Trockenbau Mülheim an der Ruhr

Altbau und Bestand

Innenausbau im Altbau zwischen Ruhr und Stadtmitte

Mülheim erhielt 1808 die Stadtrechte und wuchs ein Jahrhundert später über die Grenze von hunderttausend Menschen zur Großstadt; als einstige Handels-, Leder- und Montanstadt hält der Ort bis heute viele Wohnhäuser aus jener Epoche. Ihre Holzbalkendecken geben mit der Zeit nach und hängen in der Raummitte sichtbar durch. Statt die schadhafte Decke mühsam zu öffnen, montiert der Betrieb darunter ein neues Traggitter und zieht daran eine gerade Ebene ein. Legt man in den so gewonnenen Hohlraum eine weiche Fasermatte, schluckt diese zugleich das Gehgeräusch der oberen Wohnung, und Stromleitungen wie Leuchteneinbauten finden darin ihren verdeckten Platz.

Viele Wohnungen im Talkern grenzen mit einer Seite an kühle Außenmauern, die sich im Winter klamm anfühlen und an denen sich leicht Feuchte niederschlägt. Hier hilft eine vorgesetzte Dämmschale: Wenige Zentimeter vor der Mauer entsteht aus Profilen, Dämmstoff und Platte eine warme, glatte Innenfläche, hinter der eine Dampfbremse verhindert, dass Raumluft in die Dämmung zieht. Weil das Ruhrtal feucht ist und die Luft im dichten Bestand oft steht, achtet der Partnerbetrieb besonders auf die Reihenfolge der Schichten, damit sich keine Nässe hinter der Beplankung sammelt und später als Stockfleck zurückkommt.

Ein großer Vorteil der trockenen Montage zeigt sich, wenn sich die Nutzung einer Wohnung ändert. Eine Ständerwand lässt sich fast rückstandsfrei wieder abbauen, sodass die alte Bausubstanz unangetastet bleibt; das ist im denkmalnahen Altbestand und bei Mietwohnungen bares Geld wert, weil der Ursprungszustand erhalten bleibt. Treten beim Öffnen von Wänden oder Decken Platten unklarer Herkunft zutage, wie sie in Häusern der Nachkriegsjahrzehnte vorkommen, bleibt deren Begutachtung und Entsorgung ausschließlich einer behördlich zugelassenen Fachfirma vorbehalten. In Eigenregie darf solches Material niemals ausgebaut werden, und ein seriöser Betrieb weist darauf von sich aus hin.

Brand- und Schallschutz

Brandschutz und Schallschutz zwischen Mülheimer Wohnungen

Wie feuerbeständig eine leichte Wand ist, verrät kein einzelnes Bauteil für sich; maßgeblich ist, wie Plattenart, Lagenzahl, Ständergerüst und Dämmfüllung zusammenwirken. Den baulichen Brandschutz regelt im Grundsatz die DIN 4102. Welcher konkrete Aufbau am Ende eine bestimmte Feuerwiderstandsdauer schafft, entnimmt der Betrieb den geprüften Systemen der Hersteller; eine belastbare Festlegung dazu trifft er erst, nachdem er die geplante Wand damit abgeglichen hat. Allgemeine Angaben zum Brandschutz ersetzen diese Prüfung im Einzelfall nicht.

Für den Schallschutz, im Hochbau Gegenstand der DIN 4109, sind drei Größen entscheidend: das Gewicht der Bauteile, eine weiche Einlage im Inneren und Schalen, die sich nicht starr berühren. Eine Wand mit zwei Plattenlagen und ausgefülltem Kern dämpft hörbar stärker als eine einfache, einlagige Ausführung. Im Mülheimer Mehrfamilienhaus, wo jede Wand an eine fremde Partei grenzt, bestimmt dieser Aufbau, ob Stimmen und Musik durchdringen oder ob endlich Ruhe einkehrt. Belastbare Dezibelzahlen gibt der Betrieb erst heraus, sobald er die vorgesehene Konstruktion geprüft hat.

Letztlich entscheidet die Ausführung der Ränder über Erfolg oder Misserfolg. Dort, wo die Wand auf Fußboden, Zimmerdecke und die seitlich anstoßende Fläche trifft, muss der Übergang dicht sitzen und bei Bedarf federnd vom Baukörper gelöst sein, damit der Schall nicht seitlich vorbeiläuft. Auch jede eingelassene Dose und jedes hindurchgeführte Rohr öffnet einen schwachen Punkt, an dem Lärm oder im Ernstfall Feuer hindurchfinden. Der Partnerbetrieb schließt diese Stellen gewissenhaft, sodass die Wand ihre Schutzwirkung über die gesamte Fläche behält.

Stadtteile

Wo in Mülheim an der Ruhr welcher Innenausbau ansteht

In welchem Teil von Mülheim an der Ruhr Ihr Haus steht, deutet an, aus welcher Bauzeit die Räume stammen und worauf es bei Wänden, Decken und Dachausbau ankommt.