Kellerabdichtung Langenfeld

Eine Pauschale lässt sich seriös nicht angeben, weil jeder Keller anders liegt. Eine einzelne Horizontalsperre im Sockel gegen aufsteigende Feuchte verlangt einen ganz anderen Aufwand als eine rundum freigelegte Außenabdichtung samt Drainage oder eine von innen ausgeführte Abdichtung an einem beengten Grundstück im Ortskern von Richrath. Welchen Rahmen die Arbeit hat, bestimmen das gewählte Verfahren, die Erreichbarkeit der Wände, der Zustand des Mauerwerks und wie hoch das Grundwasser am Gebäude ansteht. Darum schaut sich der vermittelte Betrieb den Keller vor Ort an und legt den festen Preis danach fest. Wer ohne diese Begutachtung einen Festbetrag zusagt, rechnet im Grunde auf Verdacht.

Beide Wege sind berechtigt, den Ausschlag gibt die jeweilige Lage. Von außen zu arbeiten greift die Sache an der Wurzel, denn das Wasser erreicht das Mauerwerk gar nicht erst. Vorausgesetzt ist jedoch, dass sich die Wand freilegen lässt und dass feststeht, wohin eine Drainage ihr Wasser abgibt, was auf dem ebenen Terrassengrund ohne natürliches Gefälle sorgfältig geplant werden muss. Ist das Freilegen an einem schmalen Grundstück ausgeschlossen, wird von innen abgedichtet, in der Regel mit mineralischer Dichtschlämme und Sanierputz nach WTA, bei aufsteigender Feuchte ergänzt um eine Horizontalsperre. Was im Einzelfall trägt, zeigt sich erst, wenn ein Fachmann den Keller gesehen hat.

Der sandig-kiesige Terrassenboden schluckt Niederschlag zwar zügig, doch Langenfeld ist weithin flach und das Grundwasser steht flurnah. Weil ein natürliches Gefälle fehlt, fließt anstehendes Wasser nicht rasch ab, sondern verteilt sich auf der ebenen Fläche. Bei länger anhaltendem Regen füllen sich obendrein die Bäche, über die die Stadt ihr Wasser loswird, und der Grundwasserspiegel hebt sich mit. Dann liegt Feuchte breit an den erdberührten Kellerwänden an und drückt bei tiefen Kellern auch gegen die Sohle. Ein Fachbetrieb misst den Wasserstand am Haus und legt die Abdichtung darauf aus.

In den alten Ziegel- und Bruchsteinkellern der Ortskerne kriecht Feuchte über die Kapillaren des Sockelmauerwerks nach oben. Dagegen bringt der Fachbetrieb eine nachträgliche Horizontalsperre ein: In eine schräg gebohrte Lochreihe drückt er ein Verpressmittel, das im Stein eine wasserabweisende Barriere aufbaut und den Nachschub von unten kappt. Obenauf folgt häufig ein Sanierputz nach WTA, der die eingelagerten Salze bindet. Ob diese Verpressung genügt oder zusätzlich eine Innenabdichtung nötig wird, richtet sich danach, wie weit die Nässe bereits ins Mauerwerk gestiegen ist. Diesen Stand ermittelt der Betrieb durch Messung, bevor der erste Bohrer ansetzt.

Erst dann, wenn die Wände messbar trocken und dauerhaft vor Feuchte geschützt sind. In kaum beheizten Kellern fallen schon kleine Mengen Restfeuchte und Tauwasser ins Gewicht, die in einem bloßen Abstellraum niemand bemerkt hätte. Legt man Dämmung oder Verkleidung auf eine noch klamme Wand, bildet sich dahinter unbemerkt Schimmel. Der sinnvolle Ablauf lautet daher: Ursache klären, abdichten, Bausubstanz durchtrocknen und erst zuletzt Dämmung und Oberflächen aufbringen. Der Fachbetrieb notiert dabei die Feuchtewerte, damit der Ausbau nachweislich auf trockenem Grund aufsetzt.

Entscheidend ist, wodurch der Keller nass geworden ist. Drückt bei Starkregen Oberflächenwasser herein oder steigt das Grundwasser, leistet allein eine Wohngebäudeversicherung mit zusätzlich vereinbarter Elementardeckung, die in vielen älteren Policen schlicht fehlt. Macht dagegen eine geplatzte Wasser- oder Heizungsleitung die Wand nass, greift der Schutz gegen Leitungswasser über Gebäude- und Hausratversicherung. Nässe aus aufsteigender Feuchte oder drückendem Wasser bei fehlender Abdichtung fällt unter Instandhaltung und bleibt zumeist am Eigentümer hängen. Zeigen Sie einen Schaden früh an, sichern Sie ihn mit Fotos und Feuchtewerten und besprechen Sie das Vorgehen vorab. Ob die Kosten übernommen werden, kann allein Ihr Versicherer verbindlich sagen.