Verträgen oft fehlt. Wird der Keller durch eine undichte Wasser- oder Heizleitung nass, ist das ein Leitungswasserschaden, der über die Gebäude- und Hausratversicherung gedeckt sein kann. Schäden durch aufsteigende Feuchte oder drückendes Wasser bei fehlender Abdichtung gelten als Instandhaltung und trägt meist der Eigentümer. Melden Sie einen Schaden zeitnah, halten Sie ihn mit Fotos und Feuchtewerten fest und klären Sie das Vorgehen vorab. Verbindlich über die Kostenübernahme entscheidet allein Ihre Versicherung.