Kellerabdichtung Leverkusen

Das hängt stark von Ursache und Lage ab. Eine nachträgliche Sperrschicht gegen aufsteigende Nässe an einer einzelnen Sockelwand ist etwas völlig anderes als eine ringsum aufgegrabene Außenabdichtung mit Dränung in Schlebusch oder eine innenseitige Wanne gegen drückendes Grundwasser nahe dem Rhein in Rheindorf, wo der Pegel mitspielt. Entscheidend sind das Verfahren, die Zugänglichkeit der Wände, der Zustand des Mauerwerks und wie tief die Feuchte schon sitzt. Deshalb bekommen Sie den festen Preis vorab, erst nach einem Blick in den Keller. Eine seriöse Festpreiszusage ohne Begehung gibt es bei der Abdichtung nicht, sonst beruht die halbe Kalkulation auf Vermutungen.

Beides hat seine Berechtigung, die Lage gibt den Ausschlag. Die Außenabdichtung packt das Problem an der Wurzel, weil sie das Wasser fernhält, ehe es ans Mauerwerk kommt. Sie setzt aber voraus, dass entlang der Wand aufgegraben werden kann, was in den freieren Lagen von Schlebusch, Steinbüchel und Bergisch Neukirchen oft geht, in den engen Kernen von Wiesdorf und Opladen mit Nachbarhaus und Gehweg dagegen häufig nicht. Dann dichtet der Betrieb von innen ab, bei drückendem Rheinwasser auch als geschlossene Wanne, und ergänzt bei aufsteigender Nässe eine Sperrschicht. Welcher Weg trägt, zeigt sich erst nach einer Einschätzung vor Ort.

Gegen kapillar aufsteigende Nässe im Sockelmauerwerk, wie sie in den alten Ortskernen von Opladen und Wiesdorf vorkommt, setzt der Fachbetrieb eine nachträgliche Sperrschicht. Dabei wird eine Reihe schräger Löcher gebohrt und ein Sperrmittel verpresst, das im Mauerwerk eine wasserabweisende Zone bildet und den weiteren Aufstieg unterbricht. Darüber kommt meist ein Sanierputz nach WTA, der die eingelagerten Salze aufnimmt. Ob die Verpressung ausreicht oder zusätzlich von innen abgedichtet werden muss, hängt davon ab, wie hoch die Feuchte im Mauerwerk schon steht. Das misst der Betrieb vor Ort, bevor er bohrt.

Erst wenn die Wände nachweisbar trocken und dauerhaft gegen Feuchte geschützt sind. Gerade in den tiefen, kühlen Kellern der rheinnahen Lagen stören schon geringe Restfeuchte und Tauwasser, die in einem reinen Lagerraum nie aufgefallen wären. Wird direkt auf eine noch feuchte Wand gedämmt oder verkleidet, entsteht dahinter ein verdeckter Schimmelschaden. Sinnvoll ist, vor dem Ausbau die Ursache zu klären, die Abdichtung herzustellen und die Bausubstanz zu trocknen. Erst danach folgen Dämmung und Oberflächen. Der Fachbetrieb hält die Feuchtewerte fest, damit der Ausbau auf trockener Grundlage steht.

Am Anfang steht die Ursachenklärung: Der vermittelte Betrieb misst die Feuchte und ordnet ein, ob drückendes Grundwasser aus der Aue, Schichtenwasser über aufgefülltem Boden, aufsteigende Nässe oder Tauwasser die Wand nass macht. Danach wählt er das Verfahren und nennt den festen Preis vorab. In den freieren Lagen Richtung Schlebusch lässt sich oft von außen aufgraben und abdichten, in den dichten Kernen am Rhein meist nur von innen, bei hohem Pegel als Wanne. Nach der Abdichtung folgt die Bautrocknung, bis die über Jahre durchfeuchtete Wand wirklich trocken ist. Erst dann werden Flächen wieder geschlossen, damit keine Restfeuchte eingesperrt bleibt.

Das richtet sich nach der Ursache. Dringt bei Starkregen Oberflächenwasser ein oder steigt Grundwasser aus der Rheinaue, greift nur eine Wohngebäudeversicherung mit eingeschlossener Elementardeckung, die als Zusatzbaustein vereinbart sein muss und in älteren Verträgen oft fehlt. Wird der Keller durch eine undichte Wasser- oder Heizungsleitung nass, ist das ein Leitungswasserschaden, der über Gebäude- und Hausratversicherung abgedeckt sein kann. Schäden durch aufsteigende Nässe oder drückendes Wasser bei fehlender Abdichtung zählen dagegen zur Instandhaltung und trägt meist der Eigentümer. Melden Sie einen Schaden zeitnah, halten Sie ihn mit Fotos und Feuchtewerten fest und klären Sie das Vorgehen vorab mit Ihrer Versicherung. Verbindlich zur Kostenübernahme äußert sich nur die Versicherung selbst.