Kellerabdichtung Erkrath

Das hängt vor allem am Auslöser und an der Lage. Eine nachträgliche Horizontalsperre an einer einzelnen Sockelwand liegt in einer ganz anderen Größenordnung als eine rundum aufgegrabene Außenabdichtung mit Drainage an einem Hochdahler Hanghaus oder eine Innenlösung im eng bebauten Alt-Erkrath, wo kein Bagger an die Wand kommt. Es zählen das gewählte Verfahren, wie gut die Wände erreichbar sind, in welchem Zustand das Mauerwerk steckt und wie weit die Feuchte schon vorgedrungen ist. Deshalb bekommen Sie den festen Preis erst nach der Besichtigung. Eine seriöse Festpreiszusage ohne Blick in den Keller gibt es bei der Abdichtung nicht, sonst stünde die halbe Kalkulation auf Vermutungen.

Beide Wege haben ihren Platz, den Ausschlag gibt die Lage. Die äußere Abdichtung setzt am Ursprung an, weil sie das Wasser gar nicht erst an die Wand lässt, verlangt aber Raum zum Freilegen des Erdreichs. An den lockerer bebauten Grundstücken in Hochdahl und Unterfeldhaus ist das oft machbar, im dichten alten Kern mit Nachbarhaus und Gehweg häufig nicht. Dort arbeitet der Betrieb von innen, in der Regel mit mineralischer Dichtschlämme und Sanierputz nach WTA, ergänzt bei aufsteigender Nässe um eine Horizontalsperre. Welche Variante greift, zeigt sich erst beim Termin vor Ort, weil Baugrund, Wasserweg und Bebauung zusammenwirken.

Gegen kapillar aufsteigende Nässe im Sockel, typisch für die alten Bruchsteinkeller in Alt-Erkrath, verpresst der Fachbetrieb eine nachträgliche Horizontalsperre. In schräg gebohrte Löcher kommt ein Mittel, das sich im Mauerwerk verteilt, eine wasserabweisende Barriere formt und den weiteren Aufstieg stoppt. Darauf folgt meist ein Sanierputz nach WTA, der die eingelagerten Salze aufnimmt. Ob die Verpressung genügt oder zusätzlich innen abgedichtet werden muss, richtet sich danach, wie hoch die Feuchte bereits im Gemäuer steht. Das ermittelt der Betrieb vor dem ersten Bohrloch.

Erst, sobald die Wände belegbar trocken und dauerhaft geschützt sind. Schon wenig Restfeuchte und Tauwasser stören im Wohnraum, während sie ein reiner Abstellkeller nie verraten hätte. Wird gleich auf eine noch feuchte Wand gedämmt oder verkleidet, reift dahinter ein verdeckter Schimmelschaden. Klug ist, vor dem Ausbau den Auslöser zu klären, abzudichten und die Bausubstanz zu trocknen; danach erst kommen Dämmung und Oberflächen. Die gemessenen Feuchtewerte hält der Fachbetrieb fest, damit der Ausbau auf gesicherter Grundlage ruht.

Am Start steht immer die Ursachensuche: Der Partnerbetrieb misst die Feuchte und ordnet zu, ob drückendes Hangwasser, Kapillarnässe, Stauwasser im Sandboden oder Tauwasser die Wand nässt. Darauf wählt er das Verfahren und nennt den festen Preis vorab. In den lockereren Lagen von Hochdahl und Unterfeldhaus lässt sich häufig außen aufgraben und abdichten, im alten Kern an der Düssel meist nur von innen. Nach der Abdichtung folgt die Bautrocknung, bis die lange durchfeuchtete Wand wirklich durch ist. Erst danach schließt man Flächen, damit keine Restnässe eingesperrt bleibt.

Das richtet sich nach dem Auslöser. Drückt bei Starkregen Oberflächenwasser herein oder steigt Grundwasser, greift nur eine Wohngebäudepolice mit vereinbarter Elementardeckung, die als Zusatzbaustein geführt wird und in älteren Verträgen gern fehlt. Nach dem Düssel-Hochwasser 2021 ist das in Erkrath ein naheliegendes Thema. Nässt dagegen eine undichte Wasser- oder Heizungsleitung den Keller, liegt ein Leitungswasserschaden vor, den Gebäude- und Hausratversicherung abdecken können. Schäden aus aufsteigender Feuchte oder drückendem Wasser bei fehlender Abdichtung gelten als Instandhaltung und trägt meist der Eigentümer. Melden Sie einen Fall früh, sichern Sie ihn mit Fotos und Messwerten und sprechen Sie das Vorgehen vorab mit dem Versicherer ab. Eine verbindliche Zusage zur Kostenübernahme kann nur Ihr Versicherer selbst geben.