Trockenbau Marl

Einen festen Preis je Fläche gibt es dafür nicht, denn der Aufwand hängt am Aufbau. Am stärksten wiegt, was die Wand können muss: eine einfache, einlagig beplankte Trennwand liegt in einem ganz anderen Rahmen als eine zweilagige Wand mit Brand- und Schallschutzanforderung, dicker Dämmung und hoher Oberflächengüte. Dazu zählen die Plattenart, die Fläche, die Raumhöhe sowie viele Ecken, Schrägen und Durchbrüche, die eine Wand aufwendiger machen als eine glatte, rechteckige Fläche. Bei abgehängten Decken kommt hinzu, wie tief abgehängt wird und wie viele Leuchten und Klappen hinein sollen. Fachlich sind Trockenbauarbeiten in der VOB Teil C, der ATV DIN 18340, geregelt. Deshalb nennt ein seriöser Betrieb keinen festen Betrag am Telefon, sondern misst vor Ort auf, klärt die Anforderung und macht danach ein Angebot, das Material und Arbeit trennt.

In den dicht bebauten Geschosswohnungen und Reihenhauszeilen, wie sie aus der Siedlungszeit überall in Marl stehen, liegt Wohnung an Wohnung, und der Schallschutz ist das eigentliche Thema. Eine ruhige Trennwand entsteht nicht durch eine einzelne dicke Platte, sondern durch den ganzen Aufbau: ein Metallständerwerk, Mineralwolle im Hohlraum und eine zweilagige Beplankung auf jeder Seite bremsen den Schall deutlich. Noch mehr bringt eine Entkopplung der beiden Schalen über getrennte Ständerreihen, damit die Wand den Ton nicht wie eine Trommel weitergibt. Ebenso wichtig sind saubere Anschlüsse: Jede kleine Fuge am Boden oder an der Decke lässt Schall durch. Der Schallschutz im Hochbau ist in der DIN 4109 geregelt. Der Fachbetrieb wählt den Aufbau passend zu Ihrem Raum und sagt, was in Ihrem Haus den größten Unterschied macht.

Oft ja, denn in den älteren Siedlungs- und Dorfhäusern von Alt-Marl und den ersten Werkssiedlungen liegen die Geschosse auf Holzbalkendecken, die mit den Jahrzehnten durchhängen und selten eben sind. Eine abgehängte Decke aus Abhängern, einem Profilraster und Gipsplatte legt darunter eine neue, gerade Ebene, ohne die alte Decke zu belasten. Der Hohlraum darüber nimmt Einbauleuchten, Lüftungsrohre und Leitungen auf, und über Revisionsklappen bleibt die Technik zugänglich. Zugleich lässt sich ein zu hoher Raum damit absenken, und mit aufgelegter Dämmung verbessert sich der Schallschutz nach oben. Wichtig ist, dass die Abhänger an tragfähigen Punkten der alten Decke befestigt werden; das prüft der Betrieb vorab. So wird aus einer krummen, dunklen Decke eine glatte Fläche, die zum Raum passt.

In vielen Marler Siedlungs- und Reihenhäusern mit Satteldach ist das Dachgeschoss noch roh und wird nur als Speicher genutzt; es lässt sich im Trockenbau zum Wohnraum ausbauen. Dabei werden zwischen den Sparren die Dämmung eingebracht und eine luftdichte Dampfbremse gesetzt, erst danach kommen die Gipsplatten auf Schrägen, Drempel und die Zwischenwände. Entscheidend ist der Zustand des alten Dachstuhls: Das Holz muss gesund und tragfähig sein, und das Lattengerüst, an dem die Platten hängen, braucht festen Halt. Deshalb schaut der Betrieb vor dem Ausbau Dachstuhl, Dämmebene und Luftdichtheit genau an. Wenn der Dachraum ausgebaut und bewohnt werden soll, lohnt zudem der Blick auf den vorhandenen Dämmstandard, damit es oben nicht zu heiß oder zu kalt wird. Ein Fachbetrieb plant den Aufbau passend zu Ihrem Dach.

In Feuchträumen wie dem Bad gehören imprägnierte Gipsplatten in die Wand, oft an ihrer grünlichen Farbe erkennbar. Sie sind gegen Feuchtigkeit widerstandsfähiger als die gewöhnliche graue Bauplatte, die dort Wasser aufnehmen und aufquellen würde. Der Trockenbau liefert damit aber nur den ebenen, festen Untergrund: Das eigentliche Abdichten und die Fliesen sind danach Sache des Fliesenlegers, der im Dünnbett auf die Platten arbeitet. Für eine Vorwand, etwa vor einem wandhängenden WC oder zur Verkofferung der Rohre, kommt ein stabiles Ständerwerk mit imprägnierter Beplankung zum Einsatz. Wichtig sind der feste, verwindungssteife Aufbau und saubere Anschlüsse, damit später nichts arbeitet und keine Risse in den Fugen entstehen. Welche Platte und welcher Aufbau in Ihr Bad passt, klärt der Fachbetrieb beim Aufmaß.

Das hängt vom Gebäude und seiner Nutzung ab. Rund um den Chemiepark und in den Gewerbebauten sowie in Mehrfamilienhäusern sind oft Trennwände mit einem bestimmten Feuerwiderstand gefordert. Diesen Widerstand leistet nicht eine einzelne Platte, sondern der geprüfte Gesamtaufbau aus Ständerwerk, Dämmung und ein- oder mehrlagiger Beplankung mit Feuerschutzplatten, deren mineralischer Kern dem Feuer länger standhält. Der Anker dafür ist die DIN 4102. Wichtig ist, dass der Aufbau genau so umgesetzt wird, wie er geprüft wurde, denn schon eine falsch geschlossene Durchführung oder eine abgeänderte Plattenlage kann den Brandschutz schwächen. Pauschale Zusagen zu Feuerwiderstandswerten ohne geprüften Aufbau sind unseriös. Der Fachbetrieb wählt den passenden, geprüften Wandaufbau zur geforderten Anforderung und führt ihn fachgerecht aus. Welche Anforderung konkret gilt, ergibt sich aus der Baugenehmigung und dem Brandschutznachweis.