Kellerabdichtung Burscheid

Das richtet sich stark nach Ursache und Lage. Eine nachträgliche Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchte an einer einzelnen Sockelwand liegt auf einer völlig anderen Ebene als eine rundum freigelegte Außenabdichtung mit Drainage an einem frei stehenden Hof am Hang oder eine Innenabdichtung in einem eng bebauten Haus im alten Kern, wo kein Aufgraben möglich ist. Ausschlaggebend sind das gewählte Verfahren, wie gut die Wände erreichbar sind, in welchem Zustand das Gemäuer steckt und wie tief die Feuchte schon reicht. Den festen Preis erhalten Sie darum vorab, sobald der Betrieb den Keller in Augenschein genommen hat. Einen seriösen Festpreis ohne diesen Blick gibt es bei der Abdichtung nicht, weil sonst ein Großteil der Rechnung auf Annahmen fußt.

Beide Wege haben ihre Berechtigung, den Ausschlag gibt die Lage. Die Außenabdichtung packt das Übel an der Wurzel, weil sie das Wasser abfängt, ehe es ins Gemäuer gelangt. Sie verlangt jedoch, dass man entlang der Kellermauer aufgraben kann, was an den frei stehenden Höfen und Weilern des Burscheider Umlands oft klappt, in einem engen Haus des alten Kerns mit Nachbargrund und Gehweg aber häufig nicht. Dann versiegelt der Betrieb von innen, meist mit mineralischer Dichtschlämme und WTA-Sanierputz, und setzt bei aufsteigender Feuchte eine Horizontalsperre dazu. Welcher Weg trägt, ergibt sich aus Untergrund, Nässequelle und Bebauung und lässt sich erst nach einer Begutachtung vor Ort verlässlich beantworten.

Gegen kapillar aufsteigende Feuchte im Sockel, wie sie die bergischen Bruchsteinkeller des Kerns kennzeichnet, nutzt der Fachbetrieb eine nachträgliche Horizontalsperre. Er bohrt dazu eine Reihe schräger Löcher und verpresst ein Mittel, das im Gemäuer eine wasserabweisende Barriere formt und das weitere Aufsteigen stoppt. Darüber liegt meist ein WTA-Sanierputz, der die eingelagerten Salze bindet. Ob die Injektion genügt oder zusätzlich innen abgedichtet werden muss, entscheidet sich daran, wie weit die Feuchte bereits im Gemäuer steht. Diesen Stand misst der Betrieb vor Ort, bevor der Bohrer ansetzt.

Erst dann, wenn die Kellermauern belegbar trocken und dauerhaft gegen Nässe geschützt sind. Gerade in den kühlen Altbaukellern des Burscheider Kerns stören bereits geringe Restfeuchte und Tauwasser, die in einem reinen Abstellkeller nie aufgefallen wären. Dämmt oder verkleidet man direkt auf eine noch feuchte Mauer, wächst dahinter unbemerkt ein Schimmelschaden heran. Ratsam ist, vor dem Umbau die Nässequelle zu klären, die Abdichtung auszuführen und die Bausubstanz zu trocknen. Erst danach kommen Dämmung und Oberfläche darauf. Die gemessenen Feuchtewerte hält der Fachbetrieb fest, damit der Ausbau auf trockenem Fundament ruht.

Zu Beginn steht stets die Klärung der Ursache: Der vermittelte Betrieb misst die Feuchte und ordnet ein, ob drückendes Hangwasser, aufsteigende Feuchte, Schichtenwasser oder Tauwasser die Mauer durchnässt. Darauf wählt er das Verfahren und nennt den festen Preis vorab. An den frei stehenden Höfen und Weilern des Umlands lässt sich oft von außen aufgraben und abdichten, in einem engen Haus des alten Kerns dagegen meist allein von innen. Nach der Abdichtung schließt die Bautrocknung an, bis die jahrelang durchfeuchtete Mauer wirklich trocken ist. Erst dann verschließt man Flächen wieder, damit keine Restfeuchte gefangen bleibt.

Entscheidend ist die Ursache. Drückt bei Starkregen Oberflächenwasser in den Keller oder tritt Wasser aus dem durchnässten Hang ein, greift allein eine Wohngebäudeversicherung mit Elementardeckung, die als Zusatzbaustein vereinbart sein muss und älteren Verträgen oft fehlt. Wird der Keller hingegen durch eine schadhafte Wasser- oder Heizungsleitung nass, liegt ein Leitungswasserschaden vor, den Gebäude- und Hausratversicherung tragen können. Schäden aus aufsteigender Feuchte oder drückendem Hangwasser bei fehlender Abdichtung gelten als Instandhaltung und bleiben meist am Eigentümer. Melden Sie einen Schaden rasch, halten Sie ihn mit Fotos und Feuchtemessungen fest und stimmen Sie das Vorgehen vorab mit Ihrem Versicherer ab. Verbindlich über die Kostenübernahme urteilt nur Ihre Versicherung selbst.