Kellerabdichtung Wermelskirchen

Der Preis bemisst sich stark an Ursache und Lage. Eine nachträgliche Sperrschicht an einer einzelnen Sockelwand liegt auf einer ganz anderen Ebene als eine rundum freigelegte Außenabdichtung mit Drainage an einem frei stehenden Hanghaus oder eine innere Lösung mitten in der dicht bebauten Kernstadt, wo kein Bagger an die Wand kommt. Hinein spielen das gewählte Verfahren, wie gut die Wände erreichbar sind, der Zustand des Bruchsteins und wie tief die Nässe bereits reicht. Darum nennt der vermittelte Betrieb den festen Preis erst, nachdem er den Keller in Augenschein genommen hat. Eine seriöse Festsumme nach bloßer Beschreibung am Telefon gibt es bei der Abdichtung nicht, weil zu viel sonst auf Mutmaßung beruhte.

Beide Wege haben ihre Berechtigung, den Ausschlag gibt die Lage. Von außen abzudichten fasst das Übel an der Wurzel, denn das Wasser bleibt draußen, bevor es den Stein erreicht. Voraussetzung ist, dass sich die Wand freilegen lässt, was bei den frei stehenden Häusern der Höhe sowie in Dabringhausen und Dhünn oft klappt, in den schmalen Gassen der Kernstadt mit Nachbargrenze und Gehweg jedoch selten. Dann arbeitet der Betrieb von innen, in der Regel mit mineralischer Dichtschlämme und Sanierputz nach WTA, und fügt bei aufsteigender Nässe eine Sperrschicht hinzu. Was taugt, zeigt sich erst beim Blick vor Ort auf Baugrund, Wasserweg und Bebauung.

Steigt Feuchte kapillar im Sockel auf, wie es die bergischen Bruchstein- und Schieferkeller kennen, greift der Fachbetrieb zur nachträglichen Sperrschicht. Er bohrt eine schräge Lochreihe und presst einen Dichtstoff ins Gemäuer, der dort eine wasserabweisende Barriere formt und den Aufstieg kappt. Darüber legt er meist Sanierputz nach WTA, der die mitgewanderten Salze bindet. Ob das Einpressen genügt oder zusätzlich von innen gedichtet werden muss, richtet sich danach, wie weit die Nässe im Naturstein schon hochgestiegen ist. Gemessen wird vor dem ersten Bohrloch.

Erst dann, wenn die Wände belegbar trocken und auf Dauer gegen Feuchte gewappnet sind. Besonders in den kühlen Natursteinkellern der bergischen Altbauten machen sich schon kleine Restnässe und Tauwasser bemerkbar, die im reinen Abstellkeller nie störten. Wer direkt auf die noch feuchte Wand dämmt oder verkleidet, züchtet dahinter verborgenen Schimmel. Besser ist, vor dem Ausbau die Ursache zu klären, abzudichten und das Gemäuer zu trocknen. Erst danach kommen Dämmung und Oberfläche an die Reihe. Die Feuchtewerte hält der Betrieb fest, damit der Ausbau auf trockenem Fundament ruht.

Zuerst wird die Ursache geklärt: Der vermittelte Betrieb misst die Nässe und bestimmt, ob drückendes Hangwasser, aufsteigende Feuchte, Sickerwasser oder Tauwasser hinter dem Schaden steckt. Dann legt er das Verfahren fest und nennt den festen Preis vorab. Bei den frei stehenden Häusern der Höhe und in den Außenlagen lässt sich vielfach von außen graben und dichten, in der gedrängten Kernstadt meist nur von innen. Der Abdichtung folgt die Bautrocknung, bis die jahrelang durchfeuchtete Wand wirklich durchgetrocknet ist. Geschlossen werden die Flächen zum Schluss, damit keine Nässe eingesperrt zurückbleibt.

Entscheidend ist die Ursache. Drückt bei Starkregen Oberflächenwasser herein oder steigt Grundwasser, hilft nur eine Wohngebäudeversicherung mit eingeschlossener Elementardeckung, die als Zusatz vereinbart sein muss und älteren Policen häufig fehlt. Nässt dagegen ein undichtes Wasser- oder Heizungsrohr den Keller, handelt es sich um einen Leitungswasserschaden, den Gebäude- und Hausratversicherung abdecken können. Nässe durch kapillaren Aufstieg oder drückendes Wasser bei fehlender Abdichtung fällt unter Instandhaltung und bleibt meist beim Eigentümer. Zeigen Sie einen Schaden früh an, sichern Sie ihn mit Fotos und Feuchtewerten und besprechen Sie das Vorgehen vorab mit Ihrem Versicherer. Verbindlich über die Erstattung urteilt allein er selbst.