Fassadenarbeiten in Oberhausen vom geprüften Fachbetrieb

Vor Ort

Wie die Lage an der Emscher die Fassade in Oberhausen prägt

Oberhausen breitet sich flach in der Niederrheinischen Tiefebene am unteren Niederrhein aus, die Stadtmitte in Sterkrade auf etwa 35 Metern über Normalhöhennull. Richtige Berge gibt es nicht; die höchste Stelle bildet mit 102 Metern die aufgeschüttete Knappenhalde aus der Industriezeit. Für die Außenwände folgt daraus: kaum Hänge, dafür eine offene, dem Wind ausgesetzte Ebene und, als Emscherstadt mitten im Ruhrgebiet, eine deutliche Belastung aus Verkehr und der früheren Schwerindustrie.

Quer durch das Stadtgebiet verläuft die Emscher und trennt den Norden um Sterkrade vom mittleren Teil um Alt-Oberhausen; weiter südlich bei Alstaden fällt das Gelände zur Ruhr hin ab. Gebaut wurde früher bevorzugt auf den Terrassenkanten oberhalb der feuchten Flussaue. Häuser, die nahe an solchen feuchten, schattigen Stellen liegen oder stark im Schatten stehen, geben ihre Nässe nur langsam ab und setzen rascher Grünbelag an. Ein Fachbetrieb prüft deshalb als Erstes, wie das Gebäude zu Himmelsrichtung, Wetter und Nachbarschaft steht.

Fachbetrieb24 gibt diesen Auftrag an einen geprüften Fachbetrieb vor Ort weiter und erledigt ihn nicht in eigener Regie. Der Handwerker sieht sich die Wand an, geht dem Grund der Schäden nach und legt danach ein nachvollziehbares Angebot vor. Am Anfang steht damit eine ehrliche Einschätzung, nicht der schnelle Griff zum Farbeimer.

Woran man es merkt

Anzeichen, dass sich ein Blick auf die Fassade in Oberhausen lohnt

Nicht jeder Grünbelag muss sofort behandelt, nicht jeder Haarriss gleich saniert werden. Aber wenn diese Anzeichen zusammenkommen, lohnt die ehrliche Prüfung durch einen Fachbetrieb, bevor aus Algen, einem Riss oder Feuchte ein teures Dauerthema wird.

• Grüner oder schwarzer Belag, vor allem auf der Wetter- und Nordseite Nahe der feuchten Emscheraue und in verschatteten Lagen trocknen Wände nur zäh ab, da siedeln sich Algen an. Gefährlich ist der Belag selten, er verrät aber eine dauerfeuchte Wand. Bitte nicht: Die Wand einfach mit viel Druck blank strahlen lassen und den Grund ignorieren. Sinnvoll: Erst herausfinden, woher die Nässe kommt (Schatten, Fallrohr, Spritzwasser), dann sanft säubern und falls nötig passend beschichten.
• Weiße Ausblühungen oder lose Fugen an einer Klinkerfassade Bei den vielen Siedlungshäusern aus Klinker deuten helle Ausblühungen oder bröckelnde Fugen auf Feuchte und Salze hin, die durch das Mauerwerk ziehen. Bitte nicht: Den Klinker dicht überstreichen und die Wand damit abschotten. Sinnvoll: Fugen fachgerecht erneuern und den Klinker dampfdurchlässig behandeln, damit die Wand weiter atmen kann.
• Feine Haarrisse im Putz Solche Haarrisse gehören an betagten Putzfassaden oft dazu und sind in der Regel unkritisch. Bitte nicht: Gleich in Panik die komplette Fassade herunterschlagen lassen. Sinnvoll: Den Fachbetrieb beurteilen lassen; feine Risse nimmt ein geeigneter, rissüberbrückender Anstrich einfach mit.
• Breite, durchgehende Risse oder hohl klingender Putz Tönt der Putz beim Klopfen hohl oder laufen breite Risse durch die Wand, kann Wasser eindringen oder der Putz sich ablösen. Bitte nicht: Einfach drüberstreichen und darauf setzen, dass es irgendwie hält. Sinnvoll: Die kaputten Partien abtragen und neu aufbauen lassen, ehe überhaupt Farbe ins Spiel kommt.
• Abbläternde oder kreidende Farbe Blättert die alte Schicht ab oder bleibt sie beim Wischen an der Hand, hält ein frischer Anstrich auf diesem Grund nicht lange. Bitte nicht: Die neue Farbe direkt auf die lose Altschicht pinseln. Sinnvoll: Den Untergrund kontrollieren, Loses abnehmen und erst auf festem Grund neu streichen.
• Kalte Innenwände, hohe Heizkosten oder Schimmel in den Ecken Ungedämmte Außenwände, gerade im großen Nachkriegsbestand, kühlen aus; an den kalten Innenseiten schlägt sich Feuchte nieder und Schimmel kann wachsen. Bitte nicht: Ohne jede Planung eine möglichst dicke Dämmung aufkleben lassen. Sinnvoll: Zusammen mit Fachbetrieb und Energieberatung klären, ob ein bauphysikalisch sauberes WDVS passt und eine Förderung greift.

Preisfaktoren

Was Fassadenarbeiten in Oberhausen kosten

Einen Pauschalpreis für eine Fassade kann niemand nennen, am Telefon schon gar nicht. Die Fälle liegen zu weit auseinander: mal eine einfache Putzwand, mal Klinker mit Fugenarbeit, mal nur eine Reinigung, mal die volle Sanierung samt Dämmung. Bei zwei- bis dreigeschossigen Häusern kommt in der Regel das Gerüst dazu und schlägt spürbar zu Buche. Was es am Ende kostet, richtet sich vor allem nach Fläche, Zustand des Untergrunds, Höhe und Art der Arbeit und lässt sich ernsthaft nur als von-bis-Rahmen mit Vorbehalt beziffern.

Seriös ist allein ein Angebot nach der Besichtigung, das die einzelnen Leistungen offenlegt. Lassen Sie Reinigung, Putzarbeiten, Anstrich, eine etwaige Dämmung und das Gerüst getrennt aufschlüsseln und bleiben Sie skeptisch gegenüber pauschalen Quadratmeterpreisen oder garantierten Förderquoten aus dem Verkaufsgespräch.

Was im Einzelfall anfällt, hängt von der Fassadenfläche, dem Zustand und Untergrund, der Höhe und dem nötigen Gerüst und der Art der Arbeit ab, von der reinen Reinigung bis zur Dämmung. Ein verbindliches Angebot macht der Fachbetrieb erst nach der Besichtigung vor Ort, getrennt nach Reinigung, Putz, Anstrich, Dämmung und Gerüst.