Kellerabdichtung Neuss

Das lässt sich pauschal nicht sagen, weil Ursache und Lage den Aufwand bestimmen. Eine nachträgliche Horizontalsperre an einer einzelnen Sockelwand im Altstadthaus ist etwas völlig anderes als eine ringsum aufgegrabene Außenabdichtung an einem freistehenden Haus in Holzheim oder eine druckwasserfeste Innenabdichtung in einem rheinnahen Keller in Grimlinghausen, wo das Grundwasser hoch steht. Entscheidend sind das gewählte Verfahren, die Zugänglichkeit der Wände, der Zustand des Mauerwerks und wie tief die Feuchte schon sitzt. Einen belastbaren Festpreis bekommen Sie daher erst nach einer Einschätzung vor Ort, dafür dann verbindlich. Die unten genannten Zahlen sind ausschließlich unverbindliche Richtwerte und ersetzen keine Begutachtung. Einen seriösen Preis ohne Blick auf den Keller gibt es bei einer Abdichtung nicht.

Neuss liegt auf einer flachen Niederterrasse, dort wo die Erft in den Rhein mündet. Der Boden ist sandig und durchlässig, und der Grundwasserspiegel steht nahe an der Oberfläche. Steigt der Rhein nach Regenwochen oder zur Schneeschmelze, hebt sich auch das Grundwasser unter den Häusern. Liegt die Kellersohle unter diesem schwankenden Spiegel, drückt das Wasser von unten gegen Boden und Wand. Anders als im bergischen Hangland geht es hier also nicht um Wasser, das den Hang herabläuft, sondern um anstehendes, drückendes Wasser. Das verlangt eine Abdichtung, die dem Druck standhält, und nicht bloß eine Drainage, die in der ebenen Lage ohnehin kaum irgendwohin entwässern kann.

Beides hat seine Berechtigung, und die Lage am Haus entscheidet. Die Außenabdichtung fasst das Problem direkt vor der Wand und ist dort erste Wahl, wo bis zum Fundament aufgegraben werden kann, häufig an freistehenden Häusern in den eingemeindeten Ortslagen wie Norf, Holzheim oder Rosellen. Im dicht bebauten Kern mit engen Grenzen und angrenzenden Nachbarhäusern scheitert das Aufgraben oft; dann wird von innen abgedichtet, bei aufsteigender Feuchte ergänzt um eine Horizontalsperre und bei drückendem Wasser als wannenartige, druckwasserfeste Konstruktion. Welcher Weg trägt, lässt sich seriös erst nach einer Einschätzung am Haus und der Feuchtemessung sagen.

Viele Gebäude im historischen Kern rund um Quirinusmünster und Obertor wurden ohne durchgehende Horizontalsperre errichtet. Dort zieht Wasser kapillar im Mauerwerk hoch, verdunstet im Innenraum und hinterlässt bauschädliche Salze, die den Putz absprengen. Dagegen bohrt der Fachbetrieb eine Reihe schräger Löcher über dem Boden und bringt ein Injektionsmittel ein, das im Mauerwerk eine wasserabweisende Ebene bildet und den weiteren Aufstieg unterbricht. Darüber kommt in der Regel ein Sanierputz nach WTA, der die eingelagerten Salze aufnimmt. Ob die Horizontalsperre genügt oder zusätzlich eine Innenabdichtung nötig ist, hängt davon ab, wie hoch die Feuchte schon im Sockel steht; das wird vor dem Bohren gemessen.

Weil Neuss so eben ist und wenig Gefälle hat, kann die Kanalisation bei einem kräftigen Starkregen volllaufen. Steht das Wasser dann im Kanal höher als der Kellerablauf, drückt es ohne Sicherung in tief liegende Räume zurück. Das ist kein Abdichtungs-, sondern zunächst ein Rückstauproblem. Abhilfe schaffen eine Rückstausicherung in der Leitung oder, wo Entwässerungspunkte unterhalb der Rückstauebene liegen, eine Hebeanlage, die das Abwasser über diese Ebene hebt. Häufig gehört beides mit zu einer dauerhaften Lösung. Der Fachbetrieb prüft, wo die Rückstauebene liegt und welche Ableitungen davon betroffen sind, und stimmt die Abdichtung darauf ab.

Das hängt an der Ursache. Drückt bei hohem Grundwasser oder Starkregen Wasser von außen in den Keller, greift nur eine Wohngebäudeversicherung mit ausdrücklich eingeschlossenem Baustein Elementarschäden, der in älteren Verträgen oft fehlt. Wird der Keller durch eine undichte Trinkwasser- oder Heizungsleitung nass, ist das ein Leitungswasserschaden und über die Gebäude- und Hausratversicherung meist gedeckt. Schäden durch aufsteigende Feuchte oder dauerhaft drückendes Grundwasser bei fehlender Abdichtung zählen dagegen zur Instandhaltung und trägt in der Regel der Eigentümer. Melden Sie einen Schaden zügig, halten Sie ihn mit Fotos und Feuchtemesswerten fest und klären Sie das Vorgehen vorab mit Ihrer Versicherung. Verbindlich entscheidet immer die Versicherung selbst.