Kellerabdichtung Odenthal

Eine Pauschale lässt sich seriös nicht am Telefon nennen. Der Betrag richtet sich danach, was die Nässe verursacht und wie der Keller erreichbar ist: Eine einzelne Sockelwand mit nachträglicher Horizontalsperre im Hofkeller bewegt sich in einem anderen Rahmen als eine komplett freigelegte Wand mit Dränung am Hang oder eine von innen ausgeführte Abdichtung im beengten Talhaus. Ebenso spielt eine Rolle, wie weit die Feuchte bereits ins Mauerwerk gezogen ist und ob zusätzlich getrocknet werden muss. Deshalb sieht sich der vermittelte Betrieb den Keller erst an und beziffert anschließend einen festen Preis, auf den Sie sich verlassen können.

Das lässt sich nicht pauschal beantworten, sondern ergibt sich aus Zugang und Ursache. Kann der Betrieb bis zum Fundament aufgraben, wird meist von der Erdseite gearbeitet, weil das Wasser dann gar nicht erst an die Wand gelangt und über eine Dränung abgeführt werden kann; auf den weitläufigen Grundstücken der Odenthaler Höfe geht das oft. Fehlt der Platz, etwa bei einem Reihenhaus oder einer engen Hoflage im Tal, bleibt der Weg von innen mit Dichtschlämme, Sanierputz und bei Bedarf einer Horizontalsperre. Keine der beiden Varianten ist grundsätzlich besser; welche trägt, zeigt die Begutachtung am Objekt.

Typisch ist der Fall bei Kellern, die vor der Zeit durchgehender Sperrschichten entstanden, wie man sie in manchen Odenthaler Hofgebäuden findet. Das Mauerwerk saugt sich mit Bodenwasser voll, das im Keller verdunstet und Salze an der Oberfläche zurücklässt. Dagegen wird eine neue Sperrebene ins Mauerwerk eingebracht: Durch schräg gesetzte Bohrungen gelangt ein Wirkstoff in den Stein, der die Kapillaren verschließt und den Feuchtenachschub von unten kappt. Ergänzend nimmt ein Sanierputz die vorhandenen Salze auf. Wie weit die Maßnahme reichen muss und ob eine Innenabdichtung dazugehört, entscheidet der gemessene Durchfeuchtungsgrad, nicht das Alter des Hauses allein.

Dazu müssen die Wände zuerst nachweislich trocken sein und dauerhaft vor erneuter Feuchte geschützt werden. Besonders in den kühlen Talkellern Odenthals genügt schon wenig Restfeuchte, damit sich hinter einer neuen Dämmung oder Verkleidung Schimmel bildet, der lange unentdeckt bleibt. Der richtige Ablauf ist daher: Ursache feststellen, abdichten, die Bausubstanz kontrolliert austrocknen und die Feuchtewerte festhalten. Erst wenn diese Grundlage stimmt, lohnt der Innenausbau mit Dämmlage, Boden und Oberflächen. Wer die Reihenfolge umdreht und gleich ausbaut, riskiert, den alten Schaden einzuschließen und bald teurer wieder öffnen zu müssen.

Zuerst klärt der vermittelte Betrieb mit einer Feuchtemessung, welche Quelle hinter der Nässe steckt: Wasser vom Hang, kapillar aufsteigende Feuchte, dauernasser Grund in Flussnähe, Tauwasser oder eine schadhafte Leitung. Aus diesem Befund ergibt sich das Verfahren, und damit nennt er den festen Preis. Erlaubt das Grundstück das Aufgraben, folgt die Abdichtung von außen samt Dränung; sonst wird von innen gearbeitet. Anschließend trocknet der Keller mit Geräten, bis die Messwerte stimmen. Zum Schluss werden Putz und Flächen erneuert, sodass keine eingeschlossene Feuchte zurückbleibt. Jeder Schritt baut auf dem vorigen auf, deshalb lohnt kein Abkürzen.

Allein die Schadenursache entscheidet. Oberflächenwasser, das bei Gewitter über Lichtschacht oder Hofablauf in den Keller drückt, fällt unter Elementarschäden und ist nur gedeckt, wenn die Wohngebäudeversicherung diesen Zusatzbaustein enthält, was bei älteren Policen häufig nicht der Fall ist. Nässe aus einem gebrochenen Trink- oder Heizungsrohr dagegen gilt als Leitungswasserschaden und wird von Gebäude- beziehungsweise Hausratversicherung üblicherweise getragen. Feuchte, die mangels Abdichtung aufsteigt oder seitlich vom Hang eindringt, wertet der Versicherer als Instandhaltung und zahlt in der Regel nicht. Sichern Sie den Schaden mit Fotos und Messwerten, melden Sie ihn früh und sprechen Sie das Vorgehen vorher ab; die Entscheidung trifft am Ende der Versicherer.