Maler Neuss

Altbau und Untergrund

Gründerzeit-Stuck und Treppenhaus: der Altbestand im Neusser Kern

Rund um die Innenstadt und im Dreikönigenviertel steht ein dichter Bestand an Mehrfamilien- und Mietshäusern aus der Gründerzeit und den Jahrzehnten danach. Typisch sind verputzte Fassaden mit gezogenem Stuck, Gesimsen und Fensterfaschen, dazu hohe Treppenhäuser mit Ölsockel, altem Anstrich und oft mehreren Farbschichten übereinander. An solchen Häusern ist selten der ganze Putz das Problem, sondern der lose Stuck, der kreidende Altanstrich und die Stellen, an denen Mieterwechsel und Jahrzehnte ihre Spuren hinterlassen haben. Für den Maler in Neuss beginnt die Arbeit deshalb mit der Frage, was trägt und was herunter muss.

Nehmen wir ein gründerzeitliches Mehrfamilienhaus im Dreikönigenviertel mit einer Stuckfassade und einem Treppenhaus über vier Etagen. Außen hat der Stuck am Hauptgesims Risse, einzelne Profile sitzen hohl, der Anstrich kreidet und färbt beim Darüberwischen ab. Innen ist das Treppenhaus über die Jahre nachgedunkelt, am Handlauf blättert der Lack, und entlang der Stufen gibt es viele Stoßstellen. Der Betrieb klopft zuerst den Stuck ab und prüft, welche Profile noch halten. Lose Teile nimmt er herunter und ergänzt sie, kreidenden Altanstrich bürstet und grundiert er, erst dann streicht er die Fassade. Für die gegliederte Front plant er das Gerüst so, dass Gesims und Faschen sauber abgesetzt bleiben. Im Treppenhaus arbeitet er mit einer Verkehrssicherung, weil die Bewohner weiter durchmüssen: Stoßstellen spachteln, Lauflinien ausbessern, Wände in Abschnitten zweimal streichen, Handlauf und Geländer abschleifen und neu lackieren. Der Festpreis steht vorab fest, die Arbeit läuft in Etappen, damit das Haus bewohnbar bleibt.

Anders liegt der Fall rheinnah in flacher Lage, etwa im Hammfeld, in Grimlinghausen oder Uedesheim. Weil Neuss auf der Niederterrasse an Rhein und Erft steht, steht das Grundwasser hier vergleichsweise hoch. An einem älteren Wohnhaus zeigt sich das oft am Sockel: dunkle Ränder bis in Kniehöhe, Salzausblühungen im Putz, Farbe, die sich in Schuppen löst, dazu im Keller muffige Luft. Hier streicht der Betrieb nicht einfach drüber. Er misst zuerst die Feuchte und macht einen Salztest, denn Salze sprengen jeden neuen Anstrich wieder ab. Den alten Putz im betroffenen Streifen schlägt er ab und trägt Sanierputz auf, der die Salze in seinen Poren bindet und den Wasserdampf nach außen lässt. Darüber kommt eine mineralische Silikatfarbe ohne dichten Film. Im Keller behandelt er die Wände ähnlich und streicht mit einer offenen Farbe, damit das Mauerwerk abtrocknen kann. Eine dichte Kunstharzfarbe wäre hier der falsche Weg, sie würde das Wasser einsperren.

Lackieren und Tapezieren

Erst den Untergrund klären, dann mineralisch an die Fassade

Ob ein Anstrich in Neuss hält, entscheidet sich am Untergrund, nicht an der Farbe im Eimer. Am gründerzeitlichen Haus prüft der Betrieb zuerst den Stuck: Klingt ein Profil hohl, sitzt es lose und gehört gesichert oder ergänzt. Mit der Hand wischt er über den Altanstrich; bleibt Kreide an den Fingern, muss die Fläche abgebürstet und grundiert werden. Am rheinnahen Haus misst er, wie hoch die Feuchte im Sockel steht, und macht einen Salztest, weil Salze jeden frischen Anstrich wieder absprengen. Erst dieses Bild vom Untergrund bestimmt, welche Farbe überhaupt in Frage kommt.

Auf dem trockenen, gesicherten Grund streicht der Betrieb die Fassade bevorzugt mineralisch. Eine Silikatfarbe verkieselt fest mit dem mineralischen Putz und bildet keinen dichten Film, so bleibt die Wand offen und der Wasserdampf kann weiter nach außen. Gerade am rheinnahen Sockel wäre eine dichte Kunstharzfarbe der falsche Weg, sie würde die Feuchte einsperren und bald wieder abplatzen. Im Innenraum nach einer feuchten Stelle greift er zu einer Kalk- oder Silikatfarbe, die Feuchte puffert. Holzteile wie Türen, Zargen und Handläufe lackiert er in mehreren dünnen Lagen statt in einer dicken, so reißt der Lack nicht und bleibt lange glatt.

Vor Ort im Detail

Typische Malerfälle aus Neuss

Stuckfassade im Dreikönigenviertel: Ein häufiger Fall im innenstadtnahen Gründerzeitbestand ist ein Mehrfamilienhaus, dessen Stuck am Hauptgesims reißt und dessen Anstrich kreidet. Der Betrieb klopft zuerst den Stuck ab und prüft, welche Profile tragen; lose Teile nimmt er herunter und ergänzt sie. Den kreidenden Altanstrich bürstet er ab und bindet ihn mit einem Tiefgrund, Risse füllt er passend zum mineralischen Untergrund. Das Gerüst plant er so, dass Gesims, Faschen und Fläche sauber abgesetzt werden können. Darauf streicht er die Front mineralisch, damit die Wand offen bleibt und die alte Gliederung wieder lesbar wird. Der Festpreis steht nach dem Aufmaß und vor dem ersten Pinselzug fest.

Treppenhaus im bewohnten Mietshaus: In den dichten Wohnvierteln rund um Furth und die Innenstadt geht es oft um ein hohes Treppenhaus über mehrere Etagen, das über die Jahre nachgedunkelt ist. Der Lack am Handlauf blättert, an den Lauflinien sammeln sich Stoßstellen, unten sitzt ein alter Ölsockel. Weil die Bewohner weiter durchmüssen, arbeitet der Betrieb in Abschnitten und sichert den Weg. Er spachtelt die Stoßstellen, grundiert und streicht die Wände etagenweise zweimal, schleift Handlauf und Geländer ab und lackiert sie neu. Türen und Zargen frischt er mit auf. So bleibt das Haus durchgehend begehbar, und der Preis ist je Etappe vorab verabredet.

Siedlungshäuser in Holzheim oder Norf: In den 1975 eingemeindeten Dörfern stehen oft gleichartige Reihen- und Siedlungshäuser mit schlichter Putzfassade. Ein typisches Anliegen ist eine Fassade, deren Anstrich ausgewaschen wirkt und deren Sockel nach feuchten Jahren Ränder zeigt. Der Betrieb reinigt den Putz, prüft den Sockel auf Feuchte und arbeitet dort bei Bedarf mit Sanierputz, bevor er die Fläche mineralisch streicht. Stehen mehrere gleiche Häuser in einer Reihe, stimmen sich die Nachbarn auf ein gemeinsames Farbkonzept ab und teilen sich ein durchgehendes Gerüst, was den Anteil je Haus senkt. Jedes Haus erhält dennoch seine eigene Rechnung und einen vorab festen Preis.

Stadtteile

Wo in Neuss welche Arbeiten anfallen

In welchem Teil von Neuss Ihr Haus steht, deutet an, aus welcher Zeit die Bausubstanz stammt und welche Malerarbeiten wahrscheinlich sind.